למכירה אחוזת יין אליטיסטית במאסה מריטימה, טוסקנה

בלב מרמה הטוסקנית, בין גבעות, כרמים ויערות עתיקים, נמצאת אחוזה ייחודית המשקפת את האווירה של אריסטוקרטיה איטלקית אמיתית. זהו מרחב שבו פרטיות מוחלטת, הרמוניה טבעית ואלגנטיות מעודנת מתמזגים במקום יוצא דופן.

האחוזה בשטח של כ-186 דונם ממוקמת באחת החלקים הציוריים ביותר של טוסקנה, במרחק של כמה דקות בלבד מחוף הים הטירני. היא כוללת כרמים, מטעי זיתים, מרעה ויערות רחבים, ומביאה ליצירת נוף מרהיב ומזמינה הזדמנויות רבות לייצור יין איכותי ולחקלאות.

הווילה הראשית, ששופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ובפתרונות אדריכליים מעודנים, ממוקמת במקום פאנורמי עם נופים עוצרי נשימה של גבעות המרמה ואופק הים. המגורים כוללים שמונה חדרי שינה אלגנטיים עם חדרי אמבטיה פרטיים, אזורי מנוחה מרווחים, אזור אוכל, חדר ביליארד, טרסות מקורות ומטבח מקצועי ברמה של מסעדה. הפנים יוצרים אווירה של אצילות, משולבים בצורה הרמונית אסתטיקה טוסקנית עם נוחות מודרנית, וכל פרט מדגיש את הסטטוס הגבוה של הנכס.

בשטח האחוזה נמצא בריכה מרהיבה עם אזור מנוחה, המאפשרת ליהנות מהנוף הפנורמי של הנופים הטוסקניים באווירה של פרטיות מוחלטת. ערך מוסף לאחוזה מעניקה היקב המודרני, המצויד לחלוטין לייצור, יישון ודיגום של יינות ברמה פרימיום. המתחם כולל מתקני ייצור, אזורי אחסון, חנות יין ייחודית ומסעדה אלגנטית עם טרסה מרווחת הפונה לכרמים.

למשתמשי רכיבה על סוסים קיימות אורוות עם שישה תאים, מנשא, פדוקים וכל התשתית הנדרשת לטיפול ולאימון סוסים. יתרון נוסף הוא הפוטנציאל המאושר לבנייה נוספת ושיקום מבנים היסטוריים בשטח האחוזה.

כיום האחוזה פועלת בהצלחה כאגרו-תיירות יוקרתית ועסק יין, מייצרת עד 40,000 בקבוקי יין בשנה עם אפשרות להגדיל את הכמויות ל-100,000 בקבוקי. בזכות מיקומה, גודלה, תשתיותיה ורמת הביצוע, הנכס מתאים באופן אידיאלי הן ליצירת מגורים פרטיים יוקרתיים והן לפיתוח פרויקט יוקרתי בתחום האירוח, נופש יוקרתי או מועדון סגור לקהל דרשני.

בקרבת מקום נמצאות מאסה-מריטימה ההיסטורית, חופי פולוניקה, אתרי הנופש היוקרתיים קסטילונה-דלה-פסקיה, פונטה-אלה והחוף המפורסם קאלה ויולינה - אחד המקומות הציוריים ביותר בחוף הטוסקני.

השכרת וילה ליד הים בסן רמו

מוצעת להשכרה וילה דו-קומתית יפהפייה בסן רמו, הממוקמת ליד החופים הפופולריים של טרה פונטי. הווילה נמצאת באזור סגור ויכולה להתהדר בנוף מרהיב לים, שקיעות וזריחות, במרחק דקות ספורות ממרכז סן רמו. הבית, בשטח של כ-180 מ"ר, משתרע על פני שתי קומות ושופץ לאחרונה.

בקומה הראשונה נמצאים: סלון מרווח עם מטבח, פינת אוכל עם יציאה למרפסת גדולה וחדר כביסה. בקומת המרתף נמצאות: 4 חדרי שינה עם יציאה לגינה עם נוף פנורמי לים ושלושה חדרי רחצה. יש גם אגף של כ-40 מ"ר, המהווה סטודיו עם חדר רחצה. הווילה מוקפת במרפסות, שבהן גדלים עצי זית ופירות עתיקים.

הגינה, בשטח של כ-1000 מ"ר, כוללת בריכה ואזור למשחק בוצ'ה. בכל חדר יש מיזוג אוויר וחימום אישי. החנייה מתאימה ל-6 רכבים. ניתן להגיע לים בהליכה של כמה דקות. לשעות הפנאי יש אזור סעודה פתוח עם פינת ברביקיו. מתאים באופן מושלם הן לחופשה והן למגורים קבועים.

השכרת הנכס אפשרית לשנה או לחצי שנה, התשלום מתבצע מראש לכל התקופה, וכן נדרש פיקדון בגובה של חודשיים למקרה של נזק לרכוש (סכום זה מוחזר ביציאה). תשלומי השירותים (חשמל, גז, תחזוקת הבניין) משולמים גם הם מראש לכל תקופת השכירות. עמלת סוכנות הנדל"ן היא 15% מדמי השכירות השנתיים בתוספת מע"מ (מס ערך מוסף).

Affitto di Villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia, sul Mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, è disponibile per l'affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e si sviluppa su 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio salone con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano interrato: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, negli altri mesi su accordo. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento dei loro servizi è separato.