Уникальная резиденция в Санта-Маринелле переводится на иврит как "מגורים ייחודיים בסנטה מרינלה".
תיאור רפ. 5940
וילה ייחודית בסנטה-מרינלה
בלב חוף סנטה-מרינלה, במרחק צעדים ספורים מהים, ממוקמת אחוזה מעודנת בעלת ערך נדיר - וילה עצמאית בשטח כולל של כ-560 מ"ר, מוקפת בפארק פרטי בשטח של כ-6,000 מ"ר, הפותחת נופים פנורמיים מרהיבים לים.
שקועה בצמחייה ים תיכונית של עצי אקליפטוס ועצי זית, נכס זה מהווה נווה מדבר של פרטיות והרמוניה, שבו הטבע, האור והארכיטקטורה נמצאים באיזון מושלם. ייחודיות הווילה נובעת מתכנון מתוחכם: האחוזה מחולקת לחמישה יחידות דיור עצמאיות, כל אחת עם כניסה נפרדת, מה שמבטיח פרטיות מרבית. פתרון זה הופך את הנכס לאידיאלי למגורי משפחה גדולה או לפרויקט השקעה ברמה גבוהה בתחום האירוח. הנכס כבר רשום כ-casa vacanze ועומד בכל הדרישות הרגולטוריות, כולל תעודת CIN.
הווילה שופצה במלואה עם דגש מיוחד על נוחות וטכנולוגיות ברות קיימא. מערכת פוטו-וולטאית מודרנית מבטיחה ייצור אנרגיה מתחדשת נקייה, מה שמדגיש את רמת היעילות האנרגטית הגבוהה של הנכס.
המיקום האסטרטגי מוסיף ערך נוסף: רק 5 דקות ממרכז העיר ותחנת הרכבת, גישה מהירה לכביש המהיר, קרבה לנמל פורטו ריבה די טראיאנו, תחנת אוטובוס במרחק מטרים ספורים ומרכז קניות במרחק של כ-300 מטרים.
כל דירה מצוידת בסטנדרטים גבוהים: כיריים אינדוקציה, מערכות מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול ורשתות יתושים. בשטח הווילה יש חנייה מקורה, אזורי ברביקיו, מכבסות פתוחות, מרפסות וטרסות אלגנטיות - מקומות אידיאליים לארוחות בוקר וליהנות משקיעות מעל הים.
הווילה הראשית בשטח של כ-400 מ"ר ממוקמת על שלושה מפלסים.
המפלס הראשון כולל סלון, חדר אוכל עם מטבחון, שירותי אורחים, חדר רחצה ושני חדרי שינה.
המפלס השני מציע סלון מרווח עם מטבחון, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
המפלס העליון מיועד לחדר שינה עם יציאה לטרסה, מוקפת גינה ומרפסת.
משלימות את האחוזה מבנים נוספים: מבנה נפרד עם חדר רחצה, מטבחון, תנור עצים, מכבסה ומחסן, וכן דירה עצמאית בשטח של כ-24 מ"ר עם חדר שינה משלה, חדר רחצה ומטבחון. היא מעוטרת בביתן עץ בשטח של כ-100 מ"ר עם חופה, שממנו נשקף נוף ציורי לים. הדירה מצטיינת בפרטיות ובאינסולציה מצוינת, יש לה שני כניסות עם שערים אוטומטיים, והיא במצב מושלם, מרוהטת במלואה ומצויידת במיזוג אוויר ובמערכת פוטו-וולטאית.
אחוזה זו מהווה סינתזה מושלמת של אלגנטיות, נוחות ופרטיות מוחלטת - הצעה יוצאת דופן באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בחוף לאציו, במרחק מטרים ספורים מהים.
תכונות עיקריות
- רפ.:5940
- תאריך ההכרזה:19/01/2026
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:400 מ"ר
- לְתַכְנֵן:3
- קרקע SQM:6000
- 900:6000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:6
- חדרים:10
- חדרי אמבטיה:6
- מקומות חניה / מוסך:10
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:134,87 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- איתות
- מזגן
- ארונות בגדים מובנים
- חדר אמבטיה
- מִרפֶּסֶת
- על האש
- גן
- מרשתת
- מקום חנייה
- נוף לים
מַפָּה
וִידֵאוֹ
הצעות דומות
