אגרוטוריזם יוקרתי מהמאה ה-15 עם בריכות וספא בלב אומבריה

במרכז אומבריה הירוקה, בין הנופים הגבעיים של קסטיליונה דל לאגו, במרחק דקות ספורות מהמרכז ההיסטורי, נמצאת אחוזה ייחודית זו. זהו מנזר לשעבר מהמאה ה-15, שהוסב במיומנות לבית הארחה אלגנטי ומקום לאירועים.

על שטח של 12 הקטר ממוקם מתחם בניינים בשטח כולל של 1,500 מטרים רבועים, מוקף בפארק פרטי ציורי. כאן גם נמצאים 17,000 מטרים רבועים של כרמים (זני סנג'ובזה ומרלו), 30,000 מטרים רבועים של מטעי זיתים (390 עצים המייצרים שמן איכותי) ו-50,000 מטרים רבועים של אדמות חקלאיות.

כיום המקום מתפקד כמלון יוקרתי, המציע 15 חדרים נוחים, בריכה חיצונית, מרכז ספא, מסלול כושר בין עצי הזית והכרמים העתיקים, וכן בית עץ ייחודי הממוקם בגובה ארבעה מטרים.

האחוזה נבנתה על בסיס מנזר שהוקם על ידי נזירים אוליבטנים במאה ה-15. בבניין הראשי נשמרו בקפידה אלמנטים אדריכליים מקוריים: קורות עץ, קירות אבן ותקרות מקומרות. בקרבת מקום נבנה מרכז ספא, הכולל בריכה מקורה, סאונה, חמאם טורקי וחדרי עיסוי.

הפנים משלב בהרמוניה אותנטיות היסטורית עם אלגנטיות מודרנית. הבניין מורכב משלוש קומות:

- קומת קרקע: אזור קבלה, אזור לאונג', בר ומסעדה עם קורות עץ ויציאה לפארק. כמו כן, ישנם ארבעה חדרים עם חדרי רחצה, אזורי מנוחה וחדרים טכניים.
- קומה ראשונה: סלון מרווח עם יציאה למרפסת גדולה ותשע חדרי שינה עם חדרי רחצה.
- קומה שנייה: שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה.

בנוסף, האובייקטים הייחודיים כוללים בית עץ בשטח 40 מטרים רבועים עם נוף לעמק ואולם ביליארד מקורי הממוקם בכנסיית המנזר לשעבר.

הגן המטופח בשטח 23,000 מטרים רבועים מציע תנאים אידיאליים למנוחה ואירועים. הבריכה בגודל 15 x 7.5 מטר מוקפת בלבנדר ועצי פרי, בסמוך פטיו פנורמי עם אזורי מנוחה נעים. מסלול הכושר עובר בין הכרמים ומטעי הזיתים.

הפארק המרווח מספק אפשרויות אידיאליות לארגון חתונות, חגיגות ואירועים פרטיים באוויר הפתוח - עם שפע של פינות רומנטיות ומקומות ציוריים.

השילוב הייחודי של מורשת היסטורית מהמאה ה-15 עם מתקנים מודרניים, כולל ספא ובריכות, הופך את המקום הזה לא רק לפרויקט השקעה משתלם בתחום האירוח, אלא גם לאחוזה אידיאלית עבור אלו החולמים לחיות בין נופי אומבריה.

הקרבה למרכזי תרבות כמו פרוג'ה, אסיזי ומאג'ונה, מאפשרת ליהנות מפרטיות מבלי לוותר על נוחות הנגישות התחבורתית.

וילה מודרנית יוקרתית עם בריכה להשכרה

וילה נפלאה זו, שנבנתה לאחרונה באזור היוקרתי פוגטונה בפונטה-אלה, מהווה דוגמה ייחודית לשילוב מושלם של אדריכלות מודרנית, טבע וטכנולוגיות חדישות. שטח הווילה כ-300 מטרים רבועים, והיא מוקפת בפארק פרטי בשטח של 4000 מטרים רבועים עם בריכה פנורמית מרהיבה. נכס זה הוא סמל אמיתי של יוקרה בלב מרמה הטוסקנית.

תיאור הנכס

הכניסה מתבצעת דרך שערים פרטיים אלגנטיים המובילים לחניה נוחה ומבודדת. שביל גישה מטופח, מוקף בצמחייה, מוביל לכניסה מאובטחת לווילה, הנמצאת במפלס אחד, ומבטיחה פונקציונליות מקסימלית ושלמות המרחב.

חזיתות האבן החשופות והטיח משתלבות בהרמוניה עם הנוף הים תיכוני שמסביב. הסלון המואר עם חלונות פנורמיים ותאורה טבעית עובר באופן חלק למטבח-פינת אוכל עם נוף לחצר הפנימית. אזור השינה כולל ארבעה חדרי שינה זוגיים ואחד יחיד, כל אחד מהם מצויד בחדר רחצה פרטי.

במפלס התחתון, בקומת המרתף המעוצבת, נמצאות מרפסות מרווחות עם נוף לים פונטה-אלה, שתוכננו לנצל את תאורת היום באופן מקסימלי, מה שהופך כל חדר לנעים.

שטחים פתוחים

הפארק בשטח של 4000 מטרים רבועים מגודר לחלוטין ומעוצב להפליא. הצמחייה הים תיכונית משתלבת עם עצי דקל ופרחים בהירים, ויוצרת אווירה אקזוטית.

הבריכה עם אזור השיזוף, המצויד בכיסאות נוח וריהוט מעוצב, מהווה את לב השטחים הפתוחים: מקום אידיאלי להירגעות עם נוף עוצר נשימה למפרץ.

מצב וגימור

נבנתה בשנת 2010 תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, הווילה מציעה רמת נוחות ויעילות אנרגטית גבוהה. חלונות מודרניים מספקים שקט ופרטיות, מערכת סולארית מחממת את המים, ובאר פרטית מזינה את מערכת ההשקיה האוטומטית. מערכת "בית חכם" מאפשרת שליטה קלה בכל הפונקציות.

הגימור ברמה הגבוהה ביותר: פרקט מעודן בחדרי השינה, אריחי קרמיקה אלגנטיים בסלון ופלטת צבעים בהירה המדגישה את בהירות הפנים.

אפשרויות שימוש

וילה זו מתאימה במיוחד למגורים ממושכים בשקט ובנוחות, וגם מהווה השקעה מצוינת בזכות הביקוש הגבוה להשכרה יוקרתית. התכנון מאפשר לשתי משפחות לחיות באופן עצמאי תוך שמירה על פרטיות.

מיקום

פונטה-אלה הוא אחד המקומות היוקרתיים ביותר בטוסקנה, נגיש בקלות משדה התעופה של פיזה ומוקף בטבע ייחודי. הנוף משקיף על האיים ספארוורו, אלבה, ג'יליו, צ'רבולי ופלמאולה, ומציע נופים מרהיבים בכל עונות השנה.

הנכס ממוקם ליד מתקני תשתית מרכזיים, מרכז שיט מפורסם, מועדון גולף יוקרתי עם 18 גומות ומועדון פולו. בוטיקים אלגנטיים, מסעדות עם כוכבי מישלן ויקבים היסטוריים משלימים את אורח החיים היוקרתי, המשלב ים, ספורט וקולינריה מעודנת.

מחירי השכרת הווילה לשנת 2026 (המחירים חלים גם על הווילה השנייה, אך אוגוסט כבר הוזמן).
מאי €30,000
יוני €40,000
יולי €50,000
אוגוסט €60,000
ספטמבר €40,000
אוקטובר €30,000
בהשכרה למספר חודשים ייתכנו הנחות משמעותיות. ההנחה הטובה ביותר ניתנת לשישה חודשים, ומורידה את המחיר ל-€180,000.

הנחה נוספת אפשרית במקרה של ויתור על שירותי ניקיון, שהם מועילים אך מוגבלים (עוזרות זמינות רק מ-10:00 עד 11:30, ללא קיצור ימים) ושירותי כביסה (מתבצעים על ידי אותם עובדים). במקרה זה, השכירות לשישה חודשים תעלה €140,000, כולל תחזוקה שבועית של הבריכה והגן.

Affitto di Villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia, sul Mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, è disponibile per l'affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e si sviluppa su 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio salone con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano interrato: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, negli altri mesi su accordo. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento dei loro servizi è separato.