Утонченный агротуризм на продажу в Перудже
תיאור רפ. 5866
למכירה: אחוזה ייחודית במנטיניאנה עם בריכה
אחוזה בת מאות שנים בשטח של 1100 מ"ר, שהוסבה לאגריטוריזם אלגנטי עם 10 דירות ו-20 חדרי שינה, פארק, בריכה ומגרש טניס, מוצעת למכירה בפרוג'ה.
על הגבול עם טוסקנה, רק עשר דקות צפונית-מערבית לפרוג'ה, בין עיירות היסטוריות ציוריות, כולל קורצ'אנו, שהוכרה כאחת מהבורגים היפים ביותר באיטליה (רק 6 ק"מ), ולא רחוק מחופי האגם הטרסימני עם אייה (15 ק"מ), ממוקמת האחוזה הייחודית סנטה מריה.
המתחם ממוקם על גבעה בגובה 280 מטרים מעל פני הים עם נוף מרהיב לעמק נהר הקאינה. הוא מוקף בפארק פרטי בשטח של 2.3 דונם, מגודר כולו ושוקע בירק.
ההיסטוריה של האחוזה מתחילה בשנת 1100, כאשר על חורבות מבצר רומי נבנה טירה הגנתית, שהאלמנטים שלה עדיין נראים בחזיתות המסיביות מאבן טבעית, השומרות על צורת הבסטיון. עם הזמן המבנה השתנה: במאה ה-16 כנראה שכן כאן מנזר עם כנסייה וחדר אוכל, ובאמצע המאה ה-18 הוא הוסב לוילה כפרית אלגנטית בארבע קומות עם קולונדה בת שלוש קשתות מרהיבות הפונה לחצר פנימית מרוצפת אבן בצורת דג. מעל השערים נשתמרו התאריך 1759 ותמונה קרמית של הבתולה מריה עם התינוק.
הפנים של הוילה שומרים על חותם ההיסטוריה רבת השנים: תקרות מקומרות, חלקן עם לבנים מקסימות, אחרות עם קורות עץ טבעי בסגנון כפרי מסורתי. הרצפות מרוצפות באריחי טרקוטה בעבודת יד. בחלק מהחדרים נשתמרו ציורים עתיקים, מזבחות ונישות.
לאחר שיפוץ קפדני ומכבד, הוסבו בוילה שמונה דירות עם 16 חדרי שינה, וכן לוג'יה, משרד/סטודיו מרווח וחדרי עזר בקומת הקרקע. בקומת המרתף חדר האוכל המנזרי לשעבר הוסב לאולם בנקיטים מרהיב עם שלוש קשתות לבנים ואח — חלל אידיאלי לטברנה עם מטבח מלא, יציאה לגינה וחדר שירותים.
ליד מבנה הבסטיון, האסם לשעבר הוסב לשתי דירות נוספות — כל אחת עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה.
בשטח: פארק ים תיכוני מטופח, בריכה גדולה, מגרש טניס, כרם קטן עם זני ענבים לבנים ומטע זיתים. האחוזה מוכנה לחלוטין למגורים ולקבלת אורחים.
תכונות עיקריות
- רפ.:5866
- תאריך ההכרזה:13/07/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:1100 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/4
- קרקע SQM:23000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:21
- חדרים:27
- חדרי אמבטיה:16
- מקומות חניה / מוסך:20
- דירוג אנרגטי:F
- עִלִית:156,78 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- מִסעָדָה
- מקום חנייה
- בריכה
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- מגרש טניס
- אָח
- על האש
- בָּר
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות