המדריך המלא לתשלום IMU עבור דיור להשכרה באיטליה

באיטליה, מס ה-IMU (Imposta Municipale Unica) הוא מס רכוש מקומי המוטל על בעלי נכסים. אם אתם משכירים את הנכס שלכם, אתם נדרשים לשלם מס זה, בעוד ששוכרים פטורים מתשלוםו.

מי משלם?

האחריות לתשלום דמי ניהול עצמי (IMU) מוטלת על בעל הנכס. שוכרים אינם נדרשים לשלם מס זה, גם אם הם גרים בדירה שכורה. כלל זה נותר בתוקף לאחר ביטול מס ה-TASI בשנת 2020. עם זאת, במקרים מסוימים, כגון שכר דירה לקנייה, חובת התשלום עשויה ליפול על השוכר. PMI.it

מתי ואיך לשלם IMU?

IMU משולם פעמיים בשנה:

התשלומים מתבצעים באמצעות טופס F24, הזמין באתר האינטרנט של Agenzia delle Entrate או בבנקים. ניתן לבחור לשלם בשני תשלומים או בסכום חד פעמי.

כיצד מחושב IMU?

כדי לחשב את ה-IMU:

הנחות והטבות ב-IMU

ישנן הנחות ותמריצים שונים שיכולים להפחית את גודל ה-IMU:

IMU ומס שכירות (cedolare secca)

בחירה במשטר cedolare secca (מס בשיעור קבוע על הכנסות משכירות) פוטרת אותך מתשלום מס רישום ומס בולים. עם זאת, אין בכך כדי לפטור אותך מתשלום IMU. לכן, גם בעת שימוש ב-cedolare secca, החובה לשלם את דמי הריבית (IMU) נותרת על בעל הנכס.