הנכסים שלנו למכירה
וילה היסטורית בלטה - אוצר המורשת האדריכלית של ליגוריה
וילה ייחודית זו בשטח של 1200 מ"ר ממוקמת בכפר הציורי לטה, באזור היוקרתי בקרבת הריביירה הצרפתית ומונקו. בזכות האקלים הנוח, הטופוגרפיה הנוחה ושפע אור השמש, נחשב אזור זה מהמאה ה-16 וה-17 למקום נופש אהוב על האריסטוקרטיה.
הנכס מוקף בגן רחב ידיים בשטח של 2680 מ"ר ותופס מיקום אידיאלי באזור נקי אקולוגית ואטרקטיבי למגורים. באתר יש כניסה נוחה עם שערים אוטומטיים וחנייה לחמישה רכבים.
בסוף המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20 חוותה מערב ליגוריה פרץ של פעילות אדריכלית עקב זרם של זרים, במיוחד בריטים, שהשפיעו רבות על סגנון האדריכלות המקומי. דוגמה בולטת לכך הוא סר תומאס הנברי, ששמו קשור ליצירת וילות מפוארות בסגנון "הגן האנגלי" ופיתוח "סגנון הנברי".
בהזמנת סר הנברי, ב-20 בנובמבר 1889, תכנן האדריכל ויליאם דאגלס קארו את הפרויקט של הווילה הזו, שבנייתה הושלמה בשנת 1891. הארכיטקטורה של המבנה משקפת את מיטב המסורות של הגותיקה הוויקטוריאנית הבשלה, הידועה גם כ"וויקטוריאניות גבוהה". הווילה מתאפיינת בבנייה כפרית מאבן חול מסותתת, אלמנטים אנכיים מרשימים ופתחים חזיתיים מנוגדים.
השילוב המרהיב של סימטריה וצורות קלאסיות, השימוש בתקרות עץ ומבני גגות יוצר דימוי ייחודי, המזכיר ארמונות אנגליים ובו בזמן כולל אלמנטים של קלאסיקה, רנסנס ואסתטיקה מזרחית.
המבנה מתאים לשחזור עדין תוך שמירה על תכנונו הנוכחי, וגם לשיפוץ רחב יותר עם אפשרות לתכנון מחדש של החללים הפנימיים, כולל יצירת רמות חדשות ופתרונות מודרניים. במקביל, ניתן לשלב באופן אורגני את האלמנטים הדקורטיביים המקוריים, כמו קמינים מאבן, בעיצוב הפנים המחודש.
וילה זו אינה רק נכס נדל"ן, אלא יצירת מופת אדריכלית אמיתית עם היסטוריה, המתאימה הן למגורים פרטיים והן לפרויקט השקעה ברמה גבוהה.
השכרת המגורים שלנו
וילה מודרנית יוקרתית עם בריכה להשכרה
וילה נפלאה זו, שנבנתה לאחרונה באזור היוקרתי פוגטונה בפונטה-אלה, מהווה דוגמה ייחודית לשילוב מושלם של אדריכלות מודרנית, טבע וטכנולוגיות חדישות. שטח הווילה כ-300 מטרים רבועים, והיא מוקפת בפארק פרטי בשטח של 4000 מטרים רבועים עם בריכה פנורמית מרהיבה. נכס זה הוא סמל אמיתי של יוקרה בלב מרמה הטוסקנית.
תיאור הנכס
הכניסה מתבצעת דרך שערים פרטיים אלגנטיים המובילים לחניה נוחה ומבודדת. שביל גישה מטופח, מוקף בצמחייה, מוביל לכניסה מאובטחת לווילה, הנמצאת במפלס אחד, ומבטיחה פונקציונליות מקסימלית ושלמות המרחב.
חזיתות האבן החשופות והטיח משתלבות בהרמוניה עם הנוף הים תיכוני שמסביב. הסלון המואר עם חלונות פנורמיים ותאורה טבעית עובר באופן חלק למטבח-פינת אוכל עם נוף לחצר הפנימית. אזור השינה כולל ארבעה חדרי שינה זוגיים ואחד יחיד, כל אחד מהם מצויד בחדר רחצה פרטי.
במפלס התחתון, בקומת המרתף המעוצבת, נמצאות מרפסות מרווחות עם נוף לים פונטה-אלה, שתוכננו לנצל את תאורת היום באופן מקסימלי, מה שהופך כל חדר לנעים.
שטחים פתוחים
הפארק בשטח של 4000 מטרים רבועים מגודר לחלוטין ומעוצב להפליא. הצמחייה הים תיכונית משתלבת עם עצי דקל ופרחים בהירים, ויוצרת אווירה אקזוטית.
הבריכה עם אזור השיזוף, המצויד בכיסאות נוח וריהוט מעוצב, מהווה את לב השטחים הפתוחים: מקום אידיאלי להירגעות עם נוף עוצר נשימה למפרץ.
מצב וגימור
נבנתה בשנת 2010 תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, הווילה מציעה רמת נוחות ויעילות אנרגטית גבוהה. חלונות מודרניים מספקים שקט ופרטיות, מערכת סולארית מחממת את המים, ובאר פרטית מזינה את מערכת ההשקיה האוטומטית. מערכת "בית חכם" מאפשרת שליטה קלה בכל הפונקציות.
הגימור ברמה הגבוהה ביותר: פרקט מעודן בחדרי השינה, אריחי קרמיקה אלגנטיים בסלון ופלטת צבעים בהירה המדגישה את בהירות הפנים.
אפשרויות שימוש
וילה זו מתאימה במיוחד למגורים ממושכים בשקט ובנוחות, וגם מהווה השקעה מצוינת בזכות הביקוש הגבוה להשכרה יוקרתית. התכנון מאפשר לשתי משפחות לחיות באופן עצמאי תוך שמירה על פרטיות.
מיקום
פונטה-אלה הוא אחד המקומות היוקרתיים ביותר בטוסקנה, נגיש בקלות משדה התעופה של פיזה ומוקף בטבע ייחודי. הנוף משקיף על האיים ספארוורו, אלבה, ג'יליו, צ'רבולי ופלמאולה, ומציע נופים מרהיבים בכל עונות השנה.
הנכס ממוקם ליד מתקני תשתית מרכזיים, מרכז שיט מפורסם, מועדון גולף יוקרתי עם 18 גומות ומועדון פולו. בוטיקים אלגנטיים, מסעדות עם כוכבי מישלן ויקבים היסטוריים משלימים את אורח החיים היוקרתי, המשלב ים, ספורט וקולינריה מעודנת.
מחירי השכרת הווילה לשנת 2026 (המחירים חלים גם על הווילה השנייה, אך אוגוסט כבר הוזמן).
מאי €30,000
יוני €40,000
יולי €50,000
אוגוסט €60,000
ספטמבר €40,000
אוקטובר €30,000
בהשכרה למספר חודשים ייתכנו הנחות משמעותיות. ההנחה הטובה ביותר ניתנת לשישה חודשים, ומורידה את המחיר ל-€180,000.
הנחה נוספת אפשרית במקרה של ויתור על שירותי ניקיון, שהם מועילים אך מוגבלים (עוזרות זמינות רק מ-10:00 עד 11:30, ללא קיצור ימים) ושירותי כביסה (מתבצעים על ידי אותם עובדים). במקרה זה, השכירות לשישה חודשים תעלה €140,000, כולל תחזוקה שבועית של הבריכה והגן.
ההשכרות העונתיות שלנו
וילה חדשה להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא
וילה יוקרתית להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא עם שטח כולל של כ-600 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים לים. הווילה מורכבת מ-4 קומות המחוברות באמצעות מעלית מרכזית. היא שופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ויכולה לארח עד 10 אורחים.
הווילה כוללת סלון מרווח עם יציאה לבריכה ולבית הבריכה, 2 חדרי שינה ראשיים עם ארונות גדולים, חדרי אמבטיה ומרפסות, וכן 3 חדרי שינה מרווחים נוספים, כל אחד מהם עם מקלחת פרטית.
בנוסף, בווילה תמצאו:
- בריכה מחוממת בגודל 20x5 מטרים עם זרם נגדי
- בית בריכה עם ברביקיו, סאונה ומקלחת
- ג'קוזי אבן עם נוף מרהיב לבולייה וקאפ-פרא
- מטבח מקצועי
- קולנוע, בר ואזור מנוחה
- חדר כושר
הווילה מציעה גם מוסך גדול ל-5 רכבים וחניה מרווחת.
הנכס מאובטח במלואו עם מצלמות מעקב, יש מעלית לשימוש הצוות ודירה נפרדת עבורו. וילה יוקרתית זו, הממוקמת במרחק צעדים ספורים ממרכז סן-ז'אן-קאפ-פרא ובולייה, מתאימה באופן מושלם לחופשה בלתי נשכחת בריביירה הצרפתית.
רוצים להעריך את הנכס שלכם?
