בשוק מוצג אתר נופש ייחודי, אקולוגי ולוקסורי, הממוקם על גבעות ציוריות של מדג'ונה עם נופים פנורמיים מדהימים של אגם טראזימנו. מכוסה על פני 26 דונם של טבע untouched, מטעי זיתים עתיקים ויערות, המתחם הזה משלב באופן הרמוני אדריכלות אותנטית של אומבריה, אווירת בדידות ופילוסופיה מודרנית של יוקרה רגשית.

היום, האחוזה מציעה כ-1320 מ"ר של בניינים: 22 חדרים וסוויטות, מסעדה עם טרסות פנורמיות, שתי אזורי ספא, בריכה, חדרים טכניים ואזורי נוף רחבים. הפנים נוצרו תוך שימוש בחומרים היסטוריים, כמו אבן ועץ, כמו גם אלמנטים אדריכליים מקוריים, מה שיוצר אווירה של אריסטוקרטיה איטלקית מעודנת.

אחד היתרונות המרכזיים של הנכס הוא הפוטנציאל לפיתוח שכבר אושר. אושרה בניית 400 מ"ר נוספים, מה שיאפשר ליצור סוויטות יוקרה חדשות, מסעדה או חלל לאירועים. כמו כן, נמצא בתהליך אישור הרחבה לגלמפינג יוקרתי וסוויטות חדשות. כתוצאה מכך, השטח הכולל של המתחם עשוי להגיע לכ-2100 מ"ר, ומספר החדרים יגדל ב-17 נוספים.

האתר כבר מציג ביצועים מסחריים מצוינים: כ-200 ימים של תפוסה מלאה בשנה, כמעט 80,000 עוקבים ברשתות החברתיות ודירוג גבוה בקרב קהל בינלאומי. התשואה עולה באופן יציב:

בשנת 2022 ההכנסות הכוללות היו כ-775,000 יורו

בשנת 2023 ההכנסות הכוללות עם המסעדה 1,050,000 יורו

בשנת 2024 ההכנסות הכוללות עם המסעדה 1,200,000 יורו

עם זאת, פוטנציאל הצמיחה נשאר משמעותי בזכות פיתוח תחום הבריאות, ארגון אירועים פרטיים וטקסי חתונה, כמו גם מיצוב פרימיום נוסף של הפרויקט.

האקוטוריזם האליטיסטי הזה כולל מספר תכונות ייחודיות באמת: נופים מרהיבים של אגם טראזימנו, מטעי זיתים היסטוריים, בדידות טבעית, קרבה לטוסקנה ולמרכזי התרבות של אומבריה, כמו גם זהות רומנטית בולטת של המותג.

המתחם מצויד בתשתית הנדסית מודרנית, כולל תחנת כוח סולארית, מקור מים עצמאי, מערכות חימום אקולוגיות ומערכות טיהור חדשות.

זו הזדמנות נדירה להשקיע בנכס לוקסורי בתחום האירוח שכבר פועל, עם מותג חזק, תשואה מאושרת ופוטנציאל צמיחה גדול באחד האזורים הציוריים ביותר של איטליה.

וילה להשכרה עם נוף למונקו

וילה חדשה עם נוף פנורמי לים, הרים ולעיר בורדיגרה, וגם למונקו וסן טרופה, מוצעת להשכרה. הוילה ממוקמת בקרבת ים בערך 1.5 ק"מ. עיר בורדיגרה מפורסמת בים הכחול ובצמחייה אקזוטית, ונמצאת בגבול צרפת.

הוילה כוללת: מטבח, סלון עם יציאה למרפסת ולגינה, שתי חדרי שינה עם יציאה למרפסת, שתי חדרי רחצה, חדר הלבשה וחדר כביסה. בתוך הגינה יש בריכה. יש חניות חניה. יש תחום חימום, מערכת אבטחה, מזגנים מותקנים. הוילה מרוהטת ומוכנה למגורים.

השכירות לשנה או לחצי שנה, תשלום מראש עבור כל התקופה. השיבה בגובה שני חודשים. דמי שירות כלליים כלולים. עמלת הסוכנות - 15% מהשכירות השנתית פלוס מע"מ.

Affitto di Villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia, sul Mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, è disponibile per l'affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e si sviluppa su 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio salone con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano interrato: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, negli altri mesi su accordo. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento dei loro servizi è separato.