בונוס אקולוגי מעודכן 2025: איך ישתנה המענה לבתים "ירוקים".

הממשלה מתכוונת להטיל רפורמת בונוס אקולוגי לשנת 2025: המטרות המרכזיות של הצעדים החדשים יהיו בתים ראשונים, נכסים עם שיעורי אנרגיה נמוכים ובעלי הכנסה נמוכה. המהלך מבטל נכסים יוקרתיים, טכנולוגיה מיושנת, ובעיקר מבטל את היכולת להעביר אשראי שגרם לבעיות בבונוס הקודם. בואו נבחן את הנקודות המרכזיות של רפורמת הבונוס האקולוגי לשנת 2025.

במהלך חשיפת תוכנית התקציב המבני הממשלתית (פסב), חשף המשרד לאיכות הסביבה, בתגובה לפניית ח"כים, פרטים רבים על הבונוס האקולוגי המעודכן לשנת 2025 לקראת קבלת חוק התקציב הבא. לאחר פקיעת הבונוסים הנוכחיים ב-31 בדצמבר 2024, שכבר אינם עומדים בדרישות של בריסל לבחינת תמריצי המס, הבונוס האקולוגי המעודכן יהיה יותר יעיל ויכוון לשדרוגי אנרגיה בדיוק במקום שנדרש.

נקודות מרכזיות של הבונוס האקולוגי המעודכן:

תוקף של עשר שנים

המענה יימשך לפחות 10 שנים על מנת להשיג את המטרות שנקבעו למגזר המגורים על ידי ה-EPBd (ההנחיות הירוקות) עד 2035. לכן, המודרניזציה של מבני המגורים אמורה להוביל להפחתה בצריכת האנרגיה ב-16% עד 2030 וב-20-22% עד 2035.

אי הענקת הנחות אוניברסליות

ההטבות המס לא יינתנו עוד "לכל", אלא רק למקרים מסוימים. בפרט, יינתן עדיפות לנכסים המזוהים בהנחיות הבתים הירוקים, כמו בתים ראשונים, מבנים בדרגת אנרגיה נמוכה ומצבים של עוני אנרגטי, ללא כל כולל נכסים יוקרתיים (כמו וילות וטירות) וטכנולוגיות שאינן מותרות על פי ההנחיות של האיחוד האירופי, כמו דודי גז.

הטבות פרוגרסיביות

יש "תמריצים מופחתים לפעילויות ספציפיות ותמריצים מוגברים בהתאם ליעילות האנרגטית שהושגה." כלומר, ככל שהכלים לשיפור היעילות האנרגטית יהיו מתקדמים יותר ומשולבים, כך יהיו גם היתרונות גדולים יותר.

ויתור על העברת אשראי והנחה בחשבונית

ידוע שכלי אלו לא ישמשו עוד עקב בעיות מהעבר. השאלה היא מה יחליף אותם: יהיה צורך בכלים כספיים נוספים, הלוואות מועדפות וסינרגיה עם הקרן הלאומית לשיפור אנרגטי. פתרון אפשרי אחד יכול להיות משכנתאות ירוקות מועדפות עם ערבות קרן ממשלתית, בדומה למשכנתאות של קונספ וערבויות משכנתא לאנשים מתחת לגיל 36.