למכירה אחוזה בויטרבו עם מטע אגוזים

למכירה מוצעת אחוזה כפרית מקסימה, הממוקמת באזור ציורי בין קפרניקה לווטרלה, לא רחוק מאגם ויקו (מחוז ויטרבו). זהו שילוב אידיאלי של פרטיות, יופי טבעי וגישה נוחה לבירה, במרחק של שעה נסיעה מרומא.

האחוזה משתרעת על פני כ-14 דונם של אגוזים פוריים, מה שמהווה אחד מהנכסים החקלאיים המבוקשים והרווחיים ביותר באזור לאציו. אזור זה ידוע באיכות הגבוהה של אגוזי הלוז ובביקוש היציב מצד חברות עיבוד גדולות, מה שמעניק לבעלים לא רק הנאה מהנופים הציוריים, אלא גם הכנסה שנתית יציבה. מטעי אגוזים באזור ויטרבו נחשבים להשקעה חקלאית אמינה עם פוטנציאל לטווח ארוך.

השטח פרטי לחלוטין, מוקף בטבע ומאופיין בשקט ובהרמוניה, תוך שמירה על גישה נוחה.

המרכיב המרכזי של הנכס הוא וילה דו-קומתית בסגנון מסורתי עם שטח כולל של 269 מ"ר, המחולקת לשני דירות עצמאיות עם כניסות נפרדות:

הדירה הראשונה שטחה 137 מ"ר, השנייה 132 מ"ר.

חלוקה זו מתאימה הן למגורים אישיים והן לארגון מודל הכנסה, כמו אגרו-תיירות או השכרה.

ליד הווילה המרכזית נמצא בית אורחים בשטח של 46 מ"ר עם מטבח, סלון, חדר שינה וחדר רחצה, מה שמספק נכס נוסף לאירוח אורחים או צוות.

בשטח יש גם אסם רחב בשטח של 148 מ"ר, המיועד לאחסון ולתחזוקה של ציוד חקלאי, מה שהופך את ניהול מטע האגוזים ליעיל ועצמאי ככל האפשר. לבית מובילה דרך גישה פרטית, המבטיחה גישה נוחה ועצמאית.

חדרים טכניים נוספים, הזקוקים לשיפוץ, פותחים אפשרויות להרחבת התשתית - לדוגמה, ליצירת אזורי טעימות, חללי עיבוד או יחידות מגורים נוספות. קסם מיוחד לאחוזה מעניקה מערת גרוטה אותנטית, החקוקה בטוף, שניתן להשתמש בה למטרות ייחודיות.

אחוזה זו מהווה שילוב נדיר של מגורים פרטיים בסביבה טבעית, עסק חקלאי פעיל עם תשואת הכנסה מוכחת ופרויקט פוטנציאלי לפיתוח בתחום האגרו-תיירות סמוך לרומא.