כיצד המחירים משתנים בבולוניה

כיצד משתנים המחירים בבולוניה

בתחילת 2026, שוק הנדל"ן בבולוניה המשיך לצמוח בהתמדה. בשלושת החודשים הראשונים של השנה, מחיר הדיור המשני עלה בכ-2%, ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - בכמעט 8%. כעת, מחיר הדיור הממוצע בעיר עומד על כ-3.7 אלף יורו למטר רבוע. נתונים אלה מסופקים על ידי המחקר idealista.

כיצד משתנים המחירים לפי מחוזות בבולוניה

מתוך 15 המחוזות שנותחו, רובם ראו עלייה במחירי הנדל"ן. עליות המחירים הבולטות ביותר נרשמו באזורים הבאים:

מורי - ביותר מ-4%;
בורגו פניגאלה - בכ-3.5%;
קוסטה סרגוצ'ה - כ-3%.

צמיחה מתונה נצפתה גם באזורי מציני-פוסולו וסן דונאטו-פיירה.

במקביל, בחלק מהאזורים נרשמה ירידת מחירים. הירידה הבולטת ביותר התרחשה באזור סן ממולו-קולי, שם מחירי הדיור ירדו ביותר מ-6%. ירידה נצפתה גם במחוזות טוסקנה-סן רופילו, נאווילה-קורטיקלה וסן ויטאלה-מסארנטי.

המחוזות היקרים ביותר בעיר

היוקרתי והיקר ביותר נותר המרכז ההיסטורי של בולוניה, שם מחיר הדיור הממוצע מתקרב ל-4.7 אלף יורו למטר רבוע.

אחר כך מגיעים:

סן ממולו-קולי - כ-4.6 אלף יורו/מ"ר;
קוסטה סרגוצ'ה - קצת מעל 4.1 אלף יורו/מ"ר;
מורי - כ-4.1 אלף יורו/מ"ר.

נאווילה-קורטיקלה נותרה המחוזית הזולה ביותר מבין האזורים הנבחנים, כאשר מחיר הדיור הממוצע נמוך מ-3,000 יורו למטר רבוע.

המצב במחוז בולוניה

גם מחירי הנכסים במחוז ממשיכים לעלות. המחירים עלו בכמעט 3% במהלך הרבעון, ובכ-9% במהלך השנה. העלות הממוצעת של דיור בפרובינציה עולה כעת על 2.5 אלף יורו למטר רבוע.

הצמיחה הפעילה ביותר נצפתה ברשויות המקומיות:

Minerbio;
Galliera;
Monterenzio;
Ozzano dell'Emilia.

במקביל, נרשמו ירידות מחירים בארגלטו, גאג'יו מונטאנו ובנטיבוליו.

הפרבר היקר ביותר של בולוניה נותר סן לזארו די סבנה, שם המחיר למטר רבוע עולה על 3.2 אלף יורו. מבין היישובים הזולים יותר, בולטת קסטל ד'איאנו, שם מחירי הדיור הם פחות מאלף יורו למטר מרובע.