Уникальная вилла в Санта-Маринелле וילה ייחודית בסנטה מרינלה

€ 2.000.000

רפ. 5940

גלריית תמונות

Уникальная вилла в Санта-Маринелле

וילה ייחודית בסנטה מרינלה

שאל את המוכר שאלה

אני קורא מדיניות הפרטיות ואני מקבל את העיבוד של הנתונים שלי בהתאם ל-GDPR

תיאור רפ. 5940

וילה ייחודית בסנטה מרינלה

בלב חוף סנטה מרינלה, קרוב לים, ממוקמת אחוזה מפוארת עם מאפיינים ייחודיים - וילה נפרדת בשטח כולל של כ-560 מ"ר, מוקפת בפארק פרטי של כ-6,000 מ"ר עם נופים מרהיבים לים.

מוקפת בצמחייה ים תיכונית, כולל אקליפטוסים וזיתים, הנכס הזה מהווה נווה מדבר של פרטיות והרמוניה, שבו הטבע, האור והאדריכלות משתלבים בצורה מושלמת. מאפיין ייחודי של הווילה הוא המבנה המפורט שלה: האחוזה מחולקת לחמישה יחידות מגורים עצמאיות עם כניסות נפרדות, מה שמבטיח פרטיות מרבית. זה הופך את הנכס לאידיאלי גם למגורי משפחה גדולה וגם להשקעות יוקרתיות בתחום האירוח. הנכס כבר רשום כ-casa vacanze ועומד בכל התקנות, כולל תעודת CIN.

הווילה שוחזרה במלואה עם דגש על נוחות וטכנולוגיות ברות קיימא. מערכת פוטו-וולטאית מודרנית מספקת ייצור אנרגיה מתחדשת נקייה, מדגישה את היעילות האנרגטית הגבוהה של הנכס.

המיקום האסטרטגי מוסיף לערך: רק 5 דקות ממרכז העיר ותחנת הרכבת, גישה מהירה לכביש המהיר, קרבה לנמל Porto Riva di Traiano, תחנת אוטובוס ומרכז קניות במרחק מטרים ספורים בלבד.

כל דירה מצוידת בסטנדרטים גבוהים: כיריים אינדוקציה, מערכות מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול ורשתות יתושים. בשטח יש חניה מקורה, אזורי ברביקיו, מכבסות פתוחות, מרפסות וטרסות אלגנטיות - מקומות אידיאליים לארוחות בוקר וליהנות משקיעות מעל הים.

הווילה הראשית בשטח של כ-400 מ"ר ממוקמת על שלושה מפלסים.
במפלס הראשון נמצאים סלון, חדר אוכל עם מטבחון, חדר שירותים לאורחים, חדר רחצה ושני חדרי שינה.
במפלס השני יש סלון מרווח עם מטבחון, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
המפלס העליון כולל חדר שינה עם יציאה לטרסה, מוקפת גן ומרפסת.

האחוזה כוללת מבנים נוספים: מבנה נפרד עם חדר רחצה, מטבחון, תנור עצים, מכבסה ומחסן, וכן דירה עצמאית בשטח של כ-24 מ"ר עם חדר שינה, חדר רחצה ומטבחון משלה. היא מעוטרת בפרגולה מעץ בשטח של כ-100 מ"ר עם גג, ממנה נשקף נוף ציורי לים. הדירה מתאפיינת בשקט ובידוד מצוין, יש לה שני כניסות עם שערים אוטומטיים, היא במצב מושלם, מרוהטת במלואה ומצוידת במערכות מיזוג אוויר ובמערכת פוטו-וולטאית.

האחוזה הזו מהווה שילוב אידיאלי של אלגנטיות, נוחות ופרטיות מלאה - הצעה יוצאת דופן באחד המקומות היוקרתיים והמבוקשים ביותר בחוף לאציו, במרחק צעדים ספורים מהים.