Современная вилла с бассейном в Пунта-Ала, аренда: וילה מודרנית עם בריכה בפונטה אלה, להשכרה
תיאור רפ. 5932
השכרת וילה מודרנית עם בריכה באזור יוקרתי
וילה מדהימה זו, שנבנתה לאחרונה באזור היוקרתי פוגטונה בפונטה אלה, מהווה שילוב ייחודי של אדריכלות מודרנית, טבע וטכנולוגיות חדשניות. שטח הווילה הוא כ-300 מ"ר, מוקפת בפארק פרטי של 4000 מ"ר עם בריכה פנורמית מרהיבה. הנכס מהווה פנינת יוקרה אמיתית בלב מרמה הטוסקנית.
תיאור הנכס
הכניסה לשטח מתבצעת דרך שערים פרטיים מעוצבים, המובילים לחניה נוחה ומוסתרת. דרך מוקפת בצמחייה מובילה לכניסה בטוחה לווילה, הממוקמת על מפלס אחד, מה שמבטיח פונקציונליות ושלמות המרחב.
חזיתות האבן והטיח משתלבות בהרמוניה בנוף הים תיכוני. סלון מואר עם חלונות גדולים ותאורה טבעית זורם באופן חלק למטבח-חדר אוכל עם נוף לחצר הפנימית. אזור השינה כולל ארבעה חדרי שינה זוגיים וחדר שינה יחיד, כל אחד עם חדר רחצה פרטי.
ברמה התחתונה, בקומת מרתף אלגנטית, ישנן מרפסות מרווחות עם נוף לים של פונטה אלה, שתוכננו לניצול מקסימלי של תאורת היום, ויוצרות אווירה נעימה בכל חדר.
שטחים פתוחים
הפארק הפרטי בשטח של 4000 מ"ר מגודר לחלוטין ומעוצב להפליא. הצמחייה הים תיכונית מתחלפת עם דקלים ופרחים ססגוניים, ויוצרת אווירה אקזוטית.
הבריכה, מוקפת באזור שיזוף עם מיטות שיזוף וריהוט מעוצב, מהווה את מרכז השטחים הפתוחים: מקום אידיאלי למנוחה עם נוף מרהיב למפרץ.
מצב וגימור
הווילה, שנבנתה בשנת 2010 תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות, מספקת נוחות מעולה ויעילות אנרגטית. חלונות מודרניים מבטיחים שקט ופרטיות, ומערכת סולארית מספקת מים חמים והשקיה אוטומטית לגינה. מערכת בית חכם מאפשרת שליטה קלה בכל פונקציות הבית.
גימור ברמה גבוהה: פרקט מעודן בחדרי השינה, אריחים אלגנטיים בסלון ופלטת צבעים בהירה המדגישה את הבהירות הפנימית.
אפשרויות שימוש
הווילה מתאימה באופן מושלם למגורים ממושכים בנוחות והיא גם השקעה מצוינת בזכות הביקוש הגבוה להשכרה. התכנון מאפשר לשתי משפחות לגור בנפרד תוך שמירה על פרטיות.
מיקום
פונטה אלה היא אחת מהאזורים היוקרתיים ביותר בטוסקנה, נגישה בקלות משדה התעופה של פיזה ומוקפת בטבע ייחודי. הנוף נפרש עד לאיים ספארווירו, אלבה, ג'יליו, צ'רבולי ופלמאולה, ומציע נופים מרהיבים כל השנה.
הנכס ממוקם בקרבת תשתיות מרכזיות, מרכז ספורט ימי, מועדון גולף יוקרתי ומועדון פולו. בוטיקים אלגנטיים, מסעדות עם כוכבי מישלן ויקבים היסטוריים משלימים את אורח החיים היוקרתי המשלב ים, ספורט ומטבח משובח.
מחירון עונתי לשנת 2026 עבור הווילה המערבית (תקף גם לווילה השנייה, אך שימו לב שאוגוסט כבר הוזמן).
מאי €30,000
יוני €40,000
יולי €50,000
אוגוסט €60,000
ספטמבר €40,000
אוקטובר €30,000
בהשכרה למספר חודשים תינתן הנחה אטרקטיבית. ההנחה הגדולה ביותר תינתן בהשכרה לשישה חודשים, מה שמוריד את המחיר ל-€180,000.
בנוסף, תיתכן הנחה במקרה של ויתור על שירותי הניקיון, אשר נוחים אך מוגבלים (המנקים עובדים רק בבוקר בין השעות 10:00 ל-11:30, ללא אפשרות לצמצום ימים) ושירותי החלפת מצעים (מתבצעים על ידי אותם עובדים). במקרה זה, נוכל להציע השכרה לשישה חודשים במחיר של 140,000 אירו, כולל תחזוקה שבועית של הבריכה והגינה.
תכונות עיקריות
- רפ.:5932
- תאריך ההכרזה:09/12/2025
- חוֹזֶה:השכרות למגורים
- עִיר:אבאנו טרמה
- משטח:300 מ"ר
- לְתַכְנֵן:2
- קרקע SQM:4000
- 900:4000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:10
- חדרי אמבטיה:5
- מקומות חניה / מוסך:5
- דירוג אנרגטי:A
- עִלִית:134,54 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- נוף לים
- מִרפֶּסֶת
- בריכה
- מרשתת
- מִקלַחַת
- מִרפֶּסֶת
- מזגן
- איתות
מַפָּה
וִידֵאוֹ
הצעות דומות
