הנכסים שלנו למכירה
In vendita: Lussuosa villa sulle rive del Lago Maggiore, Stresa, zona Alpino
In vendita una lussuosa villa in stile Liberty con vista sul Lago Maggiore. Questa magnifica villa si trova sulla pittoresca costa del lago, nella prestigiosa zona Alpino della popolare città di Stresa. Creata dal famoso architetto Boffi, rappresenta un autentico capolavoro dell'architettura della fine del XIX secolo, riflettendo lo spirito della splendida epoca Belle Époque sul Lago Maggiore.
Sul territorio di un curato parco di circa 6000 m2, che scende dolcemente verso l'acqua, sorge l'elegante villa. È circondata da alberi secolari, come la maestosa sequoia e i cedri del Libano, oltre a una ricca collezione di azalee, rododendri e ortensie. La proprietà include la casa principale e un affascinante cottage per gli ospiti (dependance), realizzato in stile chalet alpino.
La villa principale di circa 450 m2 è attualmente divisa in due appartamenti separati, mantenendo lo spirito raffinato delle case borghesi della fine del XIX secolo.
- Piano terra (circa 160 m2): ampio atrio, cucina, due ripostigli, soggiorno con camino e zona pranzo che si apre su una grande terrazza panoramica con vista lago, ampio corridoio, tre camere da letto (una con veranda vetrata e panorama), bagno e terrazza aperta. Al piano interrato quattro locali adibiti a cantina.
- Primo piano (circa 160 m2): ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno, studio e bagno.
- Secondo piano: corridoio, camera da letto, soffitta e ripostiglio.
La dependance di circa 120 m2 è un affascinante edificio in stile chalet alpino, realizzato con pietra naturale e legno con gusto e maestria impeccabili. La casa ha due livelli ed è completata da una pittoresca torretta con vista panoramica.
- Livello zero: ingresso, accogliente soggiorno, cucina, ampio ripostiglio, studio e bagno.
- Primo livello: due camere da letto e bagno.
- Torre: ingresso separato e sala panoramica con vista mozzafiato sul parco e sul Lago Maggiore.
Il parco è uno spazio verde splendidamente pianificato, in perfetta armonia con l'architettura della tenuta. Una leggera pendenza verso il lago apre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne, mentre la ricca flora conferisce al luogo un'atmosfera di sofisticata tranquillità e armonia naturale. La proprietà si trova in ottime condizioni e richiede solo un aggiornamento degli impianti e un delicato restauro per restituirle lo splendore e il lusso dell'età dell'oro della Belle Époque. È un oggetto raro per la sua bellezza e importanza storica, destinato ai veri amanti dell'eleganza italiana e del fascino del Lago Maggiore.
השכרת המגורים שלנו
וילה אלגנטית בקו הראשון לים בסן רמו להשכרה
באזור היוקרתי של העיר המקסימה סן רמו זמינה וילה ייחודית להשכרה, הממוקמת בקו הראשון לים. הבית נמצא במקום מבודד ושקט, המוגן מעיני זרים, מה שמבטיח פרטיות מרבית ואווירה של שקט מוחלט.
שטח הווילה הוא כ-200 מ"ר, והיא משתרעת על פני שתי קומות ומצטיינת בשילוב הרמוני של נוחות, אלגנטיות ונופים מרהיבים של הים וההרים. הווילה כוללת:
קומת קרקע:- אזור כניסה אלגנטי- סלון מרווח ומואר- מטבח נפרד עם יציאה למרפסת מקורה ונעימה- חדר רחצה
קומה ראשונה:- שתי חדרי שינה מרווחים- אחד מחדרי השינה כולל יציאה למרפסת עם נוף פנורמי מדהים לים- חדר רחצה
השטח של הווילה מעוצב בגינה ים-תיכונית מטופחת עם מערכת השקיה אוטומטית. כמו כן, בשטח יש מחסן קטן לאחסון ציוד.
יתרון נוסף הוא חניה מרווחת לשני רכבים, הכלולה במחיר.
סמוך לבית עובר שביל אופניים מפורסם沿海, וכל התשתית הנדרשת - מסעדות, חנויות, חופים ואזורי טיול - נמצאת במרחק נגיעה. זו הצעה נדירה וייחודית בשוק הנדל"ן ליד הים בסן רמו, המתאימה הן למגורים פרטיים יוקרתיים והן להשקעות בנדל"ן יוקרתי בחוף הליגורי.
תנאי השכירות: הווילה מוצעת להשכרה לתקופה של 6 או 12 חודשים. דמי השכירות משולמים מראש עבור כל התקופה. כמו כן, יש לשלם פיקדון חוזר בגובה של שני חודשי שכירות. חשבונות השירותים (חשמל, גז) משולמים מראש עבור כל התקופה. דמי התיווך של סוכנות הנדל"ן הם 15% מעלות השכירות השנתית + IVA.
ההשכרות העונתיות שלנו
וילה חדשה להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא
וילה יוקרתית להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא עם שטח כולל של כ-600 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים לים. הווילה מורכבת מ-4 קומות המחוברות באמצעות מעלית מרכזית. היא שופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ויכולה לארח עד 10 אורחים.
הווילה כוללת סלון מרווח עם יציאה לבריכה ולבית הבריכה, 2 חדרי שינה ראשיים עם ארונות גדולים, חדרי אמבטיה ומרפסות, וכן 3 חדרי שינה מרווחים נוספים, כל אחד מהם עם מקלחת פרטית.
בנוסף, בווילה תמצאו:
- בריכה מחוממת בגודל 20x5 מטרים עם זרם נגדי
- בית בריכה עם ברביקיו, סאונה ומקלחת
- ג'קוזי אבן עם נוף מרהיב לבולייה וקאפ-פרא
- מטבח מקצועי
- קולנוע, בר ואזור מנוחה
- חדר כושר
הווילה מציעה גם מוסך גדול ל-5 רכבים וחניה מרווחת.
הנכס מאובטח במלואו עם מצלמות מעקב, יש מעלית לשימוש הצוות ודירה נפרדת עבורו. וילה יוקרתית זו, הממוקמת במרחק צעדים ספורים ממרכז סן-ז'אן-קאפ-פרא ובולייה, מתאימה באופן מושלם לחופשה בלתי נשכחת בריביירה הצרפתית.
רוצים להעריך את הנכס שלכם?
