המדריך המקיף לתשלום מס נכסים עבור דירה להשכרה באיטליה

המדריך המלא לתשלום ה-IMU עבור דירה להשכרה באיטליה

באיטליה, מס ה-IMU (מס העירי המאוחד) הוא מס רכוש מקומי שהוטל על בעלי נכסים. אם אתם משכירים את הנכס שלכם, אתם חייבים לשלם את המס הזה, בעוד ששוכרים פטורים מתשלומו.

מי ישלם?

האחריות לשילום דמי ניהול עצמי (IMU) מוטלת על בעל הנכס. שוכרים אינם חייבים לשלם את המס הזה, גם אם הם מתגוררים בדירה שהם שוכרים. כלל זה נשמר לאחר ביטול מס ה-TASI בשנת 2020. במקרים מסוימים, כגון שכירת דירה לרכישה, חובת השילום עשויה להיטל על השוכר. PMI.it

מתי ואיך לשלם את ה-IMU?

ה-IMU משולם פעמיים בשנה:

התשלומים מתבצעים על ידי טופס F24, הזמין באתר האינטרנט של Agenzia delle Entrate או בבנקים. ניתן לבחור לשלם בשני תשלומים או בסכום חד פעמי.

כיצד מחושב ה-IMU?

כדי לחשב את ה-IMU:

הנחות והטבות בה-IMU

ישנם הנחות ותמריצים שונים שיכולים להפחית את גודל ה-IMU:

ה-IMU ומס השכירות (cedolare secca)

בבחירה במערכת ה-cedolare secca (מס בשיעור קבוע על הכנסות מהשכירות) תשוחררו מתשלום מס רישום ומס בולים. במצב זה, על מנת להיפטר מתשלום ה-IMU לא יספיק. לכן, גם עם השימוש ב-cedolare secca, חובת שילום דמי הריבית (IMU) תישאר על בעל הנכס.