מחיר השכירות באיטליה ממשיך לגבור

עליית מחירי השכירות באיטליה: רומא מציינת שיא חדש, וערים גדולות מראות סימני האטה

לפי Idealista, בחודש מאי מחיר השכירות הממוצע באיטליה עלה ב0.4% בהשוואה לאפריל והגיע ל15 יורו למטר מרובע, שהוא שיא היסטורי חדש. במונחים שנתיים, העלייה הייתה 2.2%.

המצב בערים

מתוך 87 הערים שנבדקו, שכר הדירה עלה ב-41, ירד ב-43 ונשאר ללא שינוי ב-3.

העלייה הבולטת ביותר במחירי השכירות נרשמה בגרוסטו, סירקיוז, סאסארי ורוונה. עליות משמעותיות נראו גם בקונאו, מאטרה, רג'ו די קלבריה, פיאצ'נצה וטרני.

בין הערים הגדולות:

• רומא קבעה שיא חדש עם מחיר ממוצע של 19.8 אירו למ"ר, עלייה של 0.1%;
• גנואה ובארי הציגו צמיחה מתונה;
• טורינו ופלרמו שמרו על רמות המחירים הקודמות שלהן;
• בולוניה, מילאנו ונאפולי הראו ירידה קלה;
• הירידות הבולטות ביותר התרחשו בפירנצה ובונציה.

הירידות החודשיות המשמעותיות ביותר נראו בפזארו, מנטובה, סלרנו, אנדריה, קלטניסטה ונוברה.

למרות הירידה הקלה, מילאנו נשארה העיר היקרה ביותר לשוכרים עם עלות ממוצעת של 23.2 אירו למ"ר. פירנצה וונציה עקבות אחריה. המחירים המשתלמים ביותר נשמרו בקלטניסטה, ויבו ולנטיה, רגוזה ורג'ו די קלבריה.

בסך הכל 22 ערים הגיעו לערכים הגבוהים ביותר שלהן בהיסטוריה של אידיאליסטה, כולל רומא, טורינו, פלרמו, ברגמו, פרוג'ה ולצ'ה.

פרובינציות

ברמה המחוזית, דינמיקה חיובית שוררת: צמיחה נרשמה ב-60 מתוך 106 טריטוריות.

פרובינציה רימיני הייתה המובילה בעליית מחירי השכירות, שם המחירים עלו ביותר מ-56%. צמיחה משמעותית נראתה גם בגרוסטו, לטינה, סאסארי, רייטי וורצ'לי.

בין הפרובינציות של הערים הגדולות ביותר, נראתה עלייה בג'נובה, נאפולי, רומא ובארי. במקביל, נרשמה ירידה בפירנצה, ונציה, בולוניה, מילאנו וטורינו.

לוקה נשארה הפרובינציה היקרה ביותר במדינה עם מחיר ממוצע של 29.3 יורו למ"ר, ואחריה ואלה ד'אאוסטה, בלונו, גרוסטו ומילאנו. המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בקלטניסטה, אנה, איסרניה, פוטנצה ואבלינו.

תמונה אזורית

צמיחה בשכר הדירה נראתה ב-14 מתוך 20 האזורים באיטליה. עליות המחירים היו הבולטות ביותר בוואלה ד'אאוסטה, פריולי-ונציה ג'וליה, סרדיניה ואמיליה-רומאניה. דינמיקה חיובית נראתה גם בליגוריה, אומבריה, לאציו, מארקה, קמפניה וקלבריה.

ירידה נראתה בטרנטינו-אלטו אדיג'ה, פיימונטה, ונטו, מוליזה, טוסקנה ולומברדיה.

האזור היקר ביותר להשכרת דיור נשאר ואלה ד'אאוסטה עם מחיר ממוצע של 26.6 יורו למ"ר. אחריה מגיעות לומברדיה, טוסקנה, לאציו וטרנטינו-אלטו אדיג'ה.

שיאי מחירים ההיסטוריים במאי נראו בשבעה אזורים: ואלה ד'אאוסטה, פריולי-ונציה ג'וליה, סרדיניה, לאציו, קמפניה, אפוליה וסיציליה.

סיכום

שוק השכירות באיטליה שומר על מגמת עלייה, אך בערים הגדולות והיקרות ביותר במדינה, קצב הצמיחה מאט באופן ניכר. במקביל, ערים בינוניות רבות, פרובינציות ואזורים דרומיים ממשיכים להראות צמיחה חזקה במחירי השכירות, דבר המצביע על שינוי בביקוש הרחק מהשווקים היקרים ביותר באופן מסורתי.