נדל"ן באיטליה, לקנות וילה, בית בליגוריה

אם החלטתם לקנות נכס בקוט ד'אזור באיטליה, אז כנראה שאתם מודעים לאחריות המלאה של אירוע זה. וכמובן, הייתם רוצים לראות אדם שיעזור לכם לא רק למצוא את דירת החלומות שלכם, אלא גם לחסוך כסף.

איך בוחרים סוכן נדל"ן בריביירה הצרפתית ובאיטליה?

1. הקפידו לשאול את המתווך האם הוא עובד עם נדל"ן כל הזמן, או עוסק מעת לעת בפעילויות מסוג זה כעבודת צד. משרד הנדל"ן שלנו ממוקם בסן רמו שבמחוז ליגוריה באיטליה. למעשה, אנו עוסקים בנדל"ן באזור זה כבר זמן רב, אנו מכירים היטב סוכני נדל"ן דוברי רוסית. ואנחנו מודעים היטב עד כמה פעילות הנדל"ן עשירה, עד כמה היא דורשת תשומת לב לעצמה, ניתוח מתמיד של השוק האיטלקי, חקר טכנולוגיות ושיטות מכירה חדשניות. מנסיוננו ניתן לומר שזה פשוט לא ריאלי. לשלב פעילות נדל"ן באיטליה עם משהו אחר.

אם אדם אומר לך שהוא סוכן נדל"ן סתם בשביל הכיף, שיש לו עבודה עיקרית - אין לצפות לרמת מקצועיות גבוהה במתן השירותים. גם אם סוכן כזה יבקש מחיר נמוך יותר עבור שירותיו. מאפיין נוסף של איטליה הוא נוכחותם של מתווכים. גישור נדל"ן רב שכבתי הוא נוהג רגיל כאן. לעתים קרובות אנשים מנהלים משא ומתן עם חברות נדל"ן כדי למשוך לקוחות תמורת עמלה מסוימת. מה זה אומר עבורך? בדרך כלל, הכל מסתיים בעליה בעלות השירותים עבורך: הרי הסוכנות צריכה "לכבוש מחדש" את העמלה שנתנו למתווך עבורך.

2. אם כבר חיפשת נדל"ן בחופי צרפת או איטליה בליגוריה, אז כנראה נתקלת בהמלצות יותר מפעם אחת ברשת לחפש סוכן נדל"ן אמין דובר רוסית דרך חברים ואנשים שאתה יכול אמון. מצד אחד זה הגיוני, אבל מצד שני... תארו לעצמכם שחבר שלכם קנה דירה בצפון איטליה בעזרת סוכן כלשהו. יחד עם זאת, היא הייתה די מרוצה מהעובדה שלעיתים הסוכן התעכב, לא תמיד הגיע להקרנות, לא התקשר בחזרה בשעה מסוימת, כפי שהובטח. אולי חבר לא שם לב לזה, אבל האם אתה מוכן "לסלוח" לזוטות כאלה?

לא סביר שתרגיש בנוח עם אדם לא דייקן אם אתה עצמך רציני מאוד לגבי הסכמים. כאשר מקבלים המלצות ממכרים על סוכן נדל"ן, נסו להבהיר בדיוק אילו תכונות של מתווך מקצועי הוא אהב, כיצד אדם פתר בעיות צצות וכו'. מוטב שתפנה למספר סוכנויות בחוף הליגורי (שכן אתה רוצה לקנות כאן נכס) ותכיר מספר סוכנים, תגלה עליהם מידע רב ככל האפשר, תקרא ביקורות על עבודתם באינטרנט. כל סוכנות מקצועית פחות או יותר תדאג למוניטין באיטליה, והרוסים תמיד יודעים את השמות של סוכנים טובים.

3. שימו לב איך סוכן זה או אחר מדבר על עמיתיו. כל אמירה מעוררת קנאה, הערות עצבניות בקול רק מעידות שהאדם עצמו אינו מצליח במיוחד בפעילותו. בהחלט אסור לסמוך על זה. ובוודאי שאין לו עבודה מועטה, שכן לאסוף רכילות ולדבר על עמיתים רעים לוקח זמן. באופן כללי, אני חושב שאתה מבין על מה אנחנו כותבים!

4. אתה יכול להעריך את המקצועיות של סוכן על ידי לימוד איך הוא עובד. לדוגמה, הסוכנות שלנו עוסקת אך ורק בנדל"ן בליגוריה ובקוט ד'אזור של צרפת, ולא כחלק הארי של סוכנויות מתווך ברחבי איטליה.

זהו החוף הליגורי של איטליה וצרפת. אין לנו לא רצון ולא הזדמנות להתפשט בכל הארץ, אבל אנחנו מכירים את שוק הנדל"ן המקומי מצוין. זה מדבר על מקצועיות.

5. שימו לב לעלות השירותים בסוכנות. כמובן, כולם אוהבים לחסוך כסף. עם זאת, ישנם מחירים ממוצעים לשירותיו של מתווך באיטליה. איש מקצוע לא יעסוק בהטלה - אלו הן התכונות של מתחילים ו"חובבים".

6. חשוב מאוד שלסוכנות בה אתה רוצה לסמוך יהיה משרד ומיקום קבוע. היזהרו מכל מי שעובד בדירות או שפוגש אתכם בבית קפה או במשרד תיווך צד ג'. לכל סוכנות שמכבדת את עצמה צריכה להיות משרד עם צוות עובדים, פרסום, אתר אישי וכו'.

אני מקווה שאהבתם את המאמר הקצר שלנו ואתם כבר יודעים בערך מה לעשות כשאתם בוחרים בסוכנויות נדל"ן דוברות איטלקית או צרפתית רוסית!