ווילה אלגנטית מעל הים עם רציף פרטי בקסטילונצ'לו

על חוף הסלעי הפסטורלי של קסטילונצ'לו, מוקפת בצמחייה ים-תיכונית ונופים פתוחים של הים, מוצעת למכירה ווילה מעוצבת עם בריכה מלאה במים מלוחים. מרפסות מרווחות, חזיתות מאבן טבעית וקירבה לים מעצבים את אופי המגורים הזו - מאופק, אצילי ובלתי נפרד מהנוף הטוסקני.

נבנתה בשנות ה-70, הווילה כוללת שתי יחידות מגורים עצמאיות עם שטח שימושי כולל של כ-200 מ"ר. החלק העיקרי תופס שתי קומות ומציע כ-130 מ"ר של שטח מגורים. התכנון מאפשר חלוקה ברורה של אזורי מנוחה ומרחבים פרטיים, תוך שמירה על נוחות בית הקיץ.

בקומה הראשונה ממוקמים המטבח, חדר האמבטיה, הלובי עם המדרגות וסלון מרווח עם אזור אוכל. המרפסות הפונות לים, בשטח כולל של כ-70 מ"ר, הופכות להמשך טבעי של החללים הפנימיים, ומספקות תנאים מצוינים למנוחה באוויר הצח ולארוחות עם נוף לחוף.

בקומה העליונה נמצאות ארבע חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שני חדרי השינה הראשיים פונים למרפסת בשטח של כ-10 מ"ר, ממנה נשקף נוף מבודד לים.

בקומה התחתונה ממוקמים דירות עצמאיות בשטח של כ-70 מ"ר עם שטח פתוח צמוד. לפני כ six שנים בוצע כאן שיפוץ יסודי, כולל עדכון מערכת החשמל, אספקת המים, הרצפות והטיח. פורמט הדירות העצמאיות מתאים בנוחות לאירוח אורחים או למגורים של מספר דורות של משפחה.

בריכת המים המלוחים משלימה את אזור המנוחה לפני הווילה. השטח שייך למגורים, עם צמחייה ים-תיכונית, נמשך לאורך הצד הימני של המדרגות המובילות מהחניה המשותפת לבית. ישנם שני מקומות חניה המוקצים לנכס. מתחתיה ממוקם מחסן שייך לווילה בשטח של כ-20–25 מ"ר. השטח העליון משותף עם המגורים השכנים.

הבנייה של המבנה מבוצעת מבטון מזוין, והקירות החיצוניים מצופים באבן חשופה. המערכות ההנדסיות של המגורים הראשיים נמצאות במצב עבודה, והשדרוג שלהן יכול להיות חלק מהעדכון העתידי של הבית, מה שיאפשר להתאים אותו לדרישות הנוחות המודרניות ולחשוף את הפוטנציאל של החללים הקיימים.

קסטילונצ'לו משלבת את הקסם של אתר נופש טוסקני עם היסטוריה עשירה: הנמל הישן שלה שומר על הקשר עם העבר האטרוסקי של החוף. בים ממול נמצאות האיים גורגונה, קפריה ואלבה, ונמלי ליבורנו ופיאומבינו פותחים אפשרויות לטיולים בארכיפלג הטוסקני. הדרך לנמל התעופה של פיזה לוקחת כ-30 דקות, ולנמל התעופה של פירנצה - כ-שעה.

מגורים זו תהפוך לבסיס אידיאלי לבית פרטי ליד הים, שבו מרפסות מרווחות, דירות אורחים עצמאיות ובריכת מים מלוחים יוצרים סגנון חיים ייחודי על חוף טוסקנה.