Продается элегантный агротуризм в Перудже
תיאור רפ. 5920
מוצע למכירה אגריטוריזם יוקרתי בפרוג'ה
מוסתר בין גבעות עמק טיבר העליון, בורגו רנסנס אלגנטי זה, מעוצב סביב מגדל צבאי עתיק מהמאה ה-16 ומשוחזר באופן אמנותי, מהווה כיום נווה מדבר אמיתי של קסם, נוחות ואמנות איטלקית. כאן ההיסטוריה חיה בהרמוניה עם נוחות מודרנית, כל אבן נושמת מאות שנים, וכל פינה מלאה אור והרמוניה.
הנכס כולל כ-1200 מ"ר של שטח מגורים וממוקם על שטח של 40,000 מ"ר, עם גנים מטופחים, מטעי זיתים ונופים פנורמיים מרהיבים היוצרים אווירה של שלווה ופרטיות. המתחם מורכב משש מגורים עצמאיים, ארבעה בתים ושני קוטג'ים, בהם ישנן 15 חדרי שינה ו-15 חדרי רחצה. לכל יחידה כניסה נפרדת, מטבח מאובזר, סלונים מוארים ואזורי מנוחה חיצוניים.
תוכנית האדריכלות, ששמרה על רוח היישוב מימי הביניים, יוצרת קומפוזיציה ציורית: חצרות אבן, לוג'יות מקושתות, מרפסות הצופות לעמק, מדרגות עתיקות וסמטאות מסתוריות המובילות לנופים מדהימים ומקומות מבודדים.
בעלת משמעות מיוחדת היא הקפלה המוקדשת לסנטה לוצ'יה, המתוארכת לשנת 1707, עם מזבח מקורי מונוליתי, מה שהופך אותה לאנדרטה נדירה של אדריכלות רוחנית, אידיאלית לקיום טקסי נישואין ואירועים אינטימיים באווירה יוצאת דופן.
השטחים הציבוריים כוללים בריכה פנורמית עם אזור סולריום, פינות מנוחה וברביקיו שוקעות בירוק, וכן חניה מרווחת לאורחים.
הפנים שומרים בקפידה על האווירה ההיסטורית של הבורגו: אריחי טרקוטה עתיקים, קורות עץ בעבודת יד, קירות אבן ואחיות אותנטיות, משולבים עם פתרונות הנדסיים מודרניים, חימום עצמאי ומטבחים מאובזרים לחלוטין. כל חדר מתוכנן בקפידה ליצירת אווירה של הרמוניה, נוחות ויוקרה מעוררת השראה.
מקום ייחודי זה מתאים באופן מושלם לחופשות יוצאות דופן ומפגשים פרטיים, כמו גם לקיום סדנאות נושאיות, אירועי תרבות וחגיגות. המתחם כבר פועל בהצלחה כמלון בוטיק יוקרתי, המציע כניסות אישיות, השכרת מגורים נפרדים או הזמנה מלאה של כל הבורגו.
אפשרויות מרשימות לפיתוח: ניתן להגדיל את מספר החדרים, ליצור מרחב וולנס ומיני ספא, לפתוח ביסטרו או חדר ארוחת בוקר, וכן להרחיב את התשתיות לטעימות ואירועים ברמה גבוהה.
המיקום מושלם: הבורגו מתנשא מעל עמק נהר הטיבר, במרחק של כמה קילומטרים בלבד מצ'יטה די קסטלו ואומברטידה, ליד עמק ניקונה הציורי, על דרך היין המפורסמת. בפחות משעה ניתן להגיע לפרוג'ה, אסיזי, קורטונה ואגם טרזימנו; פירנצה ורומא נמצאות במרחק של כשעה וחצי נסיעה, ושדה התעופה הבינלאומי של פרוג'ה במרחק של 40 דקות בלבד.
בורגו זה אינו רק נכס נדל"ן. זו אגדה חיה, המגלמת את האצילות של ההיסטוריה, את הכוח של המסורת האיטלקית ואת העתיד המעורר השראה. הזדמנות ייחודית להיות הבעלים של מקום שבו הזמן עוצר והיופי הופך לאורח חיים.
תכונות עיקריות
- רפ.:5920
- תאריך ההכרזה:03/11/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:1200 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/2
- קרקע SQM:40000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:15
- חדרים:19
- חדרי אמבטיה:15
- מקומות חניה / מוסך:20
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:112,78 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA