למכירה אחוזה מרהיבה בטוסקנה

בלב הציורי של מרמה שטופת השמש בטוסקנה, בין הגבעות הרכות ליד סקנסאנו ורוקלבניו, ממוקמת וילה היסטורית אלגנטית מהמאה ה-17, המשלבת יופי איטלקי אמיתי עם נוחות מודרנית. המתחם הכפרי המעודן הזה שוחזר במיומנות, תוך שמירה על רוח התקופה, והיום הוא אחוזה מצוינת, המתאימה באופן מושלם למגורים פרטיים או לתפעול כמלון בוטיק.

השטח הכולל של המבנים עולה על 1000 מ"ר, והשטח מכסה יותר מ-2 הקטרים של אדמה מטופחת. פארק מרהיב מקיף את הבית עם קרירות הבוקר, בין עצי ברוש וגדרות ריחניות נמצא בריכת שחייה פנורמית עם סולריום מרווח, ועל המדרון המזרחי ממוקם מטע זיתים מניב בשטח של כ-1 הקטר עם למעלה ממאתיים עצים המפיקים שמן איכותי בכבישה ראשונה.

נוף טוסקני טיפוסי מקיף אתכם, עם קווים חלקים של גבעות, ירוק בוהק ואופקים רחבים המעניקים תחושת שלווה, המאפיינת רק את מרמה. במרחק דקות ספורות נמצאים הערים סקנסאנו ורוקלבניו, וכן אתרי הנופש המפורסמים גרוסטו, סאטורניה ומונטמרנו. בפחות משעה ניתן להגיע לחוף הציורי של טוסקנה או למעיינות התרמיים, מה שהופך את המקום לשילוב של פרטיות ונגישות.

הבניין הראשי, וילה אבן מרשימה מהמאה ה-17, שומרת על קסם התקופה שלה: רצפות טרקוטה, קשתות לבנים, תקרות עם קורות עץ מסיביות וגימור ידני מעודן. כל פרט משקף אותנטיות וטעם מעודן. מערכות הנדסה מודרניות, כמו חימום עם משאבת חום, חדרי רחצה מעודכנים וחומרי גימור באיכות גבוהה, מספקים נוחות מלאה בכל עונות השנה.

הווילה כוללת 8 חדרי שינה מעודנים ו-9 חדרי רחצה, המחולקים לשלוש רמות.

בקומה הראשונה ממוקמים אזור קבלת האורחים, סלון מרווח, מסעדה עם מטבח מקצועי, חדרים לצוות וחדר פרטי עם חדר רחצה.

ברמה השנייה ישנם שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה, שניים מהם עם מרפסות פרטיות.

בקומה השלישית ממוקמים ארבעה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה נפרד ונופים מדהימים על הגבעות הסובבות.

בשטח נמצאים שני אגפים, בסגנון זהה לזה של הבניין הראשי. באחד מהם שלושה דירות עצמאיות לחלוטין, כל אחת עם סלון, חדר שינה, חדר רחצה וספת מיטה, המתאימים באופן מושלם לאורחים או להשכרה.

בשני סטודיו נעים ודירת שני חדרים אלגנטית. שני האגפים מחוברים על ידי פורטיקו מרווח, שהופך בקיץ לסלון פתוח תחת קשתות, אידיאלי לארוחות בוקר עם שחר או לאפריטיף בערב.

הפארק המרהיב המקיף את הווילה נוצר להנאה מלאה מהטבע: טרסות, גדרות חיות פורחות, ניחוחות לבנדר ורוזמרין, ונופים עוצרי נשימה על גבעות טוסקנה. בריכת שחייה פנורמית בגודל 14×7 מטרים עם סולריום טרקוטה ומתחם מרוצף מתאימה באופן מושלם לאירועים חגיגיים וגם למנוחה באווירה של שלווה מוחלטת.

בשטח ישנם גם שני חניות מקורות לרכבים, אחד מהם מצויד בפאנלים סולאריים בהספק של 20 קילוואט, המספקים יעילות אנרגטית לאחוזה, ושתי תחנות טעינה לרכבים חשמליים.

זו אינה רק אחוזה אלגנטית, אלא התגלמות החלום הטוסקני. וילה שבה היסטוריה וטבע מתאחדים בהרמוניה, מציעה יוקרה, שקט והשראה. מקום אידיאלי ליצירת בית משפחתי פרטי, ניהול עסקי אירוח או פשוט לחיות בין היופי השלו של הפרובינציה האיטלקית.