Эксклюзивная вилла/агротуризм в регионе Умбрия וילה בלעדית/אגרוטוריזם באזור אומבריה
תיאור רפ. 5846
אגרוטוריזם מפואר מהמאה ה-15 עם בריכות וספא בלב אומבריה
בלב אומבריה הירוקה, בין גבעות קסטיליונה-דל-לאגו, במרחק דקות ספורות ממרכז ההיסטורי, נמצאת אחוזה ייחודית זו. זהו מנזר מהמאה ה-15 שהוסב לבית הארחה מסוגנן ומקום לאירועים.
בשטח של 12 הקטרים נמצא קומפלקס בניינים בשטח כולל של 1,500 מ"ר, מוקף בפארק פרטי יפהפה. כאן ישנם 17,000 מ"ר של כרמים (זני סנג'ובזה ומרלו), 30,000 מ"ר של מטעי זיתים (390 עצים המפיקים שמן איכותי), וכן 50,000 מ"ר של אדמות חקלאיות.
כיום המקום משמש כמלון יוקרתי, המציע 15 חדרים נוחים, בריכה חיצונית, מתחם ספא, מסלול כושר בין עצי זית עתיקים וכרמים, וכן בית עץ ייחודי בגובה ארבעה מטרים.
האחוזה מבוססת על מנזר שנבנה על ידי נזירים אוליבטנים במאה ה-15. בבניין הראשי נשמרו בקפידה אלמנטים אדריכליים מקוריים: קורות עץ, קירות אבן ותקרות מקומרות. אליו נוסף מרכז ספא הכולל בריכה מקורה, סאונה, חמאם תורכי וחדרי עיסוי.
הפנים משלבים אותנטיות היסטורית עם אלגנטיות מודרנית. הבניין מורכב משלוש קומות, כולל:
- קומה ראשונה: אזור קבלה, לאונג', בר ומסעדה עם קורות עץ ויציאה לפארק. כאן גם ממוקמים ארבעה חדרים עם חדרי רחצה, אזורי מנוחה וחדרים טכניים.
- קומה שנייה: סלון מרווח עם יציאה למרפסת גדולה ותשע חדרי שינה עם חדרי רחצה.
- קומה שלישית: מכילה שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה.
האטרקציות הייחודיות כוללות בית עץ מעץ בשטח של 40 מ"ר עם נוף לעמק ואולם ביליארד מקורי בכנסייה המנזרית לשעבר.
הגן המטופח בשטח של 23,000 מ"ר מספק תנאים אידיאליים למנוחה ואירועים. בריכה בגודל 15 x 7.5 מ' מוקפת בלבנדר ועצי פרי, וליד נמצאת פטיו פנורמי עם אזורי מנוחה נעימים. מסלול הכושר עובר דרך הכרמים ומטעי הזיתים.
הפארק הרחב יוצר תנאים אידיאליים לחתונות, חגיגות, אירועים וטקסים פרטיים באוויר הפתוח — עם פינות רומנטיות רבות ואתרים ציוריים.
השילוב הייחודי של מורשת היסטורית מהמאה ה-15 עם מתקנים מודרניים כמו ספא ובריכות, הופך את המקום לא רק לפרויקט השקעה רווחי בתחום האירוח, אלא גם לאחוזה אידיאלית עבור אלו החולמים לגור בין נופי אומבריה.
הקרבה למרכזי תרבות כמו פרוג'ה, אסיזי ומאג'ונה, מאפשרת ליהנות מבדידות מבלי לוותר על נוחות הגישה התחבורתית.
תכונות עיקריות
- רפ.:5846
- תאריך ההכרזה:21/06/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:1500 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/3
- קרקע SQM:120000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:15
- חדרים:20
- חדרי אמבטיה:15
- מקומות חניה / מוסך:25
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:132,42 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- סאונה / חמאם טורקי
- מִסעָדָה
- מקום חנייה
- בריכה
- חדר כושר
- ג'קוזי
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- איתות
- מזגן
- ארונות בגדים מובנים
- עֲלִיַת גַג
- חדר אמבטיה
- מִרפֶּסֶת