היתרי דירה נפרדים לזוגות באיטליה: איך לקבל באופן חוקי פטורי IMU כפולים ולהגיש בקשה ל-ISEE בצורה נכונה

באיטליה, לזוגות יש זכות חוקית להירשם בכתובות שונות (להיות בעלי מגורים נפרדים, או residenza). החוק האזרחי מאפשר זאת אם החלטה זו הינה הדדית ומונעת מסיבות אובייקטיביות, כמו עבודה בערים שונות, לימודים, טיפול בקרובי משפחה או ניהול בית. עם זאת, הרישום הנפרד מול כתובת יחידה מעורב בניואנסים משפטיים, מסיבות וניהוליות.

מסים והחזר מס 730

מגורים נפרדים אינם מבטלים את הנישואין ולא מונעים מזוגות להגיש דוח מס משותף (Modello 730 congiunto). לרשויות המס, רק כתובות המס של כל אחד מבני הזוג משתנות.

בנוגע לאיסוף זבל (TARI): מס זה מחושב על פי מספר האנשים הגרים בדירה. במקרה של מגורים נפרדים, כל אחד מבני הזוג נחשב לדייר נפרד בביתו, ולכן חשבונות TARI יישלחו לכל אחד בנפרד.

פטור ממס דיור (IMU)

לפי החלטת בית המשפט החוקתי האיטלקי מס' 209/2022, שני בני הזוג רשאים לקבל פטור של 100% ממס דיור על הנכסים שלהם (גם אם הם ממוקמים באותה עירייה).

כדי ליהנות מ"פטור כפול" ממס על הדירה הראשונה (prima casa), יש לעמוד בקפידה בשני תנאים:

רישום רשמי במקום המגורים (residenza anagrafica) ב כתובת שצוינה;

מגורים קבועים בפועל (dimora abituale).

אימות עירוני: רשויות עירוניות ומשטרת העיר מבצעות בדיקות באופן קבוע. מגורי המשפחה בפועל מאושרים על ידי חשבונות שירות (חשמל, מים, גז). אם צריכות השירות הן אפס או אינן תואמות את הצריכה האמיתית במשק הבית, מעמד המגורים הראשי עשוי להיבטל, ויש לשלם מס דיור, כמו עבור "דירה שנייה" (seconda casa), עם קנסות וריבית נוספים לעומת זאת. בנוסף, מסירת מידע שקרי לרשות המוסרת נפלה תחת הסעיף 107 לחוק העונשין. סעיף 483 לחוק העונשין האיטלקי (זיוף מסמכים על ידי עובד ציבור).

מס IMU חייב להישלם בכל מקרה אם הנכס מסווג כנכס יוקרה (A/1, A/8, A/9) או אם למשפחה יש נכסים נוספים.

תעודת משפחתית וחישוב ISEE

תעודת משפחתית (Stato di famiglia): מסמך זה כולל רק את הדיירים הפיזיים והרשומים באותה כתובת. בן/בת הזוג עם כתובת רשומה שונה אינו מתווסף במסמך זה. עם זאת, זאת אינה מפרה את חוקיות הנישואין; במקרה הצורך, ניתן לאמת זאת על ידי קטע מחוק המעמד האזרחי (estratto di matrimonio).

חישוב הטבות ותשלומים (ISEE): רישומים נפרדים אינם מאפשרים חלוקת הכנסה כדי להפחית את ה-ISEE. על פי החוק (D.P.C.M. מס' 159/2013), זוגות שאינם גרושים או פרודים בצו בית משפט נחשבים תמיד למסמך משפחתי יחיד (unico nucleo familiare). בעת הגשת דו"ח מס במסגרת תוכנית DSU, נלקחים בחשבון ההכנסות, החשבונות והנכסים של שני בני הזוג.