וילה ייחודית בסנטה מרינלה

בלב חוף סנטה מרינלה, קרוב לים, ממוקמת אחוזה מפוארת עם מאפיינים ייחודיים - וילה נפרדת בשטח כולל של כ-560 מ"ר, מוקפת בפארק פרטי של כ-6,000 מ"ר עם נופים מרהיבים לים.

מוקפת בצמחייה ים תיכונית, כולל אקליפטוסים וזיתים, הנכס הזה מהווה נווה מדבר של פרטיות והרמוניה, שבו הטבע, האור והאדריכלות משתלבים בצורה מושלמת. מאפיין ייחודי של הווילה הוא המבנה המפורט שלה: האחוזה מחולקת לחמישה יחידות מגורים עצמאיות עם כניסות נפרדות, מה שמבטיח פרטיות מרבית. זה הופך את הנכס לאידיאלי גם למגורי משפחה גדולה וגם להשקעות יוקרתיות בתחום האירוח. הנכס כבר רשום כ-casa vacanze ועומד בכל התקנות, כולל תעודת CIN.

הווילה שוחזרה במלואה עם דגש על נוחות וטכנולוגיות ברות קיימא. מערכת פוטו-וולטאית מודרנית מספקת ייצור אנרגיה מתחדשת נקייה, מדגישה את היעילות האנרגטית הגבוהה של הנכס.

המיקום האסטרטגי מוסיף לערך: רק 5 דקות ממרכז העיר ותחנת הרכבת, גישה מהירה לכביש המהיר, קרבה לנמל Porto Riva di Traiano, תחנת אוטובוס ומרכז קניות במרחק מטרים ספורים בלבד.

כל דירה מצוידת בסטנדרטים גבוהים: כיריים אינדוקציה, מערכות מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול ורשתות יתושים. בשטח יש חניה מקורה, אזורי ברביקיו, מכבסות פתוחות, מרפסות וטרסות אלגנטיות - מקומות אידיאליים לארוחות בוקר וליהנות משקיעות מעל הים.

הווילה הראשית בשטח של כ-400 מ"ר ממוקמת על שלושה מפלסים.
במפלס הראשון נמצאים סלון, חדר אוכל עם מטבחון, חדר שירותים לאורחים, חדר רחצה ושני חדרי שינה.
במפלס השני יש סלון מרווח עם מטבחון, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
המפלס העליון כולל חדר שינה עם יציאה לטרסה, מוקפת גן ומרפסת.

האחוזה כוללת מבנים נוספים: מבנה נפרד עם חדר רחצה, מטבחון, תנור עצים, מכבסה ומחסן, וכן דירה עצמאית בשטח של כ-24 מ"ר עם חדר שינה, חדר רחצה ומטבחון משלה. היא מעוטרת בפרגולה מעץ בשטח של כ-100 מ"ר עם גג, ממנה נשקף נוף ציורי לים. הדירה מתאפיינת בשקט ובידוד מצוין, יש לה שני כניסות עם שערים אוטומטיים, היא במצב מושלם, מרוהטת במלואה ומצוידת במערכות מיזוג אוויר ובמערכת פוטו-וולטאית.

האחוזה הזו מהווה שילוב אידיאלי של אלגנטיות, נוחות ופרטיות מלאה - הצעה יוצאת דופן באחד המקומות היוקרתיים והמבוקשים ביותר בחוף לאציו, במרחק צעדים ספורים מהים.

וילה היסטורית יוקרתית במועדון גולף סגור ליד מרכז רומא להשכרה

בין הירוק של פארק פרטי בטירת Tor Crescenza ממוקמת וילה אלגנטית, מוקפת במתחם היסטורי ונופי ייחודי במינו. מזרקות אמנותיות, פסלים, מרפסות פנורמיות, מפלים ושדרות ציוריות יוצרים אווירה של אחוזה אריסטוקרטית אמיתית.

הנכס כולל גישה נוחה מ-Via dei Due Ponti, ליד מועדון הספורט Due Ponti Sporting Club ובקרבת מועדון הגולף Parco di Roma עם מגרש בן 18 גומות. כל השטח טובל בירוק של פארק טבע שמור Veio.

הנכס שופץ לאחרונה במלואו תוך שימוש בחומרים האיכותיים ביותר, כאשר המורשת ההיסטורית משתלבת בהרמוניה עם עיצוב מודרני ופתרונות הנדסיים.

הווילה מורכבת ממספר מפלסים, המחוברים במעלית פרטית ומדרגות פנימיות, וכוללת:
• סלון קבלה מרווח עם תקרות מצוירות ביד ואח מאבן;
• חדר אוכל עם יציאה לגינה ולארקדות;
• מטבח ראשי ומטבח שירות נפרד;
• דירות לצוות;
• חדר כביסה;
• אזור מנוחה / חדר כושר.

באזור הפרטי נמצאות ארבע סוויטות שינה מפוארות, כל אחת עם חדר רחצה פרטי וארון בגדים.

הווילה כוללת גם:
• מרפסות וארקדות מרווחות;
• גינה נהדרת שמשתלבת בפארק הטירה;
• שלושה מקומות חניה פתוחים;
• חניה מקורה בשטח של כ-250 מ"ר.

האחוזה ממוקמת במתחם מגורים פרימיום שמור, המציע יתרונות תשתית יוצאי דופן: אבטחה 24/7, גנים מטופחים נרחבים, מגרשי כדורגל וטניס, בריכת שחייה פתוחה, אזור משחקים לילדים, מנחת מסוקים וגישה ישירה למועדון הגולף. כל אלמנטי המתחם תוכננו כדי להבטיח נוחות מרבית, פרטיות ואיכות חיים גבוהה.
האחוזה הזו היא נווה מדבר פרטי ייחודי של שקט ופרטיות, הממוקם רק מספר דקות ממרכז רומא, ומתאים באופן אידיאלי למגורי משפחה ברמה הגבוהה ביותר.

הווילה מוצעת להשכרה:
— בחוזה קצר טווח (מ-6 חודשים);
— בחוזים של 3+2 או 4+4;
— רק לשוכרים עם יכולת תשלום מוכחת.

Affitto di Villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia, sul Mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, è disponibile per l'affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e si sviluppa su 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio salone con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano interrato: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, negli altri mesi su accordo. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento dei loro servizi è separato.