ווילה ייחודית בקמפניהטיקו למכירה

בהרים הפנורמיים של מרמה טוסקנה, בקמפניהטיקו עם נופים מרהיבים של עמק אומברונה, נמצא אחוזה ייחודית שבה יותר משני אלפי שנים של היסטוריה משתלבות בצורה אורגנית במודרניות, ואדריכלות יוצאת דופן משתלבת בהרמוניה עם היופי הטבעי של אחד המקומות האותנטיים ביותר בטוסקנה.

הערך המרכזי של המגורים הללו הוא המורשת ההיסטורית הייחודית שלה. הווילה נבנתה על יסודות מבוססים של יישוב רומאי עתיק, שגילו עולה על אלפיים שנה. ממצאים ארכיאולוגיים מתקופת האנטיקה נשמרו בקפידה ומשולבים בנוף האחוזה, ובמרחק של כמה צעדים מהבית נמצאת צינור רומית שמורה היטב לאיסוף מים גשמים - ארטיפקט נדיר שהגיע אלינו כמעט במצבו המקורי. כאן ההיסטוריה אינה פשוטה פריט מוזיאוני, היא משתלבת אורגנית בחיים היומיומיים, ויוצרת אווירה שאין אפשרות לשחזר.

שטח הכולל של כל המבנים באחוזה הוא 415 מ"ר, כולל הווילה הראשית בשטח של 298 מ"ר ובית אורחים מודרני. בנויה על יסודות עתיקים, המגורים שמרו על האדריכלות האבן האותנטית, שהוסבה בצורה וירטואוזית על ידי האדריכל האיטלקי המפורסם צ'יני בוארי. הפרויקט שלו משלב כבוד למורשת בת אלפי השנים עם שפה אדריכלית מודרנית, שבה מינימליזם, חומרים טבעיים אציליים ופונקציונליות מושלמת מדגישים את הבעה של הקירות ההיסטוריים, ויוצרים פנים נצחיים.

בקומת הקרקע, היכן שפעם היו אורוות עתיקות, יש כיום חלל מגורים מרווח בתכנון פתוח עם סלון ופינת אוכל. כאן נמצאות גם דירות אורחים עצמאיות עם כניסה נפרדת, המספקות רמה גבוהה של נוחות ופרטיות גם לאורחים וגם לצוות העובדים.

בקומה הראשונה נמצאת אזור פרטי עם שלוש חדרי שינה. מערכות הנדסה מודרניות, כולל מיזוג אוויר ואלמנטים של אוטומציה ביתית, משולבות בעדינות במבנה ההיסטורי של הבניין, ושומרות על אופיו האותנטי ועל ערכו האדריכלי.

האחוזה משתרעת על שטח של כ-3 דונם, שבו הפארק הנופי מזכיר מוזיאון תחת כיפת השמיים. בין חורבות רומאיות עתיקות, עצי זית בני מאות שנים וטבע במצבו הטבעי שוכן בריכה פנורמית, המותאמת באופן מושלם לנוף הסובב. ממקום זה נפתחים נופים מדהימים על גבעות טוסקנה האינסופיות - אחד הנופים המוכרים והיפים ביותר באיטליה.

בצד האחוזה הראשית נמצא בית אורחים מודרני עם חלונות פנורמיים, אשר בזכותם הפנים מלאים באור טבעי ופותחים נופים מרהיבים על הטבע. בתכנון שלו יש חדר שינה, חדר רחצה, מטבח מאובזר לחלוטין וסלון מרווח, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאירוח אורחים או למגורים עצמאיים.

האחוזה ממוקמת בקומונה קמפניהטיקו, אחת ההתיישבויות האותנטיות ביותר של מרמה, ששמרה על חומותיה העתיקות, טירת רוקה וכנסיית סן ג'ובאני בטיסטה הרומנסקית. שמו קשור לנצח לדנטה אליגיירי, שהזכיר את השלטון המקומי אומברטו אלדובראנדסקי בשיר ה-11 של "הגהנום" מהקומדיה האלוהית. כיום קמפניהטיקו ממשיכה להיות סימן של טוסקנה האותנטית עם יקביה המפורסמים, מסורות גסטרונומיות, חגיגות היסטוריות ואורח חיים מתון.

למרות האווירה של בדידות מוחלטת, האחוזה נהנית מגישה תחבורתית מצוינת. גרוסטו נמצאת במרחק של 24 ק"מ בלבד, סיינה במרחק של 60 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומיים של פירנצה ופיזה מספקים גישה נוחה לבירות האירופיות הגדולות.

מגורים מסוג זה מופיעים בשוק לעיתים רחוקות מאוד. זו לא רק ווילה יוקרתית בטוסקנה, אלא יצירת אדריכלות ייחודית המשלבת מורשת אנטית, היסטוריה ימי ביניימית ועיצוב איטלקי מודרני. בעלות על אחוזה זו משמעותה להיות שומר של יותר משני אלפי שנים של היסטוריה ולהחזיק באחת מהאחוזות ההיסטוריות הנדירות ביותר באיטליה.