В центре Рима элегантная вилла с бассейном.
תיאור רפ. 5852
וילה יוקרתית עם פארק ובריכה בלב רומא
במרכז העיר הנצחית, בקרבת הקולוסיאום, הפורום הרומאי, מרחצאות קרקלה ומקומות איקוניים נוספים ברומא, מוצעת למכירה וילה מפוארת בשטח של 648 מ"ר. הנכס ממוקם באחד האזורים היוקרתיים והירוקים ביותר בבירה ומהווה נווה מדבר של שקט, נוחות ושפע אריסטוקרטי, מה שמעניק לו ערך נוסף.
במהלך הבנייה התגלו ממצאים ארכיאולוגיים נדירים מתקופת הציוויליזציה הרומית והאטרוסקית. הם שולבו בקפידה בארכיטקטורה של הווילה והפארק, ויוצרים אווירה מיוחדת של מורשת תרבותית.
הווילה נבנתה תוך שימוש בחומרים האיכותיים ביותר ובטכנולוגיות המתקדמות ביותר, ומשלבת בהרמוניה יוקרה, נוחות וסגנון. המבנה מחולק לשלושה מפלסים:
הקומה הראשונה (הראשית):
נכנסים לאולם מפואר המוביל לסלון מרווח ומואר עם אח, ממנו יש יציאה לפארק, לבריכה ולאזור המנוחה. בסמוך נמצאת פינת אוכל אלגנטית גם היא עם אח ויציאה לגינה, וכן מטבח מאובזר לחלוטין עם מחסן. בקומה זו ממוקמים חדר רחצה ומשרד עם חדר רחצה פרטי. לכל החדרים יש יציאה לגינה. מערכות מיזוג אוויר נסתרות בתקרה, אלמנטים חימום מעוצבים וריהוט עתיק מעניקים לחלל שיק מיוחד.
הקומה השנייה:
חדר השינה הראשי עם מרפסת פונה לפארק, לבריכה ולחלקים מחומת אורליאנוס העתיקה. בסמוך נמצא חדר רחצה מרווח וחדר ארונות. חדר הרחצה נפתח למרפסת, לחדר השינה השני יש יציאה למרפסת, ויש גם משרד/חדר ארונות קטן. בכל חדר מותקנת מערכת למוזיקת רקע.
המפלס החצי-מרתפי:
במפלס זה ממוקמים חדרים טכניים, חדר כביסה, חדרי מגורים לצוות, מטבח נפרד וכניסה עצמאית, מה שמאפשר שימוש בחלק מהשטח כדירות נפרדות. כאן גם נמצאים ספרייה, חדר קריאה נעים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
הווילה מוקפת בפארק מרהיב בשטח של 3000 מ"ר עם עצי דקל והדרים, שפע פרחים, בריכה שהיא נדירה ברומא, חדר כושר עם מקלחת, אזור ברביקיו עם תנור, באר להשקיה. כמו כן, יש חממה זכוכית לחובבי פרחים ובית לשומר בשטח של 61 מ"ר בכניסה. ליד הכניסה הראשית נמצא סטודיו/משרד עם שני כניסות, אחת מהן מחוברת למטבח דרך מרפסת מקורה.
נכס ייחודי זה מתאים באופן מושלם למי שמחפש שילוב נדיר של מורשת היסטורית, טבע, פרטיות וסגנון ללא דופי בלב רומא, מוקף בארכיטקטורה עתיקה וירק.
תכונות עיקריות
- רפ.:5852
- תאריך ההכרזה:26/06/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:רומא
- משטח:648 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/3
- קרקע SQM:3000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:6
- חדרים:10
- חדרי אמבטיה:7
- מקומות חניה / מוסך:5
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:120,12 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- בריכה
- חדר כושר
- מרשתת
- גן
- מוּסָך
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות