Эксклюзивная вилла/агротуризм в регионе Умбрия переводится на иврит как: וילה אקסקלוסיבית/אגרותוריזם באזור אומבריה.
תיאור רפ. 5846
אגרוטוריזם יוקרתי מהמאה ה-15 עם בריכות וספא בלב אומבריה
במרכז אומבריה הירוקה, בין הנופים הגבעיים של קסטיליונה דל לאגו, במרחק דקות ספורות מהמרכז ההיסטורי, נמצאת אחוזה ייחודית זו. זהו מנזר לשעבר מהמאה ה-15, שהוסב במיומנות לבית הארחה אלגנטי ומקום לאירועים.
על שטח של 12 הקטר ממוקם מתחם בניינים בשטח כולל של 1,500 מטרים רבועים, מוקף בפארק פרטי ציורי. כאן גם נמצאים 17,000 מטרים רבועים של כרמים (זני סנג'ובזה ומרלו), 30,000 מטרים רבועים של מטעי זיתים (390 עצים המייצרים שמן איכותי) ו-50,000 מטרים רבועים של אדמות חקלאיות.
כיום המקום מתפקד כמלון יוקרתי, המציע 15 חדרים נוחים, בריכה חיצונית, מרכז ספא, מסלול כושר בין עצי הזית והכרמים העתיקים, וכן בית עץ ייחודי הממוקם בגובה ארבעה מטרים.
האחוזה נבנתה על בסיס מנזר שהוקם על ידי נזירים אוליבטנים במאה ה-15. בבניין הראשי נשמרו בקפידה אלמנטים אדריכליים מקוריים: קורות עץ, קירות אבן ותקרות מקומרות. בקרבת מקום נבנה מרכז ספא, הכולל בריכה מקורה, סאונה, חמאם טורקי וחדרי עיסוי.
הפנים משלב בהרמוניה אותנטיות היסטורית עם אלגנטיות מודרנית. הבניין מורכב משלוש קומות:
- קומת קרקע: אזור קבלה, אזור לאונג', בר ומסעדה עם קורות עץ ויציאה לפארק. כמו כן, ישנם ארבעה חדרים עם חדרי רחצה, אזורי מנוחה וחדרים טכניים.
- קומה ראשונה: סלון מרווח עם יציאה למרפסת גדולה ותשע חדרי שינה עם חדרי רחצה.
- קומה שנייה: שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה.
בנוסף, האובייקטים הייחודיים כוללים בית עץ בשטח 40 מטרים רבועים עם נוף לעמק ואולם ביליארד מקורי הממוקם בכנסיית המנזר לשעבר.
הגן המטופח בשטח 23,000 מטרים רבועים מציע תנאים אידיאליים למנוחה ואירועים. הבריכה בגודל 15 x 7.5 מטר מוקפת בלבנדר ועצי פרי, בסמוך פטיו פנורמי עם אזורי מנוחה נעים. מסלול הכושר עובר בין הכרמים ומטעי הזיתים.
הפארק המרווח מספק אפשרויות אידיאליות לארגון חתונות, חגיגות ואירועים פרטיים באוויר הפתוח - עם שפע של פינות רומנטיות ומקומות ציוריים.
השילוב הייחודי של מורשת היסטורית מהמאה ה-15 עם מתקנים מודרניים, כולל ספא ובריכות, הופך את המקום הזה לא רק לפרויקט השקעה משתלם בתחום האירוח, אלא גם לאחוזה אידיאלית עבור אלו החולמים לחיות בין נופי אומבריה.
הקרבה למרכזי תרבות כמו פרוג'ה, אסיזי ומאג'ונה, מאפשרת ליהנות מפרטיות מבלי לוותר על נוחות הנגישות התחבורתית.
תכונות עיקריות
- רפ.:5846
- תאריך ההכרזה:21/06/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:1500 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/3
- קרקע SQM:120000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:15
- חדרים:20
- חדרי אמבטיה:15
- מקומות חניה / מוסך:25
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:132,42 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- סאונה / חמאם טורקי
- מִסעָדָה
- מקום חנייה
- בריכה
- חדר כושר
- ג'קוזי
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- עֲלִיַת גַג
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות