Элитный агротуризм в Монтепульчано
תיאור רפ. 5845
אגרוטוריזם מעודן בטוסקנה ליד מונטפולצ'יאנו
בית חווה משוחזר להפליא זה, בשטח של כ-400 מ"ר, ממוקם בגבעות ואל די קיאנה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר הידועה של יצרני היין מונטפולצ'יאנו. הוא משלב את הקסם הנצחי של טוסקנה עם יוקרה אקולוגית מודרנית. בגובה 400 מטרים, הבית נהנה מרוחות קיץ קרירות, המעניקות נוחות טבעית באזור טוסקנה, הידוע בכרמים, חורשות הזית, הכפרים העתיקים ומקורות המים התרמיים שהיו מוערכים מאוד על ידי האטרוסקים והרומאים.
האחוזה, שנבנתה בתחילת המאה ה-19, כוללת את הבית הראשי ושני קוטג'ים לאורחים, אשר שופצו בקפידה בשנת 2019. קירות האבן המסורתיים, קשתות הלבנים והקורות העץ בתקרה יוצרים אווירה חמה ורומנטית, המזכירה את המהות הכפרית של אחוזות טוסקניות עתיקות.
מקום מגורים זה, שתוכנן מתוך מחשבה על אלגנטיות ופונקציונליות, מאחד פרטים אדריכליים מקוריים עם נוחות מודרנית: רצפות מחוממות, מערכת מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים בדרגת A++++ מבטיחים נוחות ואקולוגיה בכל עונות השנה.
הבניין הראשי כולל שתי קומות ומגדל פנורמי. בקומה הראשונה נמצאים אזורי המגורים, ובקומות העליונות ישנן ארבעה חדרי שינה, כולל סוויטה מרשימה עם יציאה למרפסת פנורמית וסלון פתוח, המשקיפים על נופים עוצרי נשימה של טבע טוסקני ב-360 מעלות.
ליד הווילה הראשית נמצא בית קטן עם חדר ארוחת בוקר, חדר רחצה ומשרד.
שני הבתים הנפרדים מציעים חמישה חדרים וסוויטות עם חדרי רחצה פרטיים, כל אחד מהם עם גישה ישירה לגינה - מקום אידיאלי לאורחים או לניהול מלון קטן.
במרכז האחוזה נמצא בריכת שחייה עם מי ים, מרוצפת באבן טבעית ומוקפת במדשאות מטופחות, גינת ירק וצמחים ריחניים. פרגולה עץ גדולה מספקת אזור מוצל לשיזוף ומנוחה, ומציעה נווה מדבר מושלם לרגיעה. למטה ממוקם סלון ספא קטן. שדה לבנדר עם כוורת משל עצמו משלים את האידיליה הזו. החניה מיועדת ל-20 מכוניות.
תכונות עיקריות
- רפ.:5845
- תאריך ההכרזה:19/06/2025
- חוֹזֶה:מכירות
- עִיר:
- משטח:400 מ"ר
- לְתַכְנֵן:1/2
- קרקע SQM:12000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה:9
- חדרים:12
- חדרי אמבטיה:11
- מקומות חניה / מוסך:15
- דירוג אנרגטי:A
- עִלִית:13,42 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- מִסעָדָה
- סאונה / חמאם טורקי
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- בריכה
- מרשתת
- גן
- מִקלַחַת
- מַרְתֵף
- אָח
- על האש
- בָּר
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות