Роскошная вилла в Баньоне, Тоскана, למכירה
תיאור רפ. 5891
וילה יוקרתית במרכז לוניג'אנה בבניונה
בצפון הרחוק של טוסקנה, על הגבול עם ליגוריה, בלוניג'אנה המפורסמת, המכונה "ארץ מאה הטירות", ממוקמת אחוזה ייחודית המשלבת היסטוריה, אלגנטיות ואחדות מלאה עם הטבע. רק 35 דקות מהים, בין גבעות וכרמים, מחכה לכם נווה מדבר אמיתי של שלווה והרמוניה מעודנת, אך עם זאת במרחק דקות ספורות מכל הנוחיות.
וילה מרשימה זו, שנבנתה במאה ה-14 ושוחזרה לחלוטין תוך שמירה על המראה ההיסטורי, מפתיעה באותנטיות וביוקרה שלה. הנכס כולל:
- מגורים ראשיים בשטח של 320 מ"ר,
- בית אורחים מסוגנן בשטח של 35 מ"ר,
- מגורי אורחים מרווחים בשטח של 82 מ"ר ליד הבריכה,
- מרתף יין מעודן בשטח של 35 מ"ר.
לאחוזה צמודים פארק מטופח, כרמים, אדמות פוריות ומקומות ציוריים עם נופים פנורמיים על שטח של 1.5 דונם (15,000 מ"ר), המתאימים באופן מושלם לייצור שמן זית ויינות אקסקלוסיביים.
הדרך לבית עוברת בסמטה ירוקה מלאה בניחוחות לבנדר וצמחי תבלין ים תיכוניים, חושפת נופים של הגבעות ואזור הבריכה המנצנץ עם לאונג' ומגורי אורחים נוחים בשמש.
הווילה הראשית מחולקת בהרמוניה לשלושה מפלסים:
- סלון מרווח במתכונת open space עם אח ומטבח מעוצב עם אי,
- סלון כפול עם גרם מדרגות עץ מרשים המוביל לסוויטת מאסטר מפוארת עם מרפסת ונוף פנורמי, חדר רחצה אקסקלוסיבי עם אמבט צרפתי ומקלחת "open space", פרקט מעודן ותקרות עם קורות עץ.
- אזור מנוחה עם אח וספרייה,
- שתי חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה פרטיים ויציאה למרפסת ציורית עם פורטיקו אבן, מקום אידיאלי לאפריטיפים וארוחות בחוץ.
בכל מקום נעשה שימוש בעץ ערמונים יקר, כולל דלתות פנימיות, חלונות וגג. הרצפות עשויות עץ אלון בהזמנה אישית.
בית האורחים ליד הווילה הראשית הוא מרחב מקסים ומבודד עם חדר שינה וחדר רחצה אלגנטי עם יציאה לכרם.
אזור הבריכה הוא גן עדן אמיתי למנוחה וקבלת אורחים: מרפסת פנורמית למנוחה עם סולריום, וילת אורחים נפרדת, פורטיקו מוצל, אזורי לאונג' נעימים ובריכה בשטח של 35 מ"ר המשתלבת באופן מושלם בנוף.
האחוזה כוללת כרמים ומטעי זיתים פרטיים, מה שמאפשר לבעלים ליהנות מאורח החיים הטוסקני האותנטי וליצור יין ושמן זית בעבודת יד באיכות הגבוהה ביותר.
הנוחיות המודרניות כוללות: שטח סגור, מערכת מצלמות אבטחה, אינטרקום וידאו, חניה פנימית.
וילה זו היא סמל ל"דולצ'ה ויטה" הטוסקנית, שבה היסטוריה, אלגנטיות וטבע מתחברים באיזון מושלם.
תכונות עיקריות
- רפ.:5891
- תאריך ההכרזה:09/09/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:472 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/3
- קרקע SQM:15000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:5
- חדרים:9
- חדרי אמבטיה:6
- מקומות חניה / מוסך:15
- דירוג אנרגטי:E
- עִלִית:110,02 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- בריכה
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות