Роскошная вилла в Баньоне, Тоскана, на продажу
תיאור רפ. 5891
וילה יוקרתית במרכז לוניג'אנה, באנונה
בצפון טוסקנה, שם היא גובלת עם ליגוריה, בלוניג'אנה המפורסמת, הידועה כ"ארץ מאה הטירות", ממוקמת אחוזה ייחודית המשלבת משמעות היסטורית, אלגנטיות ואיחוד מלא עם הטבע. רק 35 דקות מהים, כאן בין הגבעות והכרמים, מחכה לכם נווה מדבר אמיתי של שקט והרמוניה, הנמצא בקרבה מיידית לכל הנוחיות.
הוילה המרשימה הזו, שנבנתה במאה ה-14 ושוחזרה לחלוטין תוך שמירה על המראה ההיסטורי שלה, מרהיבה באותנטיות ובפאר שלה. האחוזה כוללת:
- מגורים ראשיים בשטח של 320 מ"ר,
- בית אורחים מעודן של 35 מ"ר,
- מגורי אורחים נרחבים של 82 מ"ר ליד הבריכה,
- מרתף יין אלגנטי של 35 מ"ר.
לאחוזה צמודים פארק מטופח, כרמים, אדמות פוריות ופינות ציוריות עם נופים פנורמיים, המשתרעים על פני 1.5 דונם (15,000 מ"ר), המושלמים לייצור שמן זית ויינות איכותיים.
הדרך לבית עוברת דרך שדרה ירוקה, מלאה בניחוחות של לבנדר ועשבי תיבול ים תיכוניים, ופותחת נופים על הגבעות ועל אזור הבריכה המנצנץ בשמש עם לאונג' ומגורי אורחים נוחים.
הווילה הראשית מחולקת לשלוש קומות:
- סלון מרווח open space עם אח ומטבח מעוצב עם אי,
- סלון כפול עם גרם מדרגות עץ מרשים המוביל לסוויטת מאסטר מפוארת עם מרפסת ונוף פנורמי, חדר רחצה אקסקלוסיבי עם אמבטיה צרפתית ומקלחת open space, פרקט מעודן ותקרות עם קורות עץ.
- אזור מנוחה נפרד עם אח וספרייה,
- שתי חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה פרטיים ויציאה למרפסת ציורית עם פורטיקו מאבן, המתאימה באופן מושלם לאפריטיפים וארוחות ערב באוויר הפתוח.
בכל מקום נעשה שימוש בעץ ערמון יקר: דלתות פנימיות, חלונות, גג. הרצפות עשויות מעץ אלון בהזמנה אישית.
הבית הנפרד ליד הבית הראשי מציע מרחב מקסים ומבודד לאורחים עם חדר שינה וחדר רחצה אלגנטי עם יציאה לכרם.
הבריכה היא גן עדן אמיתי למנוחה וקבלת אורחים: אזור לאונג' פנורמי עם סולריום, וילה אורחים נפרדת, פורטיקו מוצל, אזורי לאונג' נוחים ובריכה של 35 מ"ר, המשתלבת בצורה מושלמת בנוף הסובב.
האחוזה כוללת כרמים ומטעי זיתים פרטיים, המאפשרים לבעלים ליהנות מאורח חיים טוסקני אמיתי ולייצר יין ושמן זית בעבודת יד באיכות הגבוהה ביותר.
הנוחות המודרנית כוללת: שטח סגור, מערכת וידאו במעגל סגור, אינטרקום וידאו וחניה פנימית.
וילה זו מייצגת סמל ל"דולצ'ה ויטה" הטוסקנית, שבה היסטוריה, אלגנטיות וטבע מתאחדים בהרמוניה מושלמת.
תכונות עיקריות
- רפ.:5891
- תאריך ההכרזה:09/09/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:472 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/3
- קרקע SQM:15000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:5
- חדרים:9
- חדרי אמבטיה:6
- מקומות חניה / מוסך:15
- דירוג אנרגטי:E
- עִלִית:110,02 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- בריכה
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות