בית כפרי מודרני עם בריכה

מוצע למכירה בית כפרי מרהיב, שנבנה לאחרונה, בשטח של כ-300 מ"ר, טובל בירק. הנכס ממוקם בעיירה הקטנה טאראנו, במחוז רייטי, במרחק של 40 דקות נסיעה בלבד מרומא, על גבעה ציורית עם נוף עוצר נשימה.

הבית הושלם בשנת 2023, והוא מורכב משתי קומות:

בקומה הראשונה נמצאים סלון מרווח עם מטבח פתוח ואח, אולם עם תקרה גבוהה, חדר רחצה וחדר טכני.

בקומה השנייה ממוקמות שלוש חדרי שינה גדולים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי ונוף פנורמי לאחו הירוק מכל חלון.

בית זה משלב הרמוניה עם הטבע ועיצוב מודרני. חלונות פנורמיים גדולים ממלאים את החדרים באור, ויוצרים אווירה ייחודית. בבנייה נעשה שימוש בחומרים וטכנולוגיות איטלקיות איכותיות בלבד.

החימום מבוסס על משאבת חום, והמיקום המוצלח של הבית ביחס לשמש מאפשר שימוש באנרגיה סולארית. הבית נבנה תוך התחשבות בבטיחות סייסמית, עם מבני בטון, קורות עץ ובנייה בלבנים עם בידוד. מצויד במערכת מיזוג אוויר עם פונקציית חימום וקירור, וכן במערכת איסוף מי גשמים. חלונות חסכוניים באנרגיה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב.

השטח הצמוד כולל גן מטופח בשטח של כ-2400 מ"ר, אזור מנוחה מרווח עם פרגולה ובריכה פנורמית בגודל 4 על 8 מטרים עם נוף לגבעות. כמו כן, כלול בבעלות שטח אדמה של כ-120,000 מ"ר.

בשטח מותקנים תחנת טעינה לרכבים חשמליים, מערכות תאורה והשקיה אוטומטיות. אספקת המים מתבצעת ממקור מרכזי ובאר ארטזית, והשפכים מנוקזים למערכת ספטית מודרנית.

בית זה מתאים באופן אידיאלי למי שרוצה לחיות בהרמוניה עם הטבע, מבלי לאבד את כל הנוחות של המודרניות. הצעה ייחודית בזכות מיקומו ללא מבנים שכנים ושטח גדול של שטח צמוד, דבר נדיר לאזור סבינה.

וילה בבורדיגרה

וילה זו ממוקמת על גבעה עם נוף לבורדיגרה ומכוונת לדרום-מערב, שם השמש זורחת מהבוקר עד הערב. המבנה נמצא באזור שקט וירוק, הרחק ממסילות הרכבת הנמתחות לאורך החוף ומהכביש המהיר המוסתר מאחורי הגבעה.

נוף פנורמי מרהיב נפתח לבורדיגרה, מנטון, מונטה קרלו, ניס וקאן. נדיר למצוא בפינה זו של ליגוריה בית עם שטח קרקע גדול וישר, שבו ניתן למקם בריכה ואזור מנוחה.

הוילה משתרעת על שטח של כ-100 מ"ר בקומה הראשונה ו-95 מ"ר בשנייה.

בקומה התחתונה נמצאים הכניסה, סלון עם אח ויציאה לגינה, מטבח-פינת אוכל (עם ריהוט עץ ושיש קררה), חדר שינה וחדר רחצה.

בקומה השנייה נמצאים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שלושה מהם עם נוף לים. בחדר השינה הראשי יש הכנות למים וביוב למקרה של המרה למטבח. החדר המרכזי מופרד בקיר מחדר השינה הראשי. החלונות עשויים PVC דו-שכבתי חזק של Finstral, עם תריסים חשמליים, וכן ישנן שלוש דלתות כפולות משוריינות. דלתות הפנים של Ferrero מאופיינות באיכות גבוהה. מיזוג האוויר של Carrier נשלט על ידי שני מכשירים בכל קומה. חימום ומים חמים מסופקים על ידי דוד Vaillant.

המרתף כולל מוסך גדול, חדר כושר, חדר שירותים וחדר. במוסך יש בור לתחזוקת רכב. שערי הסעיפים מצוידים בשלט רחוק.

בבית מותקנות מצלמות וידאו לצפייה מרחוק דרך אפליקציה ניידת, ניתן לפתוח את השערים גם מרחוק. מערכת השקיה אוטומטית לגינה. מערכת ניקוז מי גשמים וביוב מחוברת לרשת העירונית. המעקות לטרסות ולמרפסות, כמו גם השערים, עשויים ברזל מחושל. הבית ממוקם על מגרש בשטח של כ-2440 מ"ר, כולל מדרון עם נוף לבורדיגרה בשטח של כ-2600 מ"ר, שאינו בשימוש כרגע.

הנכס מושכר לשנה או לחצי שנה, עם תשלום מראש עבור כל התקופה, נדרש גם פיקדון החזר של חודשיים למקרה של נזק (מוחזר ביציאה), ותשלום מראש עבור שירותים (חשמל, גז, תחזוקה) לכל תקופת השכירות. עמלת הסוכנות היא 15% מדמי השכירות השנתיים בתוספת מע"מ.

Affitto di Villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia, sul Mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, è disponibile per l'affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e si sviluppa su 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio salone con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano interrato: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, negli altri mesi su accordo. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento dei loro servizi è separato.