וילה בסן רמו עם נוף לים

אנו מציעים לרכוש וילה אלגנטית בעיר סן רמו, ליגוריה, עם נוף ציורי לים, להרים ולעיר. השטח הכולל כ-300 מ"ר. הווילה ממוקמת על שלושה מפלסים. מרפסת גדולה בשטח של 200 מ"ר. הקומות מחוברות במדרגות שיש. בבית יש 9 חדרים וארבעה חדרי רחצה.

הקומה התחתונה כוללת: מבואה, אולם מרווח עם יציאה למרפסת, מטבח עם פינת אוכל, חדר רחצה וחדרי שירות.

בקומה הראשונה ממוקמים: שלושה חדרי שינה עם יציאה למרפסת וחדר רחצה.

בקומת המנסארד נמצאים: חדר שינה, חדר רחצה ויציאה למרפסת מרווחת.

השטח הכולל של המגרש הוא 1500 מ"ר, יש גן עם ירקות ועצי פרי, מערכת השקיה אוטומטית. מותקנת מערכת חימום עצמאית עם דוד גז מתאן. ישנו חריץ אוויר לבידוד הקירות, מערכת אוורור ומיזוג אוויר. חלונות PVC עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, תריסים, רשתות נגד יתושים וסוכך שמש, דלתות פנימיות מעץ. הנכס נמכר עם ריהוט. חניה ל-5 מכוניות עם שערים אוטומטיים. בקרבת מקום נמצאים מסעדה, בית קפה, אצטדיון וסופרמרקט. גישה נוחה לתחבורה הציבורית: תחנת אוטובוס במרחק של 200 מטר הליכה. אפשרות להתקנת בריכה פרטית פתוחה בגודל 7x10 מטר, כמו כן יש אזור לברביקיו ומנוחה.

הווילה נבנתה בשנת 2000, המבנה במצב מצוין ואינו דורש שיפוץ. עלות חימום משוערת היא 1000 יורו לשנה. הנכס פנוי מעיקולים ומוכן למכירה.

השכרת וילה יוקרתית בפורטופיקולו

מוצעת להשכרה וילה יוקרתית בקו הראשון לים בפורטופיקולו, הממוקמת במרכז העיר ובמצב מושלם. פורטופיקולו הוא מתחם מגורים פרימיום מרהיב על החוף בסיסטיאנה, בסמוך לטרייסטה, עם מרינה וחופים פרטיים. פורטופיקולו הוא מרחב מגורים מודרני, נוח ובטוח, שנבנה בטכנולוגיות החדישות ביותר ומשתלב בהרמוניה בקו החוף. המתחם מציע מגוון רחב של שירותים ונוחות: חנויות ובוטיקים אקסקלוסיביים, מגוון מסעדות, מועדון חוף קוסמופוליטי, מועדון יאכטות, מרכז כנסים, ספא ימי ומועדון גולף. ברחובות אין מכוניות, שכן יש חניות תת-קרקעיות ומעליות למזח. הווילה כוללת בריכה ומזח אישי ליאכטה!

הווילה, בשטח של כ-772 מ"ר, ממוקמת בשלוש קומות המחוברות במעלית, וכוללת:
קומת קרקע: 257 מ"ר, סלון 59.5 מ"ר, חדר אוכל 17.5 מ"ר, מטבח
23.5 מ"ר, אזור ברביקיו 15.6 מ"ר, מרפסות 30 + 17 + 30 מ"ר. מסדרונות 10.5 + 10.5 מ"ר, שירותים. מעלית.
בריכה 40 מ"ר.

קומה שנייה: 153 מ"ר, חדר שינה ראשי 26 מ"ר, 2 חדרי רחצה 6 מ"ר כל אחד (לגבר ולאישה).
חדר ארונות 10.5 מ"ר, חדר שינה מס' 2 - 19.6 מ"ר + חדר רחצה 4.5 מ"ר, חדר שינה מס' 3 - 24.7 מ"ר + חדר רחצה 6.5 מ"ר + ארון 3.9 מ"ר, מרפסת 14.4 מ"ר.
משרד - 11.7 מ"ר.

קומת מרתף: 362 מ"ר: חדר יין מאובזר 47 מ"ר, סלון 35 מ"ר, חדר מנוחה 26 מ"ר, אזור חמאם וסאונה 40 מ"ר, חדר שינה לאורחים 21 מ"ר, שירותי אורחים 5.5 מ"ר, חדר כביסה 13.5 מ"ר, 2 שירותים, מחסנים 150 מ"ר, מסדרונות ולובי 58 מ"ר.
מיזוג מרכזי, חימום תת-רצפתי.

בעיצוב הפנים נעשה שימוש בחומרים יוקרתיים: סוגים שונים של שיש, סוגים נדירים של אוניקס, פסיפס, אינקרוסטציות מורכבות מפרקט ושיש, טפטים משי וסטוקו ונציאני. אמנים איטלקיים יצרו ציורים במסורת הטובה ביותר. התקרות מעוטרות בגילופים ידניים ונברשות מפורסמות ממוראנו. אח עתיק בסלון יוצר אווירה נעימה.
רוב הרהיטים מיוצרים לפי סקיצות מקוריות במפעלי יוקרה מובילים באיטליה, העוקבים אחר מסורות וטכנולוגיות עתיקות.
אלו מותגים כמו Angello Cappellini, Jumbo, Medea ואחרים. תשומת לב מיוחדת מושכת המטבח הבלעדי ממתכת מבית Officine Gullo, המצויד בטכנולוגיה מודרנית של יוקרה. בדים מיצרנים ידועים: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
הושם דגש מיוחד על בחירת אלמנטים דקורטיביים לווילה: אגרטלים עתיקים, פורצלן לימוז', כלי אוכל קריסטל וכסף, וכן מצעים עדינים. הכל ממותגים מובילים בצרפת ואיטליה.

הנכס מושכר לשנה או לחצי שנה, דמי השכירות משולמים מראש עבור כל התקופה, כמו כן נדרש פיקדון להחזרה עבור חודשיים במקרה של נזק לרכוש (הסכום מוחזר בעת העזיבה), תשלום עבור שירותים (חשמל, גז, תחזוקת הקומפלקס) גם כן מראש עבור כל תקופת השכירות. עמלת הסוכנות היא 15% מדמי השכירות השנתיים בתוספת מע"מ.

Affitto di Villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia, sul Mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, è disponibile per l'affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e si sviluppa su 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio salone con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano interrato: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, negli altri mesi su accordo. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento dei loro servizi è separato.