דירה מרווחת למכירה עם נוף לים בבורדיגרה

דירה ייחודית זו בשטח של 358 מ"ר נמצאת באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בבורדיגרה, ברחוב האלגנטי ויה קונקה ורדה, במגורים המורכבים מחמישה בעלי נכסים בלבד.

המאפיין המרכזי של הנכס הזה הוא המרפסת הפנורמית המדהימה בשטח של 120 מ"ר, שעברה שיפוץ מלא וריצוף מחדש בשנת 2024. עם אוריינטציה דרום-מערבית, היא מתמלאת באור שמש במשך כל היום ומציעה נוף מרהיב לים ולפארק הירוק הנמצא ממש מול הבית. היעדר בניינים סמוכים מבטיח תחושת מרחב, פרטיות והרמוניה עם הטבע.

הדירה ממוקמת בקומה הראשונה בחלק האחורי של הבניין, אך בזכות הנוף הטבעי, היא נמצאת גבוה יותר בצד החזית. גישה ללא מדרגות מבטיחה נוחות מרבית למגורים.

הפנימיות מרשימות בגודלם ובאורם: סלון מפואר בשטח של כ-80 מ"ר עם יציאה ישירה למרפסת, אידיאלי לאירוח ומנוחה, ספרייה אלגנטית, מטבח מעוצב חדש ברמה גבוהה, מצויד לחלוטין ועם יציאה גם למרפסת, שתי חדרי שינה מרווחים עם מיזוג אוויר וחדרי רחצה פרטיים, כל אחד מהם עם יציאה למרפסת, שירותים נפרדים לאורחים, אחד מחדרי השינה הראשיים כולל משרד פרטי, בודואר מעודן עם שירותים לאורחים, שיכול לשמש כחדר שינה שלישי, חדר טלוויזיה או משרד, חדר כביסה נפרד, מצויד למכונת כביסה ומייבש, וחדר נוסף בשטח של 21 מ"ר, אידיאלי לסדנה, מרתף יין או מחסן.

כל חדר בדירה כולל יציאה ישירה למרפסת, מה שיוצר תחושת מרחב ייחודית בין הפנים לאוויר הפתוח. כמו כן, ישנו גן פרטי נעים, הממוקם ברמה נמוכה יותר ונגיש במדרגות - פינה ירוקה אמיתית למנוחה בשקט ובפרטיות.

נוחות וציוד: מיזוג אוויר בחדרי השינה, חימום גז מרכזי עם דוד חדש, ארונות קיר רבים ומערכות אחסון, מקום חניה פרטי ממש בכניסה, כמו גם מקום חניה מקורה בתוך המגורים.

בשנת 2024 הושלמו עבודות שיפוץ מקיפות בעלות כוללת של כ-100,000 אירו, כולל מטבח חדש, שיפוץ מלא של המרפסת ושדרוג האזורים המשותפים. הוצאות השוטפות על תחזוקת הקונדומיניום עומדות על כ-1,500 אירו בשנה.

הזדמנות ייחודית לרכוש נכס באמת יוצא דופן, המשלב ממדי ענק, מרחבים פתוחים מדהימים, פרטיות, שקט ומיקום privilegiato באחד המקומות היפים ביותר בחוף הליגורי.