הנכסים שלנו למכירה
Замок Ольджата - סמל של אלגנטיות שאין דומה לה ליד רומא
נבנה בין השנים 1560 ל-1575, הטירה עדיין שומרת על הקסם הייחודי שלה - זהו סמל להיסטוריה, אצילות ואלגנטיות. במשך מאות שנים הייתה מקום נופש אהוב על אפיפיורים, קרדינלים, אצילים ומלכים, ביניהם המלכה השוודית המפורסמת כריסטינה במאה ה-17. בשנת 1940 נחתם כאן שביתת הנשק בין איטליה לצרפת.
ממוקם רק עשרים קילומטרים צפונית לרומא, הטירה מוקפת בירוק של שלושים דונם של מדשאות מטופחות ויערות עתיקים, היוצרים אווירה של פרטיות מלאה והרמוניה עם הטבע. כאן נולד הסוס האגדי ריבוט. המתקנים לרכיבה מצוידים בסטנדרטים הבינלאומיים הטובים ביותר: שתי אורוות עם עשרים ושלושה ועשרים וחמישה תאים מצוידות בחדרי אוכפים, אזורי טיפוח לסוסים ודירות נוחות לצוות. במתחם יש זירה מקורה לרכיבה, קרוסלה מקורה, זירה מקורה ומרעה נרחב לגידול סוסים, המתאימים בצורה מושלמת לאימונים ותחרויות. הטירה צמודה לאחד ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה ויש לה מנחת מסוקים משלה. האטרקטיביות והערך ההיסטורי של המקום מועצמים על ידי מערות אטרוסקיות עתיקות הממוקמות בשטח האחוזה.
הבניין המרכזי של הטירה מתנשא לחמישה מפלסים.
בקומת הקרקע נמצאים סלונים מרווחים לקבלות פנים, משרד, חדר שינה, שלושה חדרי אמבטיה, חדר אוכל מעודן ומטבח גדול הממשיך לרמה התחתונה, שם נמצא חדר אירועים, המתאים בצורה מושלמת לאירועים חגיגיים.
בקומה השנייה שני סלונים מפוארים עם תקרות מצוירות, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה.
הקומה השלישית כוללת שני חדרי שינה נוספים, חדר אמבטיה, מטבח קטן, חדר כביסה וארון בגדים.
הרמה העליונה כוללת דירה עצמאית לחלוטין.
מסביב לטירה, בארבעה מגדלים, ממוקמות שמונה דירות נפרדות, ובצל היער מוסתרת וילה מרווחת. בסך הכל, האחוזה כוללת שלושים וארבע חדרי שינה ושלושים וחמישה חדרי אמבטיה בשטח כולל של כ-6,000 מטרים רבועים.
היוקרה והנוחות של האחוזה משלימות בריכה השקועה במדשאה אנגלית מטופחת להפליא, מועדון עם חדר כושר ואזור ספא עם בריכה מחוממת. כאן נוצרה אווירה של נוחות מוחלטת, שבה ההיסטוריה פוגשת את התפיסה המודרנית של סגנון חיים מושלם.
בטירה יש מעלית, מערכת אבטחה, מרתף יין, מוסך מרווח, חדר כושר, בריכה עיקרית ובריכה קטנה, וכן חנייה גדולה.
השטח הכולל של המבנים הוא 6,000 מ"ר, שטח הטירה 30 דונם, 34 חדרי שינה ו-35 חדרי אמבטיה.
השכרת המגורים שלנו
השכרת וילה יוקרתית בפורטופיקולו
מוצעת להשכרה וילה יוקרתית בקו הראשון לים בפורטופיקולו, הממוקמת במרכז העיר ובמצב מושלם. פורטופיקולו הוא מתחם מגורים פרימיום מרהיב על החוף בסיסטיאנה, בסמוך לטרייסטה, עם מרינה וחופים פרטיים. פורטופיקולו הוא מרחב מגורים מודרני, נוח ובטוח, שנבנה בטכנולוגיות החדישות ביותר ומשתלב בהרמוניה בקו החוף. המתחם מציע מגוון רחב של שירותים ונוחות: חנויות ובוטיקים אקסקלוסיביים, מגוון מסעדות, מועדון חוף קוסמופוליטי, מועדון יאכטות, מרכז כנסים, ספא ימי ומועדון גולף. ברחובות אין מכוניות, שכן יש חניות תת-קרקעיות ומעליות למזח. הווילה כוללת בריכה ומזח אישי ליאכטה!
הווילה, בשטח של כ-772 מ"ר, ממוקמת בשלוש קומות המחוברות במעלית, וכוללת:
קומת קרקע: 257 מ"ר, סלון 59.5 מ"ר, חדר אוכל 17.5 מ"ר, מטבח
23.5 מ"ר, אזור ברביקיו 15.6 מ"ר, מרפסות 30 + 17 + 30 מ"ר. מסדרונות 10.5 + 10.5 מ"ר, שירותים. מעלית.
בריכה 40 מ"ר.
קומה שנייה: 153 מ"ר, חדר שינה ראשי 26 מ"ר, 2 חדרי רחצה 6 מ"ר כל אחד (לגבר ולאישה).
חדר ארונות 10.5 מ"ר, חדר שינה מס' 2 - 19.6 מ"ר + חדר רחצה 4.5 מ"ר, חדר שינה מס' 3 - 24.7 מ"ר + חדר רחצה 6.5 מ"ר + ארון 3.9 מ"ר, מרפסת 14.4 מ"ר.
משרד - 11.7 מ"ר.
קומת מרתף: 362 מ"ר: חדר יין מאובזר 47 מ"ר, סלון 35 מ"ר, חדר מנוחה 26 מ"ר, אזור חמאם וסאונה 40 מ"ר, חדר שינה לאורחים 21 מ"ר, שירותי אורחים 5.5 מ"ר, חדר כביסה 13.5 מ"ר, 2 שירותים, מחסנים 150 מ"ר, מסדרונות ולובי 58 מ"ר.
מיזוג מרכזי, חימום תת-רצפתי.
בעיצוב הפנים נעשה שימוש בחומרים יוקרתיים: סוגים שונים של שיש, סוגים נדירים של אוניקס, פסיפס, אינקרוסטציות מורכבות מפרקט ושיש, טפטים משי וסטוקו ונציאני. אמנים איטלקיים יצרו ציורים במסורת הטובה ביותר. התקרות מעוטרות בגילופים ידניים ונברשות מפורסמות ממוראנו. אח עתיק בסלון יוצר אווירה נעימה.
רוב הרהיטים מיוצרים לפי סקיצות מקוריות במפעלי יוקרה מובילים באיטליה, העוקבים אחר מסורות וטכנולוגיות עתיקות.
אלו מותגים כמו Angello Cappellini, Jumbo, Medea ואחרים. תשומת לב מיוחדת מושכת המטבח הבלעדי ממתכת מבית Officine Gullo, המצויד בטכנולוגיה מודרנית של יוקרה. בדים מיצרנים ידועים: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
הושם דגש מיוחד על בחירת אלמנטים דקורטיביים לווילה: אגרטלים עתיקים, פורצלן לימוז', כלי אוכל קריסטל וכסף, וכן מצעים עדינים. הכל ממותגים מובילים בצרפת ואיטליה.
הנכס מושכר לשנה או לחצי שנה, דמי השכירות משולמים מראש עבור כל התקופה, כמו כן נדרש פיקדון להחזרה עבור חודשיים במקרה של נזק לרכוש (הסכום מוחזר בעת העזיבה), תשלום עבור שירותים (חשמל, גז, תחזוקת הקומפלקס) גם כן מראש עבור כל תקופת השכירות. עמלת הסוכנות היא 15% מדמי השכירות השנתיים בתוספת מע"מ.
ההשכרות העונתיות שלנו
וילה חדשה להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא
וילה יוקרתית להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא עם שטח כולל של כ-600 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים לים. הווילה מורכבת מ-4 קומות המחוברות באמצעות מעלית מרכזית. היא שופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ויכולה לארח עד 10 אורחים.
הווילה כוללת סלון מרווח עם יציאה לבריכה ולבית הבריכה, 2 חדרי שינה ראשיים עם ארונות גדולים, חדרי אמבטיה ומרפסות, וכן 3 חדרי שינה מרווחים נוספים, כל אחד מהם עם מקלחת פרטית.
בנוסף, בווילה תמצאו:
- בריכה מחוממת בגודל 20x5 מטרים עם זרם נגדי
- בית בריכה עם ברביקיו, סאונה ומקלחת
- ג'קוזי אבן עם נוף מרהיב לבולייה וקאפ-פרא
- מטבח מקצועי
- קולנוע, בר ואזור מנוחה
- חדר כושר
הווילה מציעה גם מוסך גדול ל-5 רכבים וחניה מרווחת.
הנכס מאובטח במלואו עם מצלמות מעקב, יש מעלית לשימוש הצוות ודירה נפרדת עבורו. וילה יוקרתית זו, הממוקמת במרחק צעדים ספורים ממרכז סן-ז'אן-קאפ-פרא ובולייה, מתאימה באופן מושלם לחופשה בלתי נשכחת בריביירה הצרפתית.
רוצים להעריך את הנכס שלכם?
