נמכר אגרו-תיירות מעוצבת בפונטונה
תיאור רפ. 6034
תיירות חקלאית אלגנטית בפונטונה למכירה
במרכז הציורי של מרמה טוסקנית, בין גבעות רכות, מטעי זיתים ונופים ים-תיכוניים, מוצע קומפלקס תיירות חקלאי ייחודי, המורכב משתי מגורים סמוכים באזור סקרלינו, במרחק של כמה דקות בלבד מהחופים המפורסמים קאלה ויולינה וקאלה צ'יבטה.
בגובה פנורמי, הנכס הזה משלב בין פרטיות מוחלטת, הרמוניה טבעית ופוטנציאל השקעה גבוה. הקומפלקס יכול לשמש כתיירות חקלאית יוקרתית אחת או להיות מומר לאחוזה משפחתית פרטית עם מספר וילות עצמאיות.
הבית הראשי, בניין אבן בגודל של כ-340 מ"ר, מחולק כיום למספר דירות מעוצבות, אשר יכולות להתאחד לפי הצורך לדירה יוקרתית אחת. המתחם כולל גם מבנים נפרדים, בית קטן וחניון.
הבית השני בגודל של כ-250 מ"ר מוקף בגינה מטופחת ועצי זית, אשר יוצרים אווירה של פרטיות ואסתטיקה כפרית מעודנת. האורחים מוצעים דירות נוחות עם טרסות פרטיות, מצוידות לחלוטין ומוכנות לקבלת אורחים, מה שהופך את הנכס הזה לא רק למקום מגורים, אלא גם לעסק פעיל ומסודר.
ההיסטוריה של האחוזה מתחילה במאה ה-19. השיפוץ, שהושלם בשנת 2001, שמר על האופי האותנטי של הארכיטקטורה הטוסקנית: תקרות עם קורות עץ, רצפות טרקוטה בעבודת יד ואווירה של אלגנטיות כפרית נעלה.
המגרש בגודל של כ-18.5 דונם כולל מטעי זיתים מטופחים, גני פרי ואדמות פוריות.
האחוזה נמצאת בעמק נהר אלמה, מוקפת באזור טבע מוגן, שבו נשמרת היופי האותנטי של הנוף הטוסקני. בקרבת מקום ישנם מסלולי טיול ציוריים ורכיבה על סוסים, כמו גם נקרופוליס אתruski עתיק.
המיקום האסטרטגי מספק גישה מהירה לאתרי הנופש הטובים ביותר על החוף: פונטה-אלה נמצאת במרחק של 8 ק"מ, קסטילונה-דלה-פסקיה במרחק של 11 ק"מ, ופולוניקה במרחק של 13 ק"מ. החוף קאלה ויולינה נמצא בשמורת טבע בנדיטה.
זו הצעה ייחודית עבור מי שמחפש בטוסקנה מקום שבו הטבע, ההיסטוריה, הפרטיות וערך ההשקעה מתאחדים בהרמוניה.
תכונות עיקריות
- רפ.:6034
- תאריך ההכרזה:00/00/0000
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:סקארלינו
- משטח:750 מ"ר
- לְתַכְנֵן:2
- קרקע SQM:185000
- 1500:185000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:14
- חדרים:28
- חדרי אמבטיה:11
- מקומות חניה / מוסך:50
- דירוג אנרגטי:G
- עִלִית:189,78 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- מרשתת
- גן
- מוּסָך
- מִקלַחַת
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
מַפָּה
תוכניות קומה
