כמה עולה לרכוש בית באיטליה?

תשובה: הכמות המינימלית האפשרית

רוב האיטלקים, כאשר רוכשים נכס, רוצים ליצוא כמה שפחות. בעוד שאתה יכול לחלום ללא גבולות, כוח הרכישה בפועל מצמצם משמעותית את האפשרויות שלך. מומחים של Tecnocasa מציינים כי קטגוריות המחיר הנמוכות ביותר נשמרות הכי פופולריות בקרב קונים דירות איטלקיות.

כמה יוצאים האיטלקים על נדל"ן?

לפי מחקר של Tecnocasa , בשנת 2024 טווח המחירים הפופולרי ביותר לרכישת בית נשמר בקטגוריה עד 119 אלף יורו . הוא מהווה 25.1% מהעסקאות , מה שמדגיש יציבות בהשוואה לתקופות קודמות.

גם שני טווחי המחירים הקרובים - בין 120 ל-249 אלף יורו - שומרים על מדדים דומים, מה שמעיד על חלוקה שווה של הביקוש בשלוש הקטגוריות הראשונות. נתונים אלו מאשרים ששוק הדיור באיטליה מתמקד בעיקר בדיור בר השגה.

עלויות רכישת נכס במילאנו וברומא

בערים הגדולות במדינה, כמו מילאנו ורומא, מבנה הביקוש שונה באופן ניכר. כאן, קטגוריית המחיר הפופולרית ביותר היא הטווח שבין 250 ל-349 אלף יורו , שבה מרוכזים 24.9% מהעסקאות .

מילאנו מאופיינת בעלייה קלה בהתעניינות בנדל"ן יקר, במחיר של מעל 629 אלף יורו , שם יש עלייה בביקוש של 0.3% . גם בעיר זו, הפופולריות של דיור במחירים בינוניים וגבוהים הולכת וגוברת, נעה בין 350 ל-474 אלף יורו , מה שמעיד על פעילות מוגברת בשוק הנדל"ן בגזרת העסקים.

עלויות נדל"ן בערים אחרות

בעיירות קטנות באיטליה קיים קריאות לדיור בקטגוריית המחיר המשתלם ביותר - עד 119 אלף יורו.

• גנואה מובילה במדד זה, כאן 61.9% מהעסקאות נפלים בטווח הזה.
• בפאלרמו, אותו ביקוש הוא 52.4% , וזאת בשל המצב הכלכלי וכוח קנייה נמוך יותר באזור.

ערים קטנות יותר: ביקוש לדיור עד 119 אלף יורו

במרכזים אזוריים ובערים קטנות יותר, 43.8% מהרוכשים אומרים שהם מוכנים ליצוא פחות מ-119 אלף יורו . אמנם נתון זה ירד מעט מתחילת 2024 (45.6%), הוא נותר משמעותי.

שיעורים גבוהים במיוחד נצפים בערים כמו פרוג'ה וקמפו באסו , בהן הביקוש לנכסים בטווח המחירים הנמוך מגיע ל -72.6% ו-73.7% בהתאמה. זה מדגיש שבערים קטנות יותר רוב הקונים הם מהכנסה בינונית ונמוכה.

מַסְקָנָה

רכישת נכסים באיטליה מתמקדת בעיקר בדיור בר השגה, במיוחד בעיירות קטנות יותר. באזורי מטרופולין מרכזיים כמו מילאנו ורומא, ממשיך להיות עניין רב בדיור בינוני וגבוה. עם זאת, עבור רוב האיטלקים, רכישת בית נשארת בבחירה המותאמת ליכולות הכלכליות שלהם.