אחוזה היסטורית עם וילה בסגנון ימי הביניים ומרכז רכיבה בטוסקנה

בחלקה הפנורמי של מחוז סיאנה, בין הנופים המרהיבים של ואל ד'אורצ'ה, קרטה סנזי וואלדיקיאנה, מוצעת אחוזה היסטורית ייחודית בשטח של 98 דונם, שבה יופי טבעי, מורשת ארכיטקטונית והזדמנויות לפיתוח יוצרים אווירה הרמונית.

האחוזה ממוקמת על פסגת גבעה, ממנה נשקף נוף פנורמי מרהיב על הנופים האינסופיים של טוסקנה. הדרך המתפתלת העוברת דרך היער מובילה למקום מבודד זה, שבו שוררת שלווה, פרטיות ואווירה של טוסקנה הכפרית האמיתית.

האלמנט המרכזי של המתחם הוא וילה מרהיבה בשטח של 223 מ"ר, בעיצוב של טירה רומנטית מימי הביניים. הסילואט המובהק שלה עם המגדל המשונן, מכוסה בלבני טרקוטה מסורתיות בעבודת יד, משתלב בהרמוניה בנוף ומקנה למגורים קסם היסטורי ייחודי.

הווילה מורכבת מארבע קומות. בקומה הראשונה נמצא סלון רחב עם קמין, המעניק אווירה של חום ונעימות, והקומות העליונות מציעות חדרי מגורים עם יציאה לשתי מרפסות פנורמיות. הבניין מסתיים במגדל עם חודשי גוולף ושטח תצפית, שממנו נשקפים נופים מרהיבים על הגבעות הטוסקניות שמגיעות עד האופק.

ליד הווילה נמצא בית אבן ששוחזר בקפידה בשטח של 237 מ"ר, שורשיו ההיסטוריים מגיעים לסוף המאה ה-19. כיום הוא מחולק לשלושה דירות עצמאיות עם חדר שינה אחד ושלושה חדרי שינה, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח אורחים, משפחה גדולה או ליצירת פרויקט אגרו-תיירותי ברמה גבוהה.

האחוזה מוקפת ביערות צפופים, מרעות רחבות ומכלאות מגודרות לסוסים. בשטח נמצאות מספר מבני משק בשטח כולל של 1357 מ"ר, כולל אורוות ל-50 סוסים, מחסני חציר, מרתפי יין, מחסנים וחדרים טכניים, המוכנים לחלוטין לפעילות חקלאית או גידול סוסים.

היסטורית, נכס זה היה אחד המרכזים הידועים לגידול סוסי מרוץ. כ-70 דונם משטח הכולל שימשו כרעות, בעוד שהשאר הוקדשו לגידול שיבולת שועל ואיסוף חציר. על אף שגידול הסוסים אינו מתנהל כיום, התשתית של המתחם פותחת אפשרויות רבות להקמת מועדון רכיבה יוקרתי, בית ספר לרכיבה, אורווה פרטית ברמה בינלאומית או אחוזה כפרית בלעדית עם תשתית סוסים משלה.

השטחים הנרחבים כוללים חורשות, מרעות, שטחי חקלאות ואזורים מטופחים של גינות, ויוצרים איזון אידיאלי בין פוטנציאל חקלאי ליופי טבעי. המקום יהפוך למקלט אמיתי עבור חובבי הטבע, רכיבה על סוסים וחיים מבודדים בסביבה של הנופים הטוסקניים המפורסמים.

על אף הפרטיות האבסולוטית, האחוזה ממוקמת במקום נוח. במרחק של כמה דקות ניתן להגיע לטראקואנדה, והערים המפורסמות פיינצה ומונטפולצ'יאנו נמצאות במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד. בסמוך עובר הכביש המהיר A1, המספק גישה מהירה לערים הגדולות של מרכז איטליה, כמו גם לאומבריה ולאגם טראזימנו הפנורמי.

נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש אחוזה היסטורית בטוסקנה, שבה grandeur של הטבע, ייחודיות ארכיטקטונית ומורשת עשירה יוצרים תנאים אידיאליים להקמת מגורים פרטיים יוקרתיים כמו גם ליישום פרויקט אגרו-תיירותי או גידול סוסים ברמה בינלאומית.