הנכסים שלנו למכירה
וילה בסן רמו עם נוף לים
אנו מציעים לרכוש וילה ציורית ואלגנטית בסן רמו, ליגוריה, עם נוף מרהיב לים, להרים ולעיר. השטח הכולל של הווילה הוא כ-300 מ"ר. הווילה ממוקמת בשלושה מפלסים. מרפסת גדולה בשטח של 200 מ"ר. שלושת הקומות מחוברות במדרגות שיש. הווילה כוללת 9 חדרים וארבעה חדרי רחצה.
הקומה התחתונה כוללת: מבואה, סלון מרווח עם יציאה למרפסת, מטבח עם פינת אוכל, חדר רחצה וחדרי שירות.
הקומה הראשונה כוללת: שלושה חדרי שינה עם יציאה למרפסת וחדר רחצה.
הקומה העליונה כוללת: חדר שינה, חדר רחצה ויציאה למרפסת מרווחת.
השטח הכולל של המגרש הוא 1500 מ"ר, גן עם ירק ועצי פרי, מערכת השקיה אוטומטית. מותקנת מערכת חימום עצמאית עם דוד מתאן. שכבת אוויר להפרדה בין הקירות הפנימיים והחיצוניים, מערכת אוורור ומיזוג אוויר. חלונות PVC עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, תריסים, רשתות יתושים וסוכך שמש, דלתות פנימיות מעץ. הנכס נמכר עם ריהוט. חניה ל-5 מכוניות עם שערים אוטומטיים. בקרבת מקום יש מסעדה, בית קפה, אצטדיון וסופרמרקט. גישה נוחה לתחבורה ציבורית: תחנת אוטובוס במרחק 200 מ'. אפשרות לבנות בריכה פתוחה בגודל 7x10 מטרים, כמו כן יש אזור ברביקיו ומנוחה.
הווילה נבנתה בשנת 2000, המבנה במצב מצוין ואינו זקוק לשיפוץ. ההוצאות המשוערות על חימום הן 1000 אירו בשנה. הנכס נקי מעיקולים ומוכן למכירה.
השכרת המגורים שלנו
וילה בבורדיגרה
הווילה ממוקמת על גבעה מעל בורדיגרה ופונה לכיוון דרום-מערב, שם השמש זורחת מהבוקר ועד הערב. הבית בנוי באזור שקט וירוק מאוד, הרחק ממסילות הברזל שעוברות לאורך החוף ומהכביש המהיר המוסתר מאחורי הגבעה.
הנוף מהווילה ייחודי לחלוטין, ומאפשר ליהנות מבורדיגרה, מנטון, מונטה-קרלו, ניס, וקאן. בחלק זה של ליגוריה נדיר למצוא שטח רחב ושטוח סביב הבית, שבו ניתן למקם בריכה ואזור מנוחה.
בקומה הראשונה של הווילה השטח הוא כ-100 מ"ר, ובקומה השנייה - 95 מ"ר.
בקומה הראשונה נמצאים מבואה, סלון עם אח ויציאה לגינה, מטבח-סלון (עם ריהוט עץ ושיש מקררה), חדר שינה וחדר רחצה.
בקומה השנייה נמצאים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שלושה מהם עם נוף לים. לחדר השינה הראשי יש חיבורים למים ולביוב, מה שמאפשר להפוך אותו למטבח במידת הצורך. חדר השינה המרכזי מופרד בקיר מהחדר הראשי. החלונות עשויים PVC חזק עם שתי שכבות של Finstral, עם תריסים חשמליים, וכן שלוש דלתות משוריינות. הדלתות הפנימיות של Ferrero מאופיינות באיכות גבוהה. המזגנים של Carrier נשלטים בנפרד בכל קומה. חימום ומים חמים מסופקים על ידי דוד Vaillant.
המרתף כולל מוסך מרווח, חדר כושר, שירותים וחדר. המוסך מצויד בבור לתיקון רכב. השערים מסוג סקשן נשלטים מרחוק.
בבית מותקנות מצלמות אבטחה שניתן לצפות בהן דרך אפליקציה לנייד, והשערים נפתחים מרחוק. מערכת השקיה אוטומטית לגינה. מערכת ניקוז מי גשמים ושפכים מחוברת לרשת העירונית. המעקות של המרפסות והמרפסות, כמו גם השערים, עשויים מברזל מחושל. הווילה ממוקמת על מגרש ששטחו כ-2440 מ"ר, כולל מדרון עם נוף לבורדיגרה ששטחו כ-2600 מ"ר, שאינו בשימוש כרגע.
הווילה מושכרת לטווח ארוך של 6 עד 12 חודשים. תשלום השכירות מתבצע מראש, בחוזה ל-12 חודשים יש לשלם מראש עבור כל תקופת השכירות + פיקדון במקרה של נזק לרכוש (בסכום של חודש שכירות אחד). תשלומי שירות עבור חשמל, גז, מים, אשפה, שירותי גנן ותחזוקת הבריכה משולמים בנפרד.
עמלת הסוכנות היא 10% מהעלות הכוללת של השכירות.
ההשכרות העונתיות שלנו
וילה חדשה להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא
וילה יוקרתית להשכרה בסן-ז'אן-קאפ-פרא עם שטח כולל של כ-600 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים לים. הווילה מורכבת מ-4 קומות המחוברות באמצעות מעלית מרכזית. היא שופצה לחלוטין תוך שימוש בחומרים איכותיים ויכולה לארח עד 10 אורחים.
הווילה כוללת סלון מרווח עם יציאה לבריכה ולבית הבריכה, 2 חדרי שינה ראשיים עם ארונות גדולים, חדרי אמבטיה ומרפסות, וכן 3 חדרי שינה מרווחים נוספים, כל אחד מהם עם מקלחת פרטית.
בנוסף, בווילה תמצאו:
- בריכה מחוממת בגודל 20x5 מטרים עם זרם נגדי
- בית בריכה עם ברביקיו, סאונה ומקלחת
- ג'קוזי אבן עם נוף מרהיב לבולייה וקאפ-פרא
- מטבח מקצועי
- קולנוע, בר ואזור מנוחה
- חדר כושר
הווילה מציעה גם מוסך גדול ל-5 רכבים וחניה מרווחת.
הנכס מאובטח במלואו עם מצלמות מעקב, יש מעלית לשימוש הצוות ודירה נפרדת עבורו. וילה יוקרתית זו, הממוקמת במרחק צעדים ספורים ממרכז סן-ז'אן-קאפ-פרא ובולייה, מתאימה באופן מושלם לחופשה בלתי נשכחת בריביירה הצרפתית.
רוצים להעריך את הנכס שלכם?
