אחוזה כפרית אסתטית במרכז אומבריה
תיאור רפ. 5994
ווילה אלגנטית בכפר במרכז אומבריה
רק שעה נסיעה מרומא, באזור הציורי מסה מרטנה, בין גבעות שקטות וטבע אומברי, נמצאת ווילה בי-משפחתית מעודנת - שילוב ייחודי של פרטיות, הרמוניה אדריכלית וטכנולוגיות מודרניות.
שתי דירות סימטריות בשטח כולל של 240 מ"ר כל אחת, מחולקות בצורה אמנותית על פני שלושה קומות, מציעות את הנוחות של בית פרטי עם אפשרות לשימוש גמיש במרחב - עבור משפחה גדולה, אורחים או מטרות השקעה.
החלק הצפוני:
בקומה הראשונה - אזור כניסה מרווח, מטבח מואר וסלון, משרד, שירותים, חדרי שירות ופורטיק אלגנטי של 45 מ"ר, אידיאלי למנוחה בחוץ.
הקומה הלילית כוללת שלוש חדרי שינה, חדר נוסף, אמבטיה ומרפסת עם נוף לנוף הסובב.
הקומה הגגית - מרחב נעים של 60 מ"ר, מלא באור ובשקט.
החלק הדרומי:
התכנון דומה לחלק הצפוני, מציע בקומה הראשונה שילוב הרמוני של מטבח וסלון, משרד וחדרי שירות עם יציאה לפורטיק.
בקומה השנייה - שלושה חדרי שינה ושתי אמבטיות, כמו גם מרפסת.
הגג מסיים את הקומפוזיציה, יוצר מרחב מגורים נוסף.
הווילה נבנתה בשנים 2005–2006 תוך שימוש במבנים מבטון מזוין וטכנולוגיות בידוד תרמי. בעיצוב הפנימי נעשה שימוש בחומרים אותנטיים: טרקוטה ידנית מאומבריה, עבודות מתכת אמנותיות, אלמנטים דקורטיביים מטראברטין. המטבחים מצוידים באיים מבלוקים של אבן, הקמינים מצופים בטראברטין טבעי, האמבטיות מעוטרות באריחי אומנות וכוללות אמבטיות ג'קוזי. החלונות עשויים מהוגני מיני-למינציה, דלתות ממוגנות, מערכות אבטחה ובקרת אקלים מדגישות את רמת הנוחות הגבוהה.
בשטח נמצא גם מבנה פונקציונלי נפרד בשטח של כ-100 מ"ר (שנת 2003), המיועד לייצור מזון או מעבדה, עם משרדים וחימום עצמאי.
ישנו גם חניון (שנת 2005) בשטח של 72 מ"ר, המתוכנן לארבעה רכבים.
השטח המגודר בשטח של 1 דונם מעוצב עם תשומת לב לפרטים: קבוצת כניסה עם עבודות אבן ועבודות מתכת אמנותיות, שערים אוטומטיים, דרך גישה מטופחת עם צמחים דקורטיביים. בשטח - באר פרטית עם מים לשתייה, חיבור למערכת המים העירונית, אספקת חשמל תלת-פאזית.
תשומת לב מיוחדת ניתנת ליעילות האנרגטית: מערכות פוטו-וולטאיות מודרניות בעוצמה של 14 קילוואט לכל מגורים, עם סוללות של 30 קילוואט, מספקות אספקת אנרגיה עצמאית ומזינות משאבות חום לחימום ואספקת מים חמים. הוקמו תחנות טעינה לרכבים חשמליים.
נכס זה הוא לא רק בית, אלא מגורים מתוכננים בקפידה, שמשלבים את האסתטיקה של אומבריה המסורתית עם פתרונות חדשניים, מתאימים באופן מושלם גם למגורים קבועים וגם להשקעה יוקרתית.
תכונות עיקריות
- רפ.:5994
- תאריך ההכרזה:00/00/0000
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:מסה מרטנה
- משטח:480 מ"ר
- לְתַכְנֵן:3
- קרקע SQM:10000
- 900:10000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:6
- חדרים:20
- חדרי אמבטיה:5
- מקומות חניה / מוסך:6
- דירוג אנרגטי:A
- עִלִית:134,87 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- מרשתת
- גן
- מוּסָך
- מִקלַחַת
- אָח
- על האש
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- עֲלִיַת גַג
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות
מַפָּה
תוכניות קומה
