אחוזה היסטורית יפה למכירה ליד סן ג'ימיניאנו

באזור טוסקנה הציורי, בין גבעות קיאנטי ונוף אינסופי, נמצאת אחוזה מפוארת מהמאה ה-14, טחנת מים ישנה ששוחזרה בקפידה, שהוסבה לבית מלון בוטיק אופנתי, המשקף את רוח הדולצ'ה ויטה האיטלקית האמיתית.

רק כמה קילומטרים מהסן ג'ימיניאנו המפורסם, נכס זה משלב מורשת היסטורית, ארכיטקטורה מעודנת ונוחות מודרנית. האחוזה כוללת בניין ראשי בשטח של 720 מ"ר ו-16 חדרי שינה מפוארים עם חדרי רחצה, כמו גם אזורי מנוחה מרווחים ובניינים נוספים עם חדרי שירות ומרפסת מסעדה פנורמית, ממנה נשקפים נופים מרהיבים של גבעות טוסקנה.

קסם מיוחד לנכס זה מעניק הגן הים-תיכוני בשטח של 3000 מ"ר, הבריכה הפנורמית ואווירת הפרטיות המוחלטת בין כרמים, שדות חמניות ומרחבי חיטה זהובים. המגרש כולל גם 4 דונם של אדמה חקלאית פורייה, המשתלבת בהרמוניה בנוף הטבעי, דבר הפותח אפשרויות נוספות לשימוש פרטי או לפרויקטים חקלאיים.

הפנימיות מעוצבות לפי המסורת הטוסקנית הטובה ביותר: תקרות טרקוטה, קורות עץ ערמונים פתוחות וחומרים טבעיים באיכות גבוהה יוצרות אווירה חמה ואצילית. כל חדר בעל סגנון ייחודי משלו.

מקום אידיאלי לחובבי ארכיטקטורה היסטורית, פרטיות ואורח חיים מעודן באחד האזורים הציוריים ביותר של איטליה.

השכרת וילה יוקרתית עם גן ובריכה ברומא 

באחד האזורים הסגורים והיוקרתיים ביותר בצפון רומא, רק כמה דקות מהמרכז ההיסטורי, זמינה להשכרה מגורים יוצאים מן הכלל, הממוקמים בשטח פארק פרטי ומוקפים בירק של אחוזה רחבה לאורך Via Flaminia, עם גישה נוחה מ-Via dei Due Ponti. הווילה ממוקמת בתוך Castello di Tor Crescenza המפורסם — קומפלקס ימי ביניימי ייחודי, שנבנה לפי הזמנתו של המרקיז פרנצ'סקו קרשנצה.

Castello di Tor Crescenza נחשב לאחת מהדירות ההיסטוריות החשובות והאטמוספריות ביותר ברומא. שנבנה על חורבות מהמאה ה-11, הטירה הורחבה בימי הביניים, כאשר משפחת קרשנצה החזיקה באדמות נרחבות באזור זה.

כיום, המרחב הזה מציע סינתזה של אמנות והיסטוריה:

פרסקאות, פסלים ומזרקות אלגנטיות מהווים את המורשת התרבותית של ערך יוצא דופן. הקומפוזיציה האדריכלית מתגלה דרך רצף של חללים מעודנים — מחצר פנימית מרשימה לקלוסטר המפואר עם Jardin d’Hiver, ולאחר מכן למרפסות פנורמיות, גנים ציוריים וקומפוזיציות מים אלגנטיות.

המגורים גובלים במגרש גולף של 18 חורים ונמצאים בקרבה ישירה למועדון ספורט יוקרתי עם מגרשי טניס, מגרשי כדורגל, חדרי כושר ובריכות. למרות האווירה של פרטיות מלאה, הנכס נהנה מגישה תחבורתית מצוינת מכל חלקי רומא.

שטח הווילה הוא כ-700 מ"ר — איזון אידיאלי בין אדריכלות ייצוגית לנוחות מודרנית. המרחב מאורגן בכמה רמות ומאופיין בתכנון מדויק, בשפע של אור טבעי ובגודלים מרשימים של חדרים.

הקומה הראשונה כוללת סלון אלגנטי עם קמינים, הפונה למרפסת פנורמית עם נוף למגרש הגולף — מקום אידיאלי לקבלות פנים ופגישות חברתיות.

כאן נמצאים:

— פינת אוכל מעודנת,

— שלוש חדרי שינה,

— שלוש חדרי רחצה (עם אמבטיה ומקלחת),

— מטבח מאובזר לחלוטין עם יציאה לפטיו נעים,

— אזור כביסה.

הקומה השנייה מוקדשת לאזור הלינה הפרטי יותר:

שני חדרי שינה מרווחים עם חדרי ארונות, בתוספת ארבעה חדרי רחצה, וכן מרפסת, המגברת את תחושת המרחב והאור.

הקומה התחתונה (מתאימה למגורים לחלוטין) כוללת:

שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, חדרי ארונות ופטיו — פתרון אידיאלי לאירוח אורחים או צוות.

המגורים כוללים גם גראז' מרווח לארבעה רכבים.

הווילה נמצאת במצב מצוין ומוצעת עם ריהוט.

הפנימיות מאופיינות באלגנטיות מאופקת ופונקציונליות, כאשר כל פרט תוכנן לנוחות מקסימלית.

המגורים מצוידים במערכת חימום ומיזוג אוויר עצמאית.

המיקום בתוך הפארק המוגן Castello di Tor Crescenza יוצר סביבה פרטית ומועדפת למגורים, המבוקשת בקרב משפחות דיפלומטים ומנהלים בכירים בחברות בינלאומיות. בקרבה נמצאות בתי ספר בינלאומיים מובילים באזור קסיה/פלמיניה — Marymount, St. George’s, New School ועוד, הנגישים גם באמצעות שאטלים של בתי ספר.

לשירות התושבים:

— בריכה חיצונית,

— מגרש כדורגל,

— אזורי משחק לילדים,

— מקומות חניה,

— אבטחה 24 שעות.

אזור זה יוצר אווירה של מועדון פרטי, שבה הבטיחות, הנוחות והאסתטיקה הושגו לשלמות.

המגורים מתאימים באופן אידיאלי כ:

— וילה ייצוגית,

— מגורים משפחתיים ברמה בינלאומית,

— מקום למגורי מנהלים בכירים ודיפלומטים.

זו הזדמנות ייחודית לחיות בסביבה של היסטוריה וטבע, תוך שמירה על קרבה למרכז התרבותי והעסקי של רומא — שילוב הזמין רק לבחירים.

המינימום להשכרה הוא 1 שנה.

וילה חדשה להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא

וילה יוקרתית להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא עם שטח כולל של כ-600 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים לים. הווילה מורכבת מ-4 קומות המחוברות באמצעות מעלית מרכזית. היא שופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ויכולה לארח עד 10 אורחים.

הווילה כוללת סלון מרווח עם יציאה לבריכה ולבית הבריכה, 2 חדרי שינה ראשיים עם ארונות גדולים, חדרי אמבטיה ומרפסות, וכן 3 חדרי שינה מרווחים נוספים, כל אחד מהם עם מקלחת פרטית.

בנוסף, בווילה תמצאו:

- בריכה מחוממת בגודל 20x5 מטרים עם זרם נגדי
- בית בריכה עם ברביקיו, סאונה ומקלחת
- ג'קוזי אבן עם נוף מרהיב לבולייה וקאפ-פרא
- מטבח מקצועי
- קולנוע, בר ואזור מנוחה
- חדר כושר

הווילה מציעה גם מוסך גדול ל-5 רכבים וחניה מרווחת.
הנכס מאובטח במלואו עם מצלמות מעקב, יש מעלית לשימוש הצוות ודירה נפרדת עבורו. וילה יוקרתית זו, הממוקמת במרחק צעדים ספורים ממרכז סן-ז'אן-קאפ-פרא ובולייה, מתאימה באופן מושלם לחופשה בלתי נשכחת בריביירה הצרפתית.