הנכסים שלנו למכירה
ווילה אלגנטית בכפר במרכז אומבריה
רק שעה נסיעה מרומא, באזור הציורי מסה מרטנה, בין גבעות שקטות וטבע אומברי, נמצאת ווילה בי-משפחתית מעודנת - שילוב ייחודי של פרטיות, הרמוניה אדריכלית וטכנולוגיות מודרניות.
שתי דירות סימטריות בשטח כולל של 240 מ"ר כל אחת, מחולקות בצורה אמנותית על פני שלושה קומות, מציעות את הנוחות של בית פרטי עם אפשרות לשימוש גמיש במרחב - עבור משפחה גדולה, אורחים או מטרות השקעה.
החלק הצפוני:
בקומה הראשונה - אזור כניסה מרווח, מטבח מואר וסלון, משרד, שירותים, חדרי שירות ופורטיק אלגנטי של 45 מ"ר, אידיאלי למנוחה בחוץ.
הקומה הלילית כוללת שלוש חדרי שינה, חדר נוסף, אמבטיה ומרפסת עם נוף לנוף הסובב.
הקומה הגגית - מרחב נעים של 60 מ"ר, מלא באור ובשקט.
החלק הדרומי:
התכנון דומה לחלק הצפוני, מציע בקומה הראשונה שילוב הרמוני של מטבח וסלון, משרד וחדרי שירות עם יציאה לפורטיק.
בקומה השנייה - שלושה חדרי שינה ושתי אמבטיות, כמו גם מרפסת.
הגג מסיים את הקומפוזיציה, יוצר מרחב מגורים נוסף.
הווילה נבנתה בשנים 2005–2006 תוך שימוש במבנים מבטון מזוין וטכנולוגיות בידוד תרמי. בעיצוב הפנימי נעשה שימוש בחומרים אותנטיים: טרקוטה ידנית מאומבריה, עבודות מתכת אמנותיות, אלמנטים דקורטיביים מטראברטין. המטבחים מצוידים באיים מבלוקים של אבן, הקמינים מצופים בטראברטין טבעי, האמבטיות מעוטרות באריחי אומנות וכוללות אמבטיות ג'קוזי. החלונות עשויים מהוגני מיני-למינציה, דלתות ממוגנות, מערכות אבטחה ובקרת אקלים מדגישות את רמת הנוחות הגבוהה.
בשטח נמצא גם מבנה פונקציונלי נפרד בשטח של כ-100 מ"ר (שנת 2003), המיועד לייצור מזון או מעבדה, עם משרדים וחימום עצמאי.
ישנו גם חניון (שנת 2005) בשטח של 72 מ"ר, המתוכנן לארבעה רכבים.
השטח המגודר בשטח של 1 דונם מעוצב עם תשומת לב לפרטים: קבוצת כניסה עם עבודות אבן ועבודות מתכת אמנותיות, שערים אוטומטיים, דרך גישה מטופחת עם צמחים דקורטיביים. בשטח - באר פרטית עם מים לשתייה, חיבור למערכת המים העירונית, אספקת חשמל תלת-פאזית.
תשומת לב מיוחדת ניתנת ליעילות האנרגטית: מערכות פוטו-וולטאיות מודרניות בעוצמה של 14 קילוואט לכל מגורים, עם סוללות של 30 קילוואט, מספקות אספקת אנרגיה עצמאית ומזינות משאבות חום לחימום ואספקת מים חמים. הוקמו תחנות טעינה לרכבים חשמליים.
נכס זה הוא לא רק בית, אלא מגורים מתוכננים בקפידה, שמשלבים את האסתטיקה של אומבריה המסורתית עם פתרונות חדשניים, מתאימים באופן מושלם גם למגורים קבועים וגם להשקעה יוקרתית.
השכרת המגורים שלנו
דירה חמישה חדרים להשכרה ארוכת טווח בסן רמו
בסן רמו, ליד הכנסייה האורתודוקסית הרוסית, מוצעת להשכרה דירה מפוארת ברמה גבוהה, הממוקמת בארמון היסטורי עתיק עם מעלית וגן מטופח מאוד.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית ויש לה שטח של כ-250 מ"ר. החלל מתוכנן בקפידה וכולל: סלון כפול מרווח עם אח, חדר אוכל נפרד ומעוצב, אזור נעים לאירוח, שלוש חדרי שינה גדולים עם מיטות זוגיות, שני חדרי אמבטיה מוארים עם חלונות, חדר ארונות (שגם יכול להיות מומר לחדר שינה) וארונות встроенные.
המטבח מצויד לחלוטין במכשירים מודרניים: מדיח כלים, מקרר גדול עם מקפיא, תנור ומיקרוגל. הדירה פינתית, עם נופים פתוחים לשלוש רוחות (דרום / מערב / מזרח), מה שמספק תאורה טבעית, שמשיות, שקט ונוף פנורמי לים. החימום עצמאי (קוטל גז ורדיאטורים), כמו כן מותקנת מערכת מיזוג אוויר.
המגורים ממוקמים בחלק המרכזי והיוקרתי של העיר, שם כל התשתיות הנדרשות נמצאות במרחק הליכה: חופים חוליים - ממש מעבר לכביש, מסלול אופניים ציורי, השדרה המפורסמת של הקיסרית, המסעדות והברים הטובים ביותר, הכנסייה הרוסית של סן רמו והקזינו המפורסם של סן רמו.
תנאי השכירות: הדירה מושכרת לתקופה של 6 או 12 חודשים. דמי השכירות משולמים מראש לכל התקופה. יש להפקיד פיקדון חוזר בגובה של שני חודשי שכירות. שירותים ציבוריים (חשמל, גז) משולמים מראש. עמלת הסוכנות היא 15% מהעלות השנתית של השכירות + IVA.
ההשכרות העונתיות שלנו
וילה חדשה להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא
וילה יוקרתית להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא עם שטח כולל של כ-600 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים לים. הווילה מורכבת מ-4 קומות המחוברות באמצעות מעלית מרכזית. היא שופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ויכולה לארח עד 10 אורחים.
הווילה כוללת סלון מרווח עם יציאה לבריכה ולבית הבריכה, 2 חדרי שינה ראשיים עם ארונות גדולים, חדרי אמבטיה ומרפסות, וכן 3 חדרי שינה מרווחים נוספים, כל אחד מהם עם מקלחת פרטית.
בנוסף, בווילה תמצאו:
- בריכה מחוממת בגודל 20x5 מטרים עם זרם נגדי
- בית בריכה עם ברביקיו, סאונה ומקלחת
- ג'קוזי אבן עם נוף מרהיב לבולייה וקאפ-פרא
- מטבח מקצועי
- קולנוע, בר ואזור מנוחה
- חדר כושר
הווילה מציעה גם מוסך גדול ל-5 רכבים וחניה מרווחת.
הנכס מאובטח במלואו עם מצלמות מעקב, יש מעלית לשימוש הצוות ודירה נפרדת עבורו. וילה יוקרתית זו, הממוקמת במרחק צעדים ספורים ממרכז סן-ז'אן-קאפ-פרא ובולייה, מתאימה באופן מושלם לחופשה בלתי נשכחת בריביירה הצרפתית.
רוצים להעריך את הנכס שלכם?
