אחוזת יוקרה כפרית בקרבת רומא
תיאור רפ. 6069
נכס יוקרתי באזור הכפרי ליד רומא
במרכז שמורת הטבע וֵיּוֹ, בין עצים עתיקים לנופים untouched, נמצא נכס ייחודי - חיבור נדיר של אדריכלות מעודנת, מרחב נרחב ופרטיות מלאה.
רק שלושים דקות ממרכז רומא, כאן מתחיל עולם שונה לחלוטין, שקט ומדוד, מלא באור, ירק ותחושת זמן מיוחדת.
פארק פרטי בשטח של כ-1.5 דונם מקיף את המתחם האדריכלי המורכב מארבעה בניינים נפרדים. עצים גבוהים וצמחים רב-שנתיים יוצרים תפאורה טבעית לנכס, שנראה כאילו היה כאן מאז ומעולם. האדריכלות נשמרה בקפידה, והשימוש בחומרים עתיקים ומשוחזרים אפשר לא רק להעביר את האופי של בית איטלקי מסורתי, אלא גם לשמור על המקוריות שלו.
הווילה הראשית בשטח של כ-480 מ"ר היא מימוש של המסורת האדריכלית המקומית. רצפות טרקוטה ידניות, תקרות עץ, אבן טבעית וטקסטורות יוקרתיות של חומרים יוצרים פנים שבהן אין דבר אקראי או מעורר. היופי שלהם טמון בטבעיות, בפרופורציות ובאותה פטינה ייחודית של הזמן, שאי אפשר לשחזר באופן מלאכותי.
אחד מהמרחבים המביעים ביותר בבית הוא הוורנדה המהממת המוקפת בזכוכית, שתוכננה כגן חורף אמיתי. מלאה באור טבעי ומוקפת בירק, היא הופכת להמשך של הגן ומאפשרת לצפות בשינוי העונות מבלי לעזוב את נוחות הבית. כאן האדריכלות כאילו נסוגה, מטשטשת את הגבולות בין הפנים לטבע.
בעמק הגן ממוקם בריכה רחבה. טרסות אבן עוקבות בעדינות אחרי הטופוגרפיה הטבעית של השטח, מה שהופך את אזור המים לחלק אורגני מהנוף. לידו ישנו אזור נפרד למנוחה עם מטבח - מקום מבודד לימים קיץ ארוכים, ארוחות לא מהירות וערבים ליד המים.
אווירה מיוחדת נוצרת על ידי פטיו מרווח עם גריל טרקוטה עתיק. הוא כאילו מיועד לארוחות ערב משפחתיות גדולות, קבלות פנים אינטימיות וערבים קיץ, כאשר הקישוט המרכזי של השולחן הם הירק שסביב, השקט ואור השמש הרך של שקיעת השמש האיטלקית.
תכנון הנכס מאפשר בשילוב נדיר של חיים משותפים ופרטיות. בנוסף לווילה הראשית, בשטח נמצאות שלוש מגוריות אוטונומיות לחלוטין בשטח של כ-90 מ"ר, 90 מ"ר ו-45 מ"ר. כל המתחם יכול לארח בנוחות יותר מעשרים אורחים, תוך שמירה על עצמאות ופרטיות של כל בית.
תכונה זו עושה את הנכס לאוניברסלי: הוא יכול להיות מגורים משפחתיים יוצאי דופן עבור מספר דורות או לפתח את עצמו מחדש כמלון בוטיק אינטימי או קומפלקס אירוח פרטי ברמה גבוהה.
על כל פרטיותו, הנכס ממוקם במקום נוח להפליא. קרוב נמצאים האגמים בראצ'יאנו ומרטיניאנו, מועדוני גולף באזור סוטרי ומרכזי ספורט רכיבה ידועים. רומא נשארת קרובה, הדרך לבירת איטליה לוקחת כשלושים דקות.
עם זאת, ערך המקום הזה לא נמדד רק בשטח, באדריכלות או במיקום.
זהו נכס עם אופי והיסטוריה משלו - דוגמה נדירה להרמוניה בין הבית לנוף שסביבו. טרקוטה עתיקה, עץ ואבן, ירק בן מאות שנים, שקט הגן ואדריכלות ששמרה על יוקרת הזמן, מתאחדים כאן במרחב אחד לחיים.
תכונות עיקריות
- רפ.:6069
- תאריך ההכרזה:00/00/0000
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:קמפניאנו די רומא
- משטח:705 מ"ר
- לְתַכְנֵן:2
- קרקע SQM:15000
- 800:15000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:12
- חדרים:22
- חדרי אמבטיה:8
- מקומות חניה / מוסך:5
- דירוג אנרגטי:G
- עִלִית:134,87 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- מקום חנייה
- מרשתת
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- מִרפֶּסֶת
- בריכה
- ג'קוזי
- גן
- מִרפֶּסֶת
מַפָּה
תוכניות קומה
וִידֵאוֹ
הצעות דומות
