דרגת חשמל G: מה הוא משמע ומתי זה מועיל?

רכישת נכס עם דרגת חשמל G עשויה לנראות בתחילה כמו רעיון לא נעים, אך עם תכנון מדויק והשקעה ממוקדת היא יכולה להפוך להזדמנות מעניינת. עלות ראשונית נמוכה יותר מספיקה עבור השקעה בשיפוצים הדרושים שלא רק משפרים את רמת הנוחות בנכס, אלא גם מעלים את ערך הנכס לאורך זמן. חשוב לקחת בחשבון את כל המשתנים, כולל עלויות חשמל עתידיות וכלים ממשלתיים פוטנציאליים לשיפור אנרגטי, לפני הרכישה.

האם שווה לרכוש נכס עם דרגת חשמל G?

רכישת נכס עם דרגת חשמל G עשויה להיראות כאופציה לא מושכת, אך ישנם גורמים שונים שיכולים להשפיע על החלטה זו. דרגת חשמל G היא הנמוכה ביותר בסולם היעילות האנרגטית, לעומת דרגה A היעילה ביותר, המציינת רמה גבוהה של צריכת חשמל לצרכי חימום, קירור ועוד.

עם זאת, בהתאם לנסיבות האישיות ולכוונות ההשקעה, בחירה זו עשויה להביא ליתרונות. לדוגמה, אתה יכול להשתמש בבונוס השיפוץ שניתן עד שנת 2024.

דרגת חשמל G: כמה זה עולה?

עלות רכישת נכס עם דרגת חשמל G כללית נמוכה יותר בדרך כלל מאשר בתים עם דירוג אנרגטי טוב יותר. ההבדל במחיר יכול להיות משמעותי ולמשוך קונים בתקציב נמוך או משקיעים המעוניינים בשיפוץ.

חשוב לקחת בחשבון כי עלויות התפעול של נכס עם דירוג חשמל G יהיו גבוהות יותר בגלל חשבונות חשמל גבוהים יותר. כך שגם אם עלות הרכישה הראשונית נמוכה יותר, עלויות התפעול עשויות לפגוע בחיסכון זה לאורך זמן.

כמה זה עולה בהשוואה לדרגת חשמל A?

לנכס עם דרגת חשמל G יש דירוג כללי של יעילות אנרגטית השווה או גבוה מ-3.50 EP. בפועל, המשמעות היא שחימום, קירור, אוורור ומים חמים ידרשו יותר מ-160 קוט"ש למ"ר בשנה. הצריכה גבוהה כמעט פי 10 בהשוואה לבתים מדרגה A, שבהם הצריכה נעה בין 15 ל-30 קוט"ש למ"ר.

עלות הקוט"ש אינה קבועה ותלויה במגוון גורמים, כולל השעה ביום וספק החשמל. לפשטות, נניח שהעלות היא 0.277 יורו/קוט"ש בתעריף אחיד, העלות השנתית לנכס עם דרגת חשמל G תהיה כ-4709 יורו, בעוד שלנכס בדרגת A תהיה כ-692.5 יורו, ההבדל הוא 4016.5 יורו. ההבדל גדל עקב עליית מחירי החשמל, בעיקר בגלל עלות הגז.

דרגת חשמל G: מה הוא משמע?

דרגת חשמל G מייצגת את הרמה הנמוכה ביותר של יעילות אנרגטית. המשמעות היא שהנכס משתמש פי 3.5 יותר מנכס בדרגה A. מבחינה פרקטית, זה יכול לכלול בעיות כמו בידוד לא יעיל, מערכות חימום וקירור מיושנות, חלונות ודלתות לא יעילים ומבנה שמאבד קר קל. מגורים בנכס דרגה G יובילו לחשבונות חשמל גבוהים ונוחות מגורים נמוכה יותר, במיוחד בחודשים הקרים או החמימים יותר.

ברוב המקרים, הדירוג של חשמל G נקבע בזמן בניית הנכס. נכסים בדרגה G נבנו לרוב לפני שתקנות היעילות האנרגטית התחילו להתחמק. כללית, נכסים כאלה נבנו לפני שנות ה-80. לבניינים ישנים יש אולי קסם היסטורי או ארכיטקטוני, אך מחייבים יותר תחזוקה ושיפוץ כדי לשפר את היעילות האנרגטית והאיכות.

כיצד ניתן לשפר את דירוג החשמל G

שיפור דירוג החשמל של נכסך G דורש השקעה בשיפוצים ממוקדים, אך היתרונות לטווח ארוך עשויים להיות משמעותיים במונה החיסכון בחשמל והגבלת ערך הנכס. בנוסף, התהליך עשוי להיות נתמך על ידי תמריצים מס כמו בונוסים אקולוגיים.

אחד הצעדים הראשוניים לשיפור יעילות החשמל הוא בידוד.

כך עשוי לכלול בידוד של הקירות, הגג והרצפות. בידוד יעיל מפחית את איבוד החום בחורף ושומר על קור הבית בקיץ. חלונות ודלתות מהדור הישן אינם יעילים מבחינת חשמל. החלפתם בחלונות עם זגוג כפול או משולש עשוי להפחית משמעותית את איבוד החום.

כמו כן, התקנת דודי עיבוי, משאבות חום או מערכות חימום תת רצפתי עשויה לשפר את יעילות החשמל. התקנת מזגנים מודרניים יכולה גם לסייע בהפחתת צריכת החשמל. בפרט, התקנת פאנלים פוטו-וולטאיים או תרמיים סולאריים עשויים לספק לנכס אנרגיה מתחדשת, להפחית את התלות במקורות אנרגיה מסורתיים ולהפחית את חשבונות החשמל. התקנת מערכות בקרת אוורור מכאנית (VMC) עשויה לשפר את איכות האוויר בנכס ולסייע בשמירה על אוויר נקי מבלי לבזבז חשמל.

לבסוף, שימוש בטכנולוגיה חכמה לשליטה בחימום, בתאורה ובמכשירי חשמל יכול לשפר את יעילות החשמל ולשפר את יעילות החשמל בכלל.