ווילה ייחודית בסנטה-מרינלה

€ 1.900.000

רפ. 5940

גלריית תמונות

שאל את המוכר שאלה

אני קורא מדיניות הפרטיות ואני מקבל את העיבוד של הנתונים שלי בהתאם ל-GDPR

תיאור רפ. 5940

וילה ייחודית בסנטה-מרינלה

במרכז חוף סנטה-מרינלה, במרחק נגיעה מהים, נמצאת מגורים מרהיבים בעלי ערך נדיר - וילה עצמאית בשטח של כ-560 מ"ר, מוקפת בפארק פרטי בשטח של כ-6,000 מ"ר ומציעה נופים פנורמיים מרהיבים של הים.

שוקעת בירוק הים התיכון של עצי זית ואקליפטוס, נכס זה הוא נווה מדבר אמיתי של פרטיות והרמוניה, שבו הטבע, האור והאדריכלות משתלבים בהרמוניה. הייחודיות של הווילה טמונה בתכנון המוקפד שלה: המגורים consist from five autonomous residential blocks, each with a separate entrance, ensuring maximum privacy. This concept makes the property ideal for both a large family residence and a high-end investment project in the hospitality sector. The property is already registered as casa vacanze and fully complies with all regulatory requirements, including the presence of a CIN certificate.

הווילה שודרגה לחלוטין עם דגש על נוחות וטכנולוגיות ברות קיימא. מערכת פוטו-וולטאית מודרנית מספקת ייצור של אנרגיה נקייה מתחדשת, ומדגישה את רמת היעילות האנרגטית הגבוהה של הנכס.

המיקום האסטרטגי מוסיף ערך נוסף: רק 5 דקות ממרכז העיר ומתחנת רכבת, יציאה מהירה לכביש המהיר, קרבה לנמל Porto Riva di Traiano, תחנת אוטובוס במרחק כמה מטרים ומרכז קניות במרחק 300 מטרים.

כל דירה מצוידת בסטנדרטים גבוהים: כיריים אינדוקציה, מערכות מיזוג, חלונות עם זכוכית כפולה ורשתות יתושים. בשטח קיימת חניה מקורה, אזורי ברביקיו, מכבסות פתוחות, מרפסות אופנתיות וטרסות - מקומות אידיאליים לארוחות בוקר בבוקר וליהנות מהשקיעות מעל הים.

הווילה העיקרית בשטח של כ-400 מ"ר ממוקמת על שלושה מפלסים. המפלס הראשון כולל סלון, חדר אוכל עם מטבחון, שירותי אורחים, חדר אמבטיה ושני חדרי שינה. המפלס השני מציע סלון מרווח עם מטבחון, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המפלס העליון מיועד לחדר שינה עם יציאה לטרסה, מוקפת בגינה ומרפסת.

הנכס משלים מבנים עזר: בניין נפרד עם חדר אמבטיה, מטבחון, תנור עצים, מכבסה ומחסן, כמו גם דירה עצמאית בשטח של כ-24 מ"ר עם חדר שינה פרטי, חדר אמבטיה ומטבחון. הוא מעוטר בפרגולה עץ בשטח של כ-100 מ"ר עם גג, שממנו נשקף נוף פנורמי לים. הדירה מתאפיינת בשקט ובאינסולציה מצוינת, יש לה שני כניסות עם שערים אוטומטיים, היא במצב אידיאלי, מרוהטת לחלוטין ומצוידת במערכות מיזוג ובמערכת פוטו-וולטאית.

מגורים זו מהווה סינתזה אידיאלית של אלגנטיות, נוחות ופרטיות מוחלטת - הצעה יוצאת דופן באחד מהאזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בחוף לאציו, במרחק נגיעה מהים.