וילה ייחודית למכירה בפונטה אלה

על הגבעות הראשונות של פונטה אלה, משם נפתח נוף מרהיב אל חוף קסטילונה דלה פסקאיה עם גווניו האזמרגדיים והקווים הרכים של הנופים הטוסקניים, ממוקמת בגאווה וילה יוצאת דופן זו ברמת Luxury estate, המשקפת סגנון עכשווי ונוחות מרבית.

לאחר שיפוץ מלא והפצה על פני ארבע רמות המחוברות במעלית פנימית, מציגה הווילה אלגנטיות נדירה ופונקציונליות מעודנת. האדריכלות עם קווים מושלמים וחזיתות זכוכית יוצרת הרמוניה בין החללים הפנימיים למרפסות המקסימות. הווילה מוקפת בגינה מדורגת מטופחת בשטח של 500 מ"ר, המציעה לבעלים פרטיות ושלווה, שם גם מוסתרת אזור מנוחה מפואר עם בריכה.

השטח הכולל של החללים הפנימיים הוא 380 מ"ר. בקומה הראשונה נמצאת אזור קבלה מרהיבה עם סלון מרווח המוביל למרפסת אוכל גדולה עם נוף לים, אולם מנוחה מעודן וחדר אוכל אלגנטי המחובר למטבח מאובזר ברמה גבוהה.

בקומה השנייה ממוקמות ארבעה חדרי שינה מודרניים, כל אחד מעוצב באופן אישי ויש לו חדר רחצה פרטי, מה שיוצר אווירה של פרטיות ורמת נוחות גבוהה.

ברמת הגן יש דירה נפרדת עם כניסה עצמאית, המתאימה באופן אידיאלי לאורחים או לצוות. בחלק התחתון של הווילה נמצאת אזור wellness מרהיבה: אמבט עיסוי מרווח, חמאם טורקי, חדר פרטי להרפיה, וגם חדר שינה נוסף עם חדר רחצה en-suite וחללים לאחסון, כולל מרתף יין.

משלים את הדמות של הווילה הייחודית הזו הוא מוסך כפול עם גישה ישירה לבית.

וילה ייחודית זו בפונטה אלה היא לא רק נכס, אלא סמל למעמד ואורח חיים, המשלב פרטיות ונוחות ללא דופי.

וילה בבורדיגרה

וילה זו ממוקמת על גבעה עם נוף לבורדיגרה ומכוונת לדרום-מערב, שם השמש זורחת מהבוקר עד הערב. המבנה נמצא באזור שקט וירוק, הרחק ממסילות הרכבת הנמתחות לאורך החוף ומהכביש המהיר המוסתר מאחורי הגבעה.

נוף פנורמי מרהיב נפתח לבורדיגרה, מנטון, מונטה קרלו, ניס וקאן. נדיר למצוא בפינה זו של ליגוריה בית עם שטח קרקע גדול וישר, שבו ניתן למקם בריכה ואזור מנוחה.

הוילה משתרעת על שטח של כ-100 מ"ר בקומה הראשונה ו-95 מ"ר בשנייה.

בקומה התחתונה נמצאים הכניסה, סלון עם אח ויציאה לגינה, מטבח-פינת אוכל (עם ריהוט עץ ושיש קררה), חדר שינה וחדר רחצה.

בקומה השנייה נמצאים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שלושה מהם עם נוף לים. בחדר השינה הראשי יש הכנות למים וביוב למקרה של המרה למטבח. החדר המרכזי מופרד בקיר מחדר השינה הראשי. החלונות עשויים PVC דו-שכבתי חזק של Finstral, עם תריסים חשמליים, וכן ישנן שלוש דלתות כפולות משוריינות. דלתות הפנים של Ferrero מאופיינות באיכות גבוהה. מיזוג האוויר של Carrier נשלט על ידי שני מכשירים בכל קומה. חימום ומים חמים מסופקים על ידי דוד Vaillant.

המרתף כולל מוסך גדול, חדר כושר, חדר שירותים וחדר. במוסך יש בור לתחזוקת רכב. שערי הסעיפים מצוידים בשלט רחוק.

בבית מותקנות מצלמות וידאו לצפייה מרחוק דרך אפליקציה ניידת, ניתן לפתוח את השערים גם מרחוק. מערכת השקיה אוטומטית לגינה. מערכת ניקוז מי גשמים וביוב מחוברת לרשת העירונית. המעקות לטרסות ולמרפסות, כמו גם השערים, עשויים ברזל מחושל. הבית ממוקם על מגרש בשטח של כ-2440 מ"ר, כולל מדרון עם נוף לבורדיגרה בשטח של כ-2600 מ"ר, שאינו בשימוש כרגע.

הנכס מושכר לשנה או לחצי שנה, עם תשלום מראש עבור כל התקופה, נדרש גם פיקדון החזר של חודשיים למקרה של נזק (מוחזר ביציאה), ותשלום מראש עבור שירותים (חשמל, גז, תחזוקה) לכל תקופת השכירות. עמלת הסוכנות היא 15% מדמי השכירות השנתיים בתוספת מע"מ.