איך המחירים משתנים בפרחים של בולוניה

איך משתנה המחירון בבולוניה

בתחילת 2026, השוק הנדל"ן בבולוניה המשיך להתרחב בתדירות. בתקופת הראשונים של השנה, מחיר הדיור השני צמח בכ-2%, בהשוואה לשנה שעברה - בכ-8%. כעת, מחיר הדיור הממוצע בעיר הוא כ-3.7 אלף יורו למ"ר. נתונים אלו נמצאים במחקר idealista.

איך משתנים המחירים לפי אזורים בבולוניה

מתוך 15 האזורים שנבדקו, רובם ראו עלייה במחירי הנדל"ן. העליות הגדולות ביותר נרשמו באזורים הבאים:

מורי - ביותר מ-4%;
בורגו פניגאלה - בכ-3.5%;
קוסטה סרגוצ'ה - כ-3%.

צמיחה קלה נראתה גם באזורי מציני-פוסולו וסן דונאטו-פיירה.

באופן תואם, במספר אזורים נרשמה ירידה במחירים. הירידה הגדולה ביותר התרחשה באזור סן ממולו-קולי, שם מחירי הדיור ירדו ביותר מ-6%. ירידה נראית גם באזורי טוסקנה-סן רופילו, נאווילה-קורטיקלה וסן ויטאלה-מסארנטי.

האזורים היקרים ביותר בעיר

המרכז ההיסטורי של בולוניה נשאר היוקרתי ביותר, עם מחיר דיור ממוצע שמתקרב ל-4.7 אלף יורו למ"ר.

אחריו מגיעים:

סן ממולו-קולי - כ-4.6 אלף יורו/מ"ר;
קוסטה סרגוצ'ה - מעל 4.1 אלף יורו/מ"ר;
מורי - כ-4.1 אלף יורו/מ"ר.

נאווילה-קורטיקלה נשארה האזור הזול ביותר מתוך האזורים הנבדקים, כאשר מחיר הדיור הממוצע נמוך מ-3,000 יורו למ"ר.

המצב באזור בולוניה

מחירי הנכסים באזור ממשיכים לעלות. המחירים גבוהים בכ-3% ברבעון, ובכ-9% בשנה. המחיר הממוצע של דיור בפרובינציה הוא כעת כ-2.5 אלף יורו למ"ר.

הצמיחה הפעילה ביותר ראויה ברשויות המקומיות:

Minerbio;
Galliera;
Monterenzio;
Ozzano dell'Emilia.

במקביל, נרשמו ירידות מחירים בארגלטו, גאג'יו מונטאנו ובנטיבוליו.

הפרבר היקר ביותר בבולוניה הוא סן לזארו די סבנה, עם מחיר של 3.2 אלף יורו למ"ר. בין היישובים הזולים יותר, נצפית קסטל ד'איאנו, עם מחירי דיור שמתחת ל-1,000 יורו למ"ר.