מכירה יקב נפלא בקיאנטי, טוסקנה
תיאור רפ. 6015
נכס ייחודי ליין עם 30 הקטרים של כרמים Chianti DOCG במרכז טוסקנה
באווירה ציורית של בורג רנסנסי מקסים במחוז פירנצה, במרחק של מספר דקות בלבד מווינצ'י המפורסם, מולדתו של לאונרדו דה וינצ'י, מוצע נכס יין יוקרתי עם קומפלקס אגריטוריסטי פעיל וייצור עצמי של יין יוקרתי Chianti DOCG.
הנכס ממוקם בין הנופים האייקוניים של טוסקנה, בין גבעות מונטלבנו ועמק נהר הארנו, ותופס מיקום אסטרטגי במרכז האזור, ומספק גישה קלה לפירנצה, פיזה, סיינה ולוקה, כמו גם לחופים המפורסמים של ורסיליה.
הנכס כולל כ-30 הקטרים של אדמות פרטיות, מתוכן רובם מוקדשים לכרמים אליטיסטיים, המגודלים לפי מסורות ייצור היין הטוסקניות. הגאווה העיקרית של החווה היא ייצור ה-Chianti DOCG המפורסם, סמל האמנות היין הטוסקנית וכרטיס הביקור של כל המתחם.
בשטח נמצאים: 22 הקטרים של כרמים Chianti DOCG, 4.5 הקטרים של ורמנטינו וזני יין פרימיום כמו קברנה סוביניון, מרלו ומונטפולצ'יאנו ד'אברוצו, מטע זיתים בשטח של 1.5 הקטרים עם יותר מ-1000 עצים, כמו גם שטח יער משלהם. המקום הייחודי הזה יוצר תנאים אידיאליים לייצור יינות באיכות גבוהה עם פוטנציאל בינלאומי.
הפארק המרווח המקיף את הווילה הפך לחלל מפואר לנופש. טרסות פנורמיות עם פרגולות אלגנטיות, אזורים פרטיים ובריכה עם סולריום יוצרים אווירה של קומפלקס כפרי יוקרתי. עבור נופש משפחתי ובידור ישנם אזורי משחקים, מגרש משחקים, שולחן טניס ומקומות פתוחים מצוידים לנופש באוויר הפתוח.
הווילה, ששופצה בשנת 2001 כדי להפוך לאגריטוריזם, שודרגה לאחרונה בשנת 2023 ומוכנה לניהול חדש. זו הזדמנות השקעה מצוינת במגזר התיירות והיין. הווילה המרכזית מורכבת מכמה קומות וכוללת 15 חדרי שינה ו-16 חדרי אמבטיה, מציעה חללים מרווחים, המתאימים בצורה מושלמת לעסקי אירוח ברמה גבוהה. הייצור השנתי של היין עומד על כ-1500 היקוליטרים בזכות 30 ההקטרים של הכרמים המקיפים את הנכס. היקב מצויד לחלוטין לייצור וניהול יין, והווילה כבר מוכנה לפעילויות תיירותיות ואגריטוריסטיות.
הנכס כולל גם בריכה נהדרת, המוסיפה אלמנט של יוקרה ורגיעה, המתאימה באופן מושלם לאורחים המעוניינים ליהנות מהשקט והיופי של הנוף הטוסקני. בנכס יש גם בית נפרד עם 3 דירות עצמאיות: דירת חדר אחד בשטח של 60 מ"ר ושתי דירות סטודיו של 37 מ"ר כל אחת, כולן עם גינות פרטיות, מה שמתאים באופן אידיאלי לאורחים או שוכרי עונה.
הווילה שודרגה לחלוטין בשנת 2023, עם גימור איכותי ומערכות מודרניות, כולל פאנלים סולאריים לשיפור היעילות האנרגטית. לווילה יש חניות מקורות מרווחות ובריכת מים להשקיית הכרמים.
המיקום נוח מאוד: רק 1 ק"מ מכל השירותים העיקריים, במרחק של מספר קילומטרים מפירנצה עם אתרי התיירות הרבים שלה, מסעדות ואובייקטים תרבותיים, ורק 30 דקות מנמלי התעופה של פירנצה ופיזה.
זהו נכס ייחודי, המתאים באופן מושלם למי שמחפש וילה היסטורית עם כרם, בריכה ופוטנציאל גדול להפוך אותו לעסק חקלאי מצליח או לנכס יוקרתי.
תכונות עיקריות
- רפ.:6015
- תאריך ההכרזה:00/00/0000
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:פוצ'קיו
- משטח:1100 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/2
- קרקע SQM:300000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:19
- חדרים:20
- חדרי אמבטיה:20
- מקומות חניה / מוסך:45
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:154,23 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- מִסעָדָה
- מקום חנייה
- בריכה
- חדר כושר
- ג'קוזי
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- שוֹעֶר
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- עֲלִיַת גַג
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות
מַפָּה
תוכניות קומה
