Элитный агротуризм в Монтепульчано
תיאור רפ. 5845
Агротуризм אלגנטי בטוסקנה ליד מונטפולצ'יאנו
בית החווה המשוחזר הזה, ששטחו כ-400 מ"ר, ממוקם על גבעות ואל-די-קיאנה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר המפורסמת לייצור יין מונטפולצ'יאנו. הוא משלב את הקסם הנצחי של טוסקנה עם יוקרה אקולוגית מודרנית. בגובה של 400 מטר, הבית מתקרר על ידי בריזות קיץ, מה שמספק נוחות טבעית באזור שהתפרסם בכרמים, מטעי זיתים, יישובים עתיקים ומעיינות חמים שנהנו מהם כבר האטרוסקים והרומאים.
נבנה בתחילת המאה ה-19, האחוזה עם שני בתי האירוח שוחזרה בקפידה בשנת 2019. חזיתות האבן, קשתות הלבנים והקורות העץ החשופות יוצרים אווירה רומנטית חמה, המעוררת בזיכרון את הנשמה הכפרית של האחוזות הטוסקניות העתיקות.
הרזידנס, שתוכנן תוך דגש על עידון ויעילות, משלב בהרמוניה את האלמנטים האדריכליים המקוריים עם נוחות מודרנית: מערכת חימום תת רצפתית, מזגנים ופאנלים סולאריים פוטו-וולטאים בדרגת A++++ מספקים נוחות ואקולוגיה בכל עונות השנה.
הבית הראשי כולל שתי קומות ומגדל פנורמי. ברמה התחתונה נמצאים אזורי המגורים, ובעליונה ארבעה חדרי שינה, אחד מהם הוא סוויטה מפוארת עם גישה למרפסת פנורמית וסלון עם נוף של 360 מעלות לנופי טוסקנה.
ליד האחוזה הראשית נמצא בית קטן, שבו יש אולם לארוחות בוקר, חדר רחצה ומשרד.
שני בתי האירוח הפרטיים מכילים חמישה חדרים וסוויטות עם חדרי רחצה פרטיים, כל אחד עם יציאה לגינה - מקום אידיאלי לאורחים או לניהול עסק מלונאי קטן.
במרכז האחוזה ממוקם בריכת שחייה עם מי ים, מוקפת באבן טבעית ובמדשאות מטופחות, גינת ירק ביתית וצמחים ארומטיים. פרגולה עץ גדולה מציעה מקום מוצל למנוחה ולקליטת שמש - פינה מושלמת להרפיה. למטה נמצא ספא קטן. שדה לבנדר עם כוורת משלים את האידיליה הזו. מקומות חניה ל-20 מכוניות.
תכונות עיקריות
- רפ.:5845
- תאריך ההכרזה:19/06/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:400 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/2
- קרקע SQM:12000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:9
- חדרים:12
- חדרי אמבטיה:11
- מקומות חניה / מוסך:15
- דירוג אנרגטי:A
- עִלִית:13,42 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִרפֶּסֶת
- סאונה / חמאם טורקי
- מִסעָדָה
- מקום חנייה
- בריכה
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות